Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Korte Koningsstraat 25

1011EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 9.722

Galerie de photos

Korte Koningsstraat 25 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* UNIEK! HERENHUIS MET 4 VERDIEPINGEN + EEN KELDER, PATIO EN VERGUND DAKTERRAS! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een verrassend rustig en groen plekje in het historische hart van de stad. Je woont hier in een prachtig authentiek pand in een gezellige stadsbuurt op een steenworpafstand van o.a. de Nieuwmarkt. Uniek aan dit huis is dat je de hele woning bezit, welke goed is onderhouden, terwijl de authentieke elementen op smaakvolle wijze in ere zijn gehouden. Verdeeld over maar liefst 4 verdiepingen profiteer je hier van ontzettend veel leefruimte en mogelijkheden. Het hebben van een ‘buiten’ is een wens voor vele Amsterdammers en hier heb je niet alleen een eigen patiotuin, maar ook een fantastisch ruim eigen dakterras met volop zon en uitzicht over de stad. Een ideale plek voor wie op zoek is naar écht iets bijzonders, middenin onze hoofdstad. Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de gewilde Lastagebuurt in het centrum van Amsterdam. Een verborgen parel die ondanks de centrale ligging ongekend stil en sereen is. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam, op loopafstand van het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. De directe omgeving biedt vele winkeltjes, supermarkten, musea, restaurants en cafés op loop- en fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van de IJtunnel en de Piet Heintunnel zit je binnen enkele minuten op de snelweg (A10). Metrostation Nieuwmarkt ligt op enkele minuten loopafstand en Amsterdam Centraal op 10 minuten. INDELING Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met opslagruimte. Begane grond: Achter de voordeur (voorheen twee voordeuren) vinden we de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast), het gastentoilet met fonteintje, luik met trap naar de kelder en via een zwartstalen glazen schuifdeur is er toegang tot de ruime leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is recent vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Boretti inductiefornuis met oven, een combi heteluchtoven/magnetron, een koelkast, vriezer, Quooker kraan (incl. bruisend water) en een vaatwasser. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot het patioterras. Eerste verdieping: Deze etage is volledig toegewijd aan een ruime en lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde en het Franse balkon aan de achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het rustieke balkenplafond geeft de ruimte een fijne sfeer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 ruime slaapkamer, een aparte wasruimte en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers kunnen eventueel samengevoegd worden tot 1 grote slaapkamer Dakterras: De woning beschikt over een riant eigen dakterras met vergunning dat volop van de zon en een fantastisch uitzicht over de stad geniet. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Volledige woning met kelder, 4 verdiepingen een patio en een dakterras - Authentiek pand met volop authentieke elementen - Goed onderhouden en voorzien van een recent vernieuwde keuken - 3 slaapkamers - Zonnig dakterras met vergunning en fantastisch uitzicht over de binnenstad - Eigen patio op de begane grond - Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage - Energielabel C - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2053 en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van 2019. De erfpachtcanon bedraagt circa €2.562,- - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte - Bouwtekeningen zijn beschikbaar op aanvraag - Woning is in 2005 gerenoveerd; nieuw metselwerk, vernieuwde fundering, ventilatiesysteem, dakbedekking en riolering - Levering in overleg UNIQUE! 4-STOREY TOWNHOUSE WITH BASEMENT, PATIO & PERMITTED ROOFTOP TERRACE! A dream home: Amsterdam living in a surprisingly peaceful and green location in the historic heart of the city. This beautiful, authentic property is located in a charming urban neighborhood just a stone's throw from the Nieuwmarkt and many other central highlights. What makes this home truly unique is that you own the entire building, which has been well-maintained while preserving its original charm and character. Spread over four full floors, this home offers an abundance of living space and endless possibilities. Outdoor space is a rare luxury in Amsterdam—and here, you not only have a private patio garden, but also a spacious, permitted rooftop terrace with sunshine and sweeping city views. A perfect spot for those looking for something truly special—right in the heart of Amsterdam. Curious to see more of this unique place? Get in touch with us today! Location & Neighborhood: The property is situated in the highly sought-after Lastage neighborhood in the center of Amsterdam. A hidden gem that remains incredibly quiet and serene, despite its central location. This is one of the city’s oldest and most idyllic areas, within walking distance of Central Station, Nieuwmarkt square, and all the amenities the city center has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt hosts a vibrant organic market. Nearby, you’ll find shops, supermarkets, museums, restaurants, and cafés—all just a short walk or bike ride away. Thanks to its proximity to the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel, you can reach the A10 highway in just a few minutes. Nieuwmarkt metro station is a short walk, and Amsterdam Central Station is just 10 minutes away. Layout Basement: The property includes a spacious basement ideal for storage. Ground Floor: Behind the front door (originally two doors) you’ll find the entrance hall with staircase to the first floor (including handy stair cupboard), a guest toilet with hand basin, and a hatch with stairs to the basement. A black steel-and-glass sliding door leads to the spacious open-plan kitchen. The modern kitchen with central island was recently renovated and features high-end built-in appliances, including: a Boretti induction stove with oven, a combination convection oven/microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap (with sparkling water), and a dishwasher. French doors and an additional back door open onto the private patio garden. First Floor: Dedicated entirely to a large and bright living room with front-to-back windows. Large front-facing windows and a French balcony at the rear provide beautiful natural light, while the rustic beamed ceiling adds warmth and character. Second Floor: From the landing, access to a spacious bedroom, a separate laundry room, and a bathroom featuring a second toilet, washbasin, and bathtub with shower. Third Floor: This floor offers two full-sized bedrooms, accessible from the landing. These rooms could be easily combined into one large bedroom if desired. Rooftop Terrace: The house boasts a spacious permitted rooftop terrace with sunshine and stunning views over the city. Parking: Paid parking is available in the surrounding area. A parking permit system is in effect. Key Features: - Entire house with basement, 4 floors, patio, and rooftop terrace - Authentic building with original architectural details - Well-maintained with recently renovated modern kitchen - 3 full-sized bedrooms - Sunny rooftop terrace with permit and panoramic views - Private patio on the ground floor - Located in the historic Nieuwmarkt/Lastage neighborhood - Energy label C - Ground lease (erfpacht) paid off until October 15, 2053, then perpetually fixed under favorable 2019 conditions. Current canon approx. €2,562 - Age and asbestos clauses will be included in the purchase contract - Architectural drawings available upon request - Renovated in 2005: new brickwork, updated foundation, ventilation system, roofing, and sewer system - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.