Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Korte Leidsedwarsstraat 33 E

1017PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Korte Leidsedwarsstraat 33 E Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar de ideale woning in het centrum van Amsterdam, waar het bruisende stadsleven aan je voeten ligt? Dit is je kans om eigenaar te worden van een prachtig appartement op een toplocatie, gelegen om de hoek van het Leidseplein. In deze buurt vind je talloze gezellige restaurants, cafés en musea en je staat binnen een paar minuten in het Vondelpark. Het betreft een licht en prettig ingedeeld 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m², is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde en gezonde VvE. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Goed onderhouden gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend de openslaande deuren naar het balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. De goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel een aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fontein. LOCATIE Het appartement is gelegen in het centrum, met om de hoek de gezellige Negen Straatjes in de Jordaan en het alom bekende Spiegelkwartier met z’n vele antiekwinkels en musea. Tevens bevinden zich de Stadsschouwburg, het De la Mar theater en het Vondelpark zich ook in de directe omgeving. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Vanuit de Marnixstraat en het Leidseplein zijn tal van bus- en tramverbindingen richting de gehele stad. De Q-park parkeergarage en fietsparkeergarage aan het Leidseplein liggen tevens op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 400.000,- k.k.; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Oppervlakte 48,2 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Berging in de onderbouw van 3,3 m²; - Energielabel B; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 155,- - De 'niet-zelfbewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ***ENGLISH TRANSLATON*** Looking for the perfect home in the heart of Amsterdam, where the vibrant city life is right at your doorstep? This is your chance to become the owner of a beautiful apartment in a prime location, just around the corner from Leidseplein. The neighborhood offers an abundance of cozy restaurants, cafés, and museums, and the famous Vondelpark is only a few minutes away. This bright and well-laid-out one-bedroom apartment features a sunny southwest-facing balcony. With a total living area of 48 m², the property is located on freehold land and is part of a professionally managed and financially sound Homeowners Association (VvE). LAYOUT Well-maintained communal entrance with access to the apartment on the fourth floor. The hallway leads to all rooms. At the front, you'll find the bright and spacious living room with an open kitchen and French doors opening onto the balcony. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, large fridge with separate freezer, and ample storage space. The generously sized bedroom at the rear comfortably fits a double bed, a large wardrobe, and even a desk. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. LOCATION Situated in the very center of Amsterdam, with the charming “Nine Streets” of the Jordaan and the renowned Spiegelkwartier—known for its antique shops and museums—just around the corner. The Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, and Vondelpark are all within walking distance. Public transport options are excellent, with numerous bus and tram lines departing from nearby Marnixstraat and Leidseplein. The Q-park parking garage and secure bike storage are also within walking distance. DETAILS - Asking price: €400,000 buyer’s costs (kosten koper); - Located on freehold land (no ground lease); - Living area: 48.2 sq m (NEN 2580 measurement report available); - Private storage room of 3.3 sq m in the basement; - Energy label B; - Fully double glazed; - Spacious bedroom at the rear; - Active and healthy Homeowners Association (VvE); - Monthly service charges: € 155; - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Notary to be selected by the buyer (provided they use the standard Ring Amsterdam contract with a notary based in Amsterdam); - Transfer subject to negotiation, quick delivery possible! DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you do not appoint a representative, you are considered legally competent to oversee all matters independently. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement norm. This may result in slight deviations compared to other properties or older listings due to changes in calculation methods. The buyer confirms they have been adequately informed of this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area, supported by floor plans with dimensions. If any discrepancies arise, they are accepted by the buyer, and no claims can be made regarding the purchase price.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant 28C (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.