Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Korte Ouderkerkerdijk 5 L

1096AC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 9.630

Galerie de photos

Korte Ouderkerkerdijk 5 L Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turkey gelijkvloers beneden(hoek)huis voorzien van een fantastische TUIN met waanzinnig mooi en weids uitzicht over de Amstel! Deze 5 kamer woning maakt onderdeel uit van kleinschalig appartementencomplex welke in 2016 is opgeleverd. Het complex is voorzien van een lift, bergingen in de onderbouw en een parkeergarage. De woning biedt veel comfort en is zeer smaakvol afgewerkt met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen. INDELING Luxe gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Entree van het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst vallen direct het licht, de hoge plafonds en de luxe afwerking op. Het appartement is licht en ruimtelijk vanwege de hoekligging, de hoge ramen en de gevel brede pui naar de tuin. De royale woonkamer met open designkeuken heeft direct toegang tot de ruime tuin op het westen. De woonkamer beschikt over gevelbrede knikarm (zonne) schermen (12m breed en 4m lang), welke veel comfort biedt tijdens zonnige dagen. Vanuit de woonkamer een open trap naar een fijne speel-/ werk- of slaapkamer. De centrale hal geeft toegang tot alle andere vertrekken zoals een separaat toilet met fontein, een garderoberuimte, badkamer met wastafel, ligbad en luxe inloopdouche, twee slaapkamers en een master bedroom met badkamer ensuite. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de zijkant en achterin de master bedroom. Deze slaapkamer biedt rust, comfort en luxe dankzij een ruime (dubbele) inloopdouche, dubbele wastafel, een walk-in closet en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de ruime home-office/ slaapkamer, welke volledig afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Aan de achterzijde grenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een patio. In de onderbouw bevindt zich de praktische berging en in de ondergelegen parkeergarage de parkeerplaats. OMGEVING De woning is gelegen direct aan de Amstel. In een kindvriendelijke buurt, in een modern nieuwbouwcomplex, gelegen in Oost. De ligging is ideaal als u houdt van de drukte en het dynamische van de stad, maar ook behoefte heeft aan ruimte, rust en groen. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er hippe horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en metrostation Spaklerweg en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer of Oud-Oost. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 176m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17m² Bruto inhoud woning: 771m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief en bestaat uit 18 appartementsrechten de servicekosten bedragen voor het appartement en parkeerplaats gezamenlijk € 362,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 september 2064 en de canon bedraagt € 4.090,- per jaar + index. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en vanaf 2064 eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Riant vloeroppervlak van 176m² (NEN2580) - Bouwjaar 2016 - Driedubbel glas - Vloerverwarming - Zonnige tuin ca. 132 m2 op het westen met uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Parkeerplaats in de onderbouw is separaat te koop voor € 65.000,- - Bergruimte - 3 of 4 slaapkamers - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Turnkey single-level (corner) house with fantastic garden with stunning views over the Amstel river! This 5 room apartment is part of a small apartment complex which was completed in 2016. The complex has an elevator, storage rooms in the basement and a parking garage. The house offers great comfort and is very tastefully finished using high quality and luxurious materials. LAYOUT Luxurious communal entrance with staircase and elevator to the upper floors. Entrance to the apartment on the ground floor. Upon entering you immediately notice the light, high ceilings and luxury finishes. The apartment is bright and spacious due to its corner location, tall windows, and wide façade facing the garden. The spacious living room with open designer kitchen has direct access to the royal garden facing west. The living room has wall-wide articulated (solar) screens (12m wide and 4m long), which provides great comfort during sunny days. An open staircase from the living room leads to a comfortable playroom, study, or additional bedroom. The central hall gives access to all other rooms such as a separate toilet with washbin, a wardrobe, bathroom with sink, bathtub, luxurious walk-in shower and the two bedrooms and master bedroom with bathroom ensuite. Two well-sized bedrooms are located on the side and in the back the master bedroom with bathroom ensuite. This bedroom offers peace, comfort and luxury thanks to a spacious (double) walk-in shower, double sink and a walk-in closet equipped with a washing machine connection. Adjacent is the spacious home-office, which you can close by sliding doors. At the rear adjacent to the master bedroom is a patio. In the basement of the building you will find the practical storage room and the parking space. ENVIRONMENT The house is located right on the Amstel River. A child-friendly new construction house, located in East. The location is ideal if you love the hustle and bustle and dynamism of the city, but also need space, tranquility and greenery. In the neighborhood you will find various amenities including a nursery, elementary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also trendy restaurants within walking distance such as George Marina, L'Osteria and Thuis aan de Amstel. For greenery you can visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. Major highways towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), metro station Spaklerweg and train station Amsterdam Amstel can be reached within minutes. By bike you can easily reach the Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer or Oud-Oost. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 176m2 Building bounded outdoor space: 17m2 Gross volume of house: 771m2 OWNERS ASSOCIATION The VvE is active and consists of 18 apartment rights the service costs are for the apartment and parking together € 362,- per month. The VvE is professionally managed by NEWOMIJ. FREEHOLD LAND The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current term runs until September 1, 2064 and the canon is € 4.090,- per year + index. Transfer to perpetual ground lease is already done and from 2064 perpetual bought off. DETAILS - Spacious floor area of 176m² (NEN2580) - Built in 2016 - Triple glass - Underfloor heating - Sunny garden approx 132 m2 facing west with views over the Amstel River - Energy label A - Parking in the basement is sold separately for € 65.000,- - Storage space - 3 or 4 bedrooms - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
771 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, eco-bouw, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.