Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kostverlorenstraat 2 H
1052GV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 8.173
Galerie de photos
Description
*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* – English version below Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Kostverlorenstraat 2-4 in Amsterdam. Heerlijk licht en ruim 2-kamerappartement van 52 m², gelegen op een fantastische locatie in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Dit appartement combineert hoge plafonds, een fijne indeling en een balkon aan de achterzijde met een topligging tussen de Jordaan en het Westerpark. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en gewilde buurt van Amsterdam-West. Highlights -Woonoppervlakte van 52 m² (NEN280 meetcertificaat aanwezig) -Hoge plafonds en een open, ruimtelijk karakter -Diepe en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte -Open keuken met diverse inbouwapparatuur -Complex gesplitst in 2011 -Balkon aan de achterzijde is zonder omgevingsvergunning aangelegd -Ruime slaapkamer aan de voorzijde -Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset -Lamelparketvloer door het gehele appartement -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Kleinschalige VvE in eigen beheer -Toplocatie tussen de Jordaan en het Westerpark -Oplevering in overleg -Ouderdomsclausule van toepassing Indeling Via de entree bereikt u het appartement. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en het open karakter, die samen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is diep en licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eettafel. De lamelparketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van de woning. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, met daarnaast een praktische berging waarin de wasmachineaansluiting en de cv-installatie zijn geplaatst. Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaren Kostverlorenstraat 2 te Amsterdam bestaat uit vijf leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 63,-. Onderhoud wordt in goed overleg met elkaar afgestemd en uitgevoerd. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 48,91. Het huidige tijdvak loopt tot en met 16 april 2030. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000 (voortdurende erfpacht). Er is in 2026 een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Locatie De Kostverlorenstraat ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een steenworp afstand van het Van Hallpleintje met gezellige hotspots zoals koffiebar Back to Black, ijssalon Ludo & Hedo en vegetarische foodkiosk Vleesch noch Visch. Zowel het Westerpark als de Jordaan liggen op loopafstand, met een groot aanbod aan winkels, cafés, restaurants en markten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via afritten S103, S104 en S105. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waaronder tramlijn 3 en buslijnen 18, 21, 60 en 348. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Voor actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. _____ English translation: *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* New listing at Wester Makelaars: Kostverlorenstraat 2-4 in Amsterdam. Lovely, bright, and spacious 2-room apartment of 52 m², located in a fantastic location in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. This apartment combines high ceilings, a nice layout, and a balcony at the rear with a prime location between the Jordaan and Westerpark. An ideal home for those who want to live comfortably in a lively and sought-after neighborhood in Amsterdam-West. Highlights -Living area of 52 m² (NEN280 measurement certificate available) -High ceilings and an open, spacious character -Deep and bright living room with sitting and dining area -Open kitchen with various built-in appliances -Complex split in 2011 -Balcony at the rear was constructed without an environmental permit -Spacious bedroom at the front -Bathroom with walk-in shower, sink, and wall-mounted toilet -Laminate parquet flooring throughout the apartment -Plastic window frames with double glazing -Small-scale owners' association under own management -Prime location between the Jordaan and Westerpark -Delivery in consultation -Age clause applies Layout The apartment is accessed via the entrance hall. The high ceilings and open character immediately catch the eye, creating a wonderful sense of space. The living room is deep and light and offers enough space for both a comfortable seating area and a spacious dining table. The laminate parquet flooring contributes to the warm atmosphere of the home. The open kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances. The balcony is also accessible from the kitchen, a nice place to sit outside. The bathroom is centrally located in the apartment and is neatly finished with a walk-in shower, sink, and wall-mounted toilet. At the front is the spacious bedroom, next to which is a practical storage room with the washing machine connection and central heating system. Homeowners Association (VvE) The Owners' Association Kostverlorenstraat 2 in Amsterdam consists of five members and is self-managed. The monthly service costs are €63. Maintenance is coordinated and carried out in consultation with each other. Leasehold The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €48,91. The current leasehold period runs until April 16, 2030. The General Provisions 2000 (perpetual leasehold) apply. An application was made in 2026 to switch to a perpetual leasehold. Location Kostverlorenstraat is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, a stone's throw from Van Hallpleintje with its cozy hotspots such as Back to Black coffee bar, Ludo & Hedo ice cream parlor, and Vleesch noch Visch vegetarian food kiosk. Both Westerpark and the Jordaan are within walking distance, offering a wide range of shops, cafes, restaurants, and markets. Accessibility The property is easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via exits S103, S104, and S105. Various tram and bus stops are located in the immediate vicinity, including tram line 3 and bus lines 18, 21, 60, and 348. Parking is via the permit system. For current waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 187 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2030)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
