Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

Koxhorn 27 2

1082EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SEM makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Voorburg

Galerie de photos

Koxhorn 27 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below! Ruimte, licht én mogelijkheden – instapklare maisonnette met 4 slaapkamers, tuin en balkon In een rustige groene woonwijk in Amsterdam Buitenveldert bevindt zich dit goed onderhouden maisonnette-appartement, wat alles biedt wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen. Verdeeld over twee woonlagen (ca. 131 m²) beschikt de woning over een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een tuin én een balkon. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding , zoals het realiseren van een kamer met tweede badkamer op de begane grond. Gelegen in een rustige, groene woonwijk, de tuin grenzend aan een hofje met een speeltuin, is dit een perfecte woonplek voor gezinnen met kinderen. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. ________________________________________ Indeling Via de centrale entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Na dit entree word u verrast met een ruime hal met royale open woonkeuken met moderne apparatuur en inductieplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt over de tuin en aangrenzende speeltuin, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De hal geeft tevens toegang tot een modern separaat toilet, een vernieuwde badkamer, en een slaapkamer. De onlangs gerenoveerde bovenverdieping met vloerverwarming is ruim opgezet en heeft aan doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het zitgedeelte. Een interne trap leidt naar de begane grond, waar zich direct een apart washok (wasmachine en droger kunnen hier op elkaar geplaatst worden) aan dient en waar zich nog drie slaapkamers bevinden. Eén daarvan geeft directe toegang tot de ruime achtertuin. Deze is zowel van binnenuit als via buiten (begane grond) bereikbaar. Door de reeds aanwezige rioolaansluiting en afvoer is deze ruimte klaar gemaakt voor verdere verbouwing, bijvoorbeeld tot een slaapkamer met tweede badkamer. ________________________________________ Omgeving De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De Zuidas, RAI, VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit liggen op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, Amstelpark en Gijsbrecht van Amstelpark op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: met bus, tram en metro om de hoek en de A10 op enkele minuten rijden, ben je snel op weg. Het centrum van Amsterdam én het Stadshart van Amstelveen liggen op circa 15 minuten fietsen. _______________________________________ Bijzonderheden • Maisonnette van ca. 131 m², verdeeld over twee woonlagen • Heerlijke ruime en zonnige tuin met vijgenboom en druivenplant • Aangrenzend aan hofje met speeltuin • Balkon op het westen • 4 slaapkamers • 1 badkamer, mogelijkheid tot 2 • Recent gemoderniseerd: o Stijlvolle visgraat PVC-vloer o Vloerverwarming op de bovenste verdieping o Keuken met moderne apparatuur en inductie o Vernieuwde badkamer en toilet • Energielabel A • Begane grond voorbereid voor verbouwing en aanleg tweede badkamer (riolering aangelegd) • Parkeren via vergunningsstelsel: 2 parkeervergunningen zonder wachttijd • Gezonde, professioneel beheerde VvE met een maandbedrag van: €293,29 • Oplevering in overleg, kan snel • Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen ________________________________________ Zoek je een instapklare woning met tuin dat karakter, comfort én uitbreidingsmogelijkheden heeft op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime maisonnette jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans wil je niet missen! Space, light and possibilities – move-in ready maisonette with 4 bedrooms, garden and balcony In a quiet, green residential area in Amsterdam Buitenveldert you’ll find this well-maintained maisonette apartment, offering everything you need for comfortable and stylish living. Spread over two floors (approx. 131 m²), the property features a spacious open kitchen, four bedrooms, a private garden and a balcony. Thanks to its smart layout, this home offers plenty of opportunities for further expansion, such as creating an additional bedroom with a second bathroom on the ground floor. Located in a calm, leafy neighborhood, with the garden bordering a courtyard and playground, this is an ideal family home. Here you can enjoy peace, space and privacy, while all amenities are just around the corner. Layout Through the central entrance, you reach the property on the first floor. Upon entry, you’ll be welcomed by a spacious hallway leading to a generous open-plan kitchen with modern appliances and an induction cooktop. From the kitchen, you have direct access to a lovely balcony overlooking the garden and the adjacent playground, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The hallway also gives access to a modern separate toilet, a newly renovated bathroom, and a bedroom. The recently renovated upper floor, fitted with underfloor heating, has a spacious through-living room with a dining area at the front and a lounge area at the rear. An internal staircase leads to the ground floor, where you’ll find a separate laundry room (with space to stack a washing machine and dryer) and three more bedrooms. One of these provides direct access to the spacious back garden, which is accessible both from inside and via the ground floor entrance. With existing sewage and drainage connections already in place, this level is prepared for further conversion—such as creating a bedroom with a second bathroom. Surroundings The property is within walking distance of the renovated Groot Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, specialty stores and restaurants. The Zuidas business district, RAI Convention Centre, VU Medical Center and Vrije Universiteit are all nearby. For recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark and Gijsbrecht van Amstelpark are just a short bike ride away. Accessibility is excellent: bus, tram and metro connections are around the corner, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. Both Amsterdam city center and Amstelveen’s Stadshart are just a 15-minute bike ride away. Key features - Maisonette of approx. 131 m², spread over two floors - Spacious, sunny garden with fig tree and grapevine - Garden borders a courtyard with playground - West-facing balcony - 4 bedrooms - 1 bathroom, with potential for 2 Recently modernized: - Stylish herringbone PVC flooring - Underfloor heating on the upper floor - Kitchen with modern appliances and induction cooktop - Renovated bathroom and toilet - Energy label A - Ground floor prepared for conversion and installation of a second bathroom (drainage in place) - Parking via permit system: 2 permits available with no waiting list - Healthy, professionally managed HOA with monthly contribution of €293.29 - Delivery by agreement, quick transfer possible - Excellent location near shops, public transport and schools Looking for a move-in ready home with a garden, full of character, comfort and expansion potential, in a prime Amsterdam location? Then this surprisingly spacious maisonette could be your new home. Contact us today for a viewing – this is a unique opportunity you won’t want to miss!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.