Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Krammerstraat 17 2

1078KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 9.848

Galerie de photos

Krammerstraat 17 2 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Krammerstraat 17H, stijlvolle benedenwoning met diepe tuin in het mooiste hoekje van de Rivierenbuurt. In één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid bieden wij deze prachtige en sfeervolle benedenwoning aan. De woning kenmerkt zich door hoogwaardig maatwerk, een slimme indeling en een heerlijke, diepe tuin met een geïsoleerd kantoor. Hier komen comfort, stijl en functionaliteit op een prachtige manier samen. Indeling Via de hal betreedt u de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich een praktische opbergruimte voor jassen en schoenen en daarnaast treft u het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte (slaap)kamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als logeer-, kinder- of werkkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Hier valt direct het hoogwaardige maatwerk op, waaronder een stijlvolle ingebouwde tv-kast. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden middels elegante stalen ensuite deuren. Hierdoor kunt u eenvoudig kiezen voor twee aparte ruimtes of juist één royale leefruimte. De centraal gelegen woonkeuken vormt het hart van de woning. Het fraaie kookeiland met zitgelegenheid maakt dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Via openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De royale en diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ochtend- en middagzon. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd kantoor, ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime master bedroom met een grote, op maat gemaakte kastenwand met zowel hang- als leggedeelte. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Kenmerken • Zonnige en diepe achtertuin op het oosten • Geïsoleerd kantoor in de tuin, ideaal als werk- of hobbyruimte • Twee ruime slaapkamers • Energielabel C • Hoogwaardige afwerking met maatwerkdetails • VvE-bijdrage €80,- per maand • De woning is gelegen op erfpachtgrond (lopende tot 30 april 2053). De canon bedraagt in 2026 €725,- per jaar. Verkopers hebben reeds onder gunstige voorwaarden gekozen voor het vastzetten van de erfpacht na 2053. Locatie De Krammerstraat is een rustige en charmante straat in de Wielingenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt voelt als een dorp midden in de stad: buren kennen elkaar, er wordt regelmatig samen voor de deur geborreld en kinderen spelen gezellig op straat. De woning ligt om de hoek van de Scheldestraat met een grote diversiteit aan goede restaurants, delicatessenzaken en supermarkten. Ook de Maasstraat en de Beethovenstraat liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige koffiebars. Dankzij de centrale ligging ligt de stad hier letterlijk aan uw voeten. Binnen enkele minuten wandelt u naar de levendige Pijp en met de fiets bereikt u in ongeveer tien minuten het centrum, Amsterdam-Oost, Amsterdam-West en de Zuidas. Aan het einde van de straat loopt u zo het prachtige Beatrixpark in. Ook de Amstel en het Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen én de Ring A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en BSO’s. Kortom: een sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin en werkruimte op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
252 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.