Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Kribbestraat 20 H

1079WS Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.821

Galerie de photos

Kribbestraat 20 H Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kribbestraat 20-1, 1079 WS Amsterdam Dit volledig vernieuwbouwde appartement van ca. 56 m² op de eerste verdieping is een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Het appartement is voorzien van een volledig nieuwe keuken, 2 rustig gelegen slaapkamers en een zonnig balkon aan de binnentuin. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd, het is instapklaar en stijlvol afgewerkt. Ligging en bereikbaarheid: De Kribbestraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar brede straten en rustige, groene uitstraling. De straat bevindt zich op korte afstand van zowel de Maasstraat als de Rijnstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Hierdoor combineert de Kribbestraat een beschutte, woonachtige sfeer met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving liggen diverse groene plekken, waaronder het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en het Beatrixpark bij de RAI. Ook de Amstel zelf ligt op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de Kribbestraat is bijzonder goed. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken en ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI liggen op korte afstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen die een snelle aansluiting bieden richting onder meer het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuidoost. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig, met een snelle verbinding naar de A2 en de Ring A10 via afrit S109, waardoor ook steden als Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving maakt de Kribbestraat tot een aantrekkelijke locatie binnen Amsterdam-Zuid. Indeling Via het gestoffeerde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime leefruimte, waar sfeer en comfort samenkomen. De prachtige karakteristieke erker geeft de ruimte een charmante uitstraling en versterkt het authentieke karakter van de woning. Ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een rijke lichtinval en creëren een warm, uitnodigend gevoel. De splinternieuwe keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het westen, grenzend aan de binnentuin, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een designradiator en biedt ruimte voor een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine of droger. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt. Kortom: een sfeervol, licht en modern appartement met behoud van karakter. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 56,1 m² (conform NEN-2580) - Balkon van 5,7 m² op het westen - Volledig vernieuwbouwd - Compleet nieuwe keuken - Verkoper heeft ervoor gekozen geen wastafel + meubel en vloer aan te brengen zodat koper deze naar eigen smaak kan aanbrengen - Energielabel A - VVE nog in oprichting - Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2060 - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2060)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.