Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Ladogameerhof 302

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Ladogameerhof 302 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust en groen, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad? Dit modern afgewerkte appartement in de wijk De Aker, Amsterdam Nieuw-West, biedt alles wat je nodig hebt. Met twee ruime slaapkamers, een volledig gerenoveerd interieur en een perfecte ligging nabij diverse voorzieningen en snelle verbindingen naar het centrum, is dit appartement een ideale keuze. Hier woon je comfortabel, duurzaam én kindvriendelijk, terwijl je de stad binnen handbereik hebt. *Instapklaar en gerenoveerd: Badkamer en toilet vernieuwd in 2017, de rest van de woning is geheel gerenoveerd in 2023. *Ruimte en functionaliteit: Inclusief twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een open keuken – volledig geïsoleerd, dus energiezuinig. *Geen zorgen over erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht, ideaal voor een zorgeloze toekomst. *Fijne locatie: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en recreatie op loopafstand. *Perfecte verbindingen: Tram 1 brengt je snel naar het stadscentrum, en ook de uitvalswegen (A9, A4) zijn eenvoudig bereikbaar. *Externe berging: Handige extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Dit appartement is modern onder handen genomen, waardoor je een compleet vernieuwd, instapklaar thuis betreedt. Lichte vloeren en strakke wanden geven het geheel een frisse uitstraling. De woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en is het perfecte middelpunt van de woning, met aansluitend de moderne open keuken. Deze keuken met Quooker is voorzien van eigentijdse afwerking en praktische indeling, waardoor koken een plezier wordt. De twee slaapkamers maken dit appartement ideaal voor verschillende doelgroepen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De gerenoveerde badkamer is een moderne, rustige plek die volledig voldoet aan de wensen van nu, met een aparte doucheruimte en stijlvolle afwerking. Het apart geplaatste toilet zorgt bovendien voor extra gemak. Praktische zaken zijn hier ook goed geregeld. De externe berging biedt volop opslagruimte voor al je spullen, van fietsen tot koffers, en het feit dat de woning volledig geïsoleerd is draagt bij aan extra wooncomfort én lagere energiekosten. De Aker is een geliefde wijk in Amsterdam Nieuw-West en dat is niet zonder reden. De groene omgeving, brede straten en kindvriendelijke voorzieningen maken dit een geweldige plek om te wonen. Hier vind je speelplekken voor kinderen, wandelgebieden en het gezellige winkelcentrum De Dukaat met supermarkten en lokale winkels. Genieten van een kop koffie of een boodschap om de hoek wordt hier onderdeel van je dagelijkse routine. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 1 sta je binnen een half uur in het bruisende centrum van Amsterdam. Liever met de auto? Via de nabijgelegen A9 of A4 rijd je moeiteloos de stad uit. Zo combineer je het dagelijkse gemak van stadse voorzieningen met de rust van een woonwijk die ontworpen is om te aarden. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 80 m2 - Woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is instapklaar - Externe berging in de onderbouw - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 225,13 - Winkelcentrum (De Dukaat) dichtbij - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel Wil je binnenkort zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website of neem direct contact op. Deze kans wil je niet missen! **English translation** Looking for a place where you can enjoy peace and greenery while still being close to the vibrancy of the city? This modernly finished apartment in the De Aker neighborhood, Amsterdam Nieuw-West, offers everything you need. With two spacious bedrooms, a completely renovated interior, and a perfect location close to various amenities and quick connections to the city center, this apartment is an ideal choice. Here, you’ll live comfortably, sustainably, and child-friendly, with the city within easy reach. *Move-in ready and renovated: Bathroom and toilet updated in 2017, the rest of the property fully renovated in 2023. *Space and functionality: Includes two spacious bedrooms, a separate toilet, and an open kitchen – fully insulated for energy efficiency. *No ground lease worries: Perpetually bought off, ensuring worry-free future ownership. *Great location: Situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood with shops, schools, and recreational areas within walking distance. *Perfect connections: Tram 1 takes you quickly to the city center, and nearby highways (A9, A4) are easily accessible. *External storage unit: Convenient extra space for bicycles or seasonal items. This apartment has been modernized, giving you a completely renewed, move-in ready home. Light-colored floors and sleek walls provide a fresh, contemporary look throughout. The living room offers a spacious feel and serves as the central point of the home, adjacent to the modern open kitchen. This kitchen, equipped with a Quooker, features a stylish design and practical layout, making cooking an enjoyable experience. The two bedrooms make this apartment suitable for various purposes. Whether you’re looking for extra space for a home office, a child’s room, or a guest room – the possibilities are endless. The renovated bathroom is a modern and tranquil space that meets all contemporary needs, featuring a separate shower and stylish finishes. The separately located toilet adds extra convenience. Practical matters are also well taken care of. The external storage room provides plenty of space for all your belongings, from bicycles to luggage. Additionally, the fully insulated home contributes to enhanced living comfort and lower energy costs. De Aker is a beloved neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, and for good reason. The green surroundings, wide streets, and child-friendly facilities make this a wonderful place to live. You’ll find playgrounds for kids, walking areas, and the cozy shopping center De Dukaat with supermarkets and local shops. Enjoying a coffee or running a quick errand right around the corner will become part of your daily routine here. The accessibility is excellent. Tram 1 gets you to Amsterdam’s vibrant city center in under half an hour. Prefer traveling by car? The nearby A9 or A4 provides smooth connections out of the city. Here, you effortlessly combine the daily conveniences of urban amenities with the tranquility of a residential neighborhood designed for comfortable living. DETAILS Spacious 3-room apartment of approx. 80 m² Equipped with underfloor heating Move-in ready home External storage unit on the ground floor Energy label A+ Perpetual ground lease paid off Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: €225.13 Shopping center (De Dukaat) nearby Transfer in consultation Fixed notary Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model Would you like to experience how great it is to live here? Schedule a viewing today via our website or contact us directly. Don’t miss this opportunity!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.