Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Laing's Nekstraat 18 K

1092GW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 8.374

Galerie de photos

Laing's Nekstraat 18 K Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 4-kamerappartement van 98,7 m² op de bovenste verdieping van een modern en verzorgd gebouw met lift en ruim terras. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale en uitzonderlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, een balkon op het oosten en berging in de onderbouw. Het geheel ligt in een rustige straat in Amsterdam-Oost, op korte afstand van Oostpoort, de Linnaeusstraat, het Oosterpark en Park Frankendael, met een ongekend goede bereikbaarheid door metro, tram, trein en uitvalswegen. De directe omgeving biedt een keur aan geliefde adressen: Rum Baba Coffee Roasters (volgens velen de beste koffie van Amsterdam), Pazzi voor uitstekende pizza en Massimo Gelato voor ijsliefhebbers. Een heerlijke combinatie van stads wonen met modern comfort. INDELING De lift brengt u naar de vierde en bovenste verdieping, waar het appartement rustig is gelegen aan het einde van de galerij. Bij binnenkomst stapt u direct de bijzonder lichte living met open keuken binnen. De hoge plafonds, het daklicht en de grote raampartijen aan de westzijde en richting de binnentuin zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De keuken en eetruimte sluiten logisch op de zithoek aan, en aangrenzend bevindt zich een praktische berging met wasruimte. Aan één zijde van de living ligt een ruime slaapkamer, geschikt als hoofd-, kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die direct grenzen aan het balkon. Dit balkon van 9,8 m² ligt op het oosten en biedt fijne ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuin. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Via een korte tussenruimte bereikt u de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de onderbouw bevinden zich zowel de eigen berging als de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Beide zijn intern bereikbaar zonder het gebouw te verlaten: een groot comfort, zeker bij slecht weer of met boodschappen. De parkeerplaats biedt tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. Binnen de parkeergarage is er een prettige, actieve samenwerking waarbij bewoners onderling parkeerplaatsen delen wanneer ze niet in gebruik zijn. Met de juiste vergunningen en een architectonisch plan bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Bovenste etage 4-kamer appartement van 98,7 m² (NEN2580) - Drie slaapkamers - Balkon/terras van 9,8 m² op het oosten - Uitzonderlijk lichte living door hoge plafonds, daklicht en grote raampartijen - Lift aanwezig - Privé parkeerplaats in de onderbouw is apart te koop voor € 65.000,- kk - Externe berging van 4,5 m² - Energielabel A - Bouwjaar ca. 2015 - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer - Gemeenschappelijke binnentuin - Zonnepanelen voor algemene ruimtes - Mogelijkheid tot realiseren dakterras (met vergunning) - Servicekosten circa €210 per maand - Erfpacht Gemeente Amsterdam; canon afgekocht tot 1 juni 2063 OMGEVING De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt, een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke wijk binnen Amsterdam-Oost. De ligging is ideaal: precies tussen het Oosterpark en Park Frankendael, met de prachtige Ringdijk en haar wandelpromenade op slechts enkele minuten lopen. Op 100 meter afstand ligt een langgerekt groen plantsoen met speelveldjes, sportplekken, een voetbalveldje en een basketbalveld: een geliefde plek voor buurtbewoners, gezinnen en huisdieren. Winkelcentrum Oostpoort ligt op circa 10 minuten lopen, en in de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. De buurt heeft meerdere goede basisscholen, terwijl het aangrenzende Watergraafsmeer bekendstaat om zijn kwalitatief sterke scholenaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: De metro brengt u in slechts vier haltes naar Amsterdam Centraal. Stations Muiderpoort en Amstel liggen op 10–15 minuten lopen, tramlijnen 3, 7 en 19 bevinden zich om de hoek en de A10 is snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ============================================================== Bright and spacious three-bedroom apartment of 98.7 m² on the top floor of a modern and well-maintained building with an elevator. This beautifully laid-out apartment offers three bedrooms, an exceptionally bright living area with high ceilings, an east-facing terras. It is located in a quiet street in Amsterdam East, just moments from Oostpoort, Linnaeusstraat, Oosterpark and Park Frankendael, with outstanding access to public transport and major roads. The neighbourhood offers a wonderful selection of local favourites: Rum Baba Coffee Roasters (arguably the best coffee in Amsterdam), excellent pizza at Pazzi, and beloved Massimo Gelato. A perfect balance of urban living and modern comfort. LAYOUT The elevator takes you to the fourth and top floor, where the apartment is quietly positioned at the end of the gallery. Upon entering, you step directly into the exceptionally bright living area with open kitchen. The high ceilings, skylight, and large windows facing both west and the green courtyard flood the space with natural light and create a warm, spacious atmosphere. The kitchen and dining area connect seamlessly with the living space, and a practical storage and laundry room is located adjacent to it. One well-proportioned bedroom is located on one side of the living area, ideal as a master bedroom, children’s room, or home office. At the rear of the apartment are two additional bedrooms with direct access to the balcony. This east-facing balcony of 9.8 m² enjoys beautiful morning sun and overlooks the green inner garden. It can be accessed from both the living room and one of the bedrooms. A short hallway leads to the bathroom, equipped with a bathtub, shower, and washbasin. A separate toilet is also present. On the ground floor of the building you will find the private storage unit and your own parking space in the secure underground garage: both internally accessible without stepping outside, offering maximum convenience. The parking space also allows for the installation of a private electric charging station. There is a friendly and active community among the parking-space owners, who often share unused spots with neighbours when available. With the appropriate permits and architectural planning, it is possible to construct a private roof terrace. PARTICULARITIES - Top floor 4-room apartment of 98.7 m² (NEN2580) - Three bedrooms - 9.8 m² east-facing balcony - Exceptionally bright living room with high ceilings, skylight, and large windows - Elevator - Private parking space in the underground garage is separatie for sale € 65.000,- kk - Private storage unit (4.5 m²) - Energy label A - Built circa 2015 - Active and healthy homeowners’ association with professional management - Communal courtyard garden - Solar panels for the communal areas - Possibility to build a roof terrace (subject to permits) - Service charges approx. €210 per month - Leasehold owned by the municipality of Amsterdam; ground rent prepaid until 1 June 2063 SURROUNDINGS The apartment is located in the popular Transvaalbuurt, a quiet, green, and family-friendly area within Amsterdam East. Ideally positioned between Oosterpark and Park Frankendael, it also enjoys immediate access to the scenic Ringdijk and its waterside promenade. Just 100 metres north is a long, green belt with playgrounds, sports courts, football fields, and a basketball court: a favourite spot among families and neighbours. Oostpoort shopping centre is a short 10-minute walk away, and the surrounding streets offer an excellent range of supermarkets, local shops, restaurants, and cafés. The area has several good primary schools, while nearby Watergraafsmeer is known for its high-quality educational options. Connectivity is exceptional: The metro reaches Amsterdam Central in just four stops. Both Amstel Station and Muiderpoort Station are a 10–15 minute walk away. Tram lines 3, 7, and 19 are within a few minutes. Access to the A10 ring road is quick and efficient. GENERAL This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s representative. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent who can guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert by law to oversee all matters of relevance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.