Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Lampongstraat 4 1

1094AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 8.750

Galerie de photos

Lampongstraat 4 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht 3-kamerappartement in de Indische Buurt met een weids en vrij uitzicht. In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement met luxe keuken en badkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zeer ruime berging. Dankzij de ligging op de derde verdieping heeft het appartement géén bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Omgeving Dit appartement is gelegen in de geliefde Indische Buurt, een wijk die de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Het aanbod aan voorzieningen, horeca en winkels is groot en divers. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Proeflokaal ’t Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ’t IJ en ‘T Badhuis. Laten we dan ook Studio K schuin aan de overzijde niet vergeten. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de diverse supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de levendige Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op enkele minuten fietsen en ook het rustige, groene Flevopark bereik je binnen enkele minuten lopen. Daarnaast zijn winkelgebieden zoals Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand, de Ring A10 bereik je binnen circa 5 minuten rijden en parkeren kan voor de deur (vergunning). Kortom, een fantastische en zeer gewilde plek om te wonen. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij het grote raam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, waar je heerlijk rustig slaapt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Via de hal bereik je de modern betegelde douche en het separate toilet. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de zolderverdieping van het complex bevindt zich bovendien een zeer ruime, eigen berging. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren (de Alliantie VvE Diensten), bestaande uit 117 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2054. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost • Woonoppervlakte ca. 40 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Twee slaapkamers • Separate berging van ca. 5 m² • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 172,- per maand • Erfpacht afgekocht t/m 2054 • Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeergelegenheid in de omgeving • Oplevering in overleg • Koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening koopakte • Notaris naar keuze verkoper, gevestigd in Amsterdam • In 2024 verduurzaamd waardoor Energielabel D • In 2023 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst. • In 2023 is de keuken, het toilet en de douche vernieuwd • De twee slaapkamers zijn gelijkwaardig in ruimte dus goed te gebruiken voor bijvoorbeeld samenwonenden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
130 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.