Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Landsmeerderdijk 20 A

1035PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Landsmeerderdijk 20 A Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Uniek appartement aan het water! Waar in de stad heeft u twee dakterrassen, een eigen ligplaats voor je boot en een steiger en kunt u twee auto’s parkeren op eigen grond. In dit bijzondere en luxe afgewerkte maisonette appartement heeft u het allemaal. Voorzien van alle gemak en er heerst een ultiem vakantiegevoel met veel allure. Ligging Op een voormalig haventerrein werd in 2011 dit prestigieuze wooncomplex ontwikkeld. Deze oase van rust ligt midden in de populaire wijk Kadoelen, prachtig aan het vaarwater dat in directe verbinding staat met het IJ. Zonder dat u door de sluis hoeft vaart u vanaf hier gemakkelijk de grachten op. Aan de andere kant ligt natuur- en recreatiegebied het Twiske met o.a. de zeilschool. Via de hippe NDSM-werf met verschillende horecagelegenheden bent u met de fiets in no time in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is deze plek uitstekend bereikbaar. Binnen een paar minuten bereikt u de ringweg A10 en via de IJtunnel rijdt u bovendien zo de stad in. Scholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden zijn hier aanwezig op loopafstand. Indeling Met uw smartphone opent u de poort en parkeert u op één van uw parkeerplaatsen. Via de trap naar de tweede verdieping bereikt u de voordeur en de ruime hal met het toilet. De woonkamer is maar liefst 10 meter lang en heeft aan de voorzijde ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Naast de woonkamer is de eetkamer en de luxe open keuken. De keuken is wit, heeft een stenen blad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is het eerste grote dakterras bereikbaar op het zuidwesten. Het terras is 32 m2 groot op het zuidwesten waar u tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Erg handig is ook de berging bereikbaar vanaf het terras. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkleedkamer en hier is tevens een berging/wasruimte. Ook de andere slaapkamer heeft aangrenzend een bergruimte. Hier is ook het tweede terras maar nu op het oosten voor de ochtend zon. De grote badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en een dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlak 160 m2 - Terrassen samen 47 m2 - Eigen ligplaats - 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Beide verdiepingen een mooie eikenhouten vloer - Gebouwd in 2011 en dus voorzien van alle hedendaagse eisen voor isolatie en comfort - Energielabel A - Keuken in 2018 gerenoveerd, vergroot en inbouwapparatuur vernieuwd VVE: - VVE Waterside - De servicekosten zijn €260,- per maand inclusief de parkeerplaatsen en de ligplaats - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur Unique Waterfront Apartment! Where else in the city can you find two rooftop terraces, a private mooring for your boat, a jetty, and parking for two cars on private land? This exceptional and luxuriously finished maisonette apartment offers it all. Fully equipped with modern conveniences and exuding a high-end vacation atmosphere with undeniable allure. Location This prestigious residential complex was developed in 2011 on a former harbor site. It is a true oasis of tranquility, situated in the popular Kadoelen neighborhood, beautifully located on a waterway with direct access to the IJ. Without passing through a lock, you can easily sail from here into the city’s canals. On the other side lies the Twiske nature and recreation area, which also includes a sailing school. Via the trendy NDSM wharf, home to various restaurants and cafés, you're just a short bike ride away from the center of Amsterdam. The location is also excellent by car: within minutes, you can reach the A10 ring road, and via the IJ tunnel, you’re quickly in the heart of the city. Schools, sports facilities, and leisure options are all within walking distance. Layout Open the gate with your smartphone and park in one of your private spots. Take the stairs to the second floor to reach the front door and spacious hallway with a guest toilet. The living room stretches an impressive 10 meters in length, with windows at the front and French doors at the rear that open onto a Juliet balcony. Adjacent to the living room is the dining area and luxurious open-plan kitchen. The kitchen is white with a stone countertop and high-end built-in appliances. From the dining area, you access the first large rooftop terrace facing southwest. Measuring 32 m², this terrace gets sunshine until late in the evening. Conveniently, there’s also a storage room accessible from the terrace. Upstairs, there are two spacious bedrooms. The master bedroom features a walk-in closet and an additional storage/laundry room. The second bedroom also has an adjoining storage space. This floor also provides access to the second terrace, facing east — perfect for enjoying the morning sun. The large bathroom includes a bathtub, toilet, walk-in shower, and double vanity. Details • Freehold property (no ground lease) • Living space: 160 m² • Combined terrace space: 47 m² • Private mooring included • 2 private parking spaces in gated area • Elegant oak flooring on both levels • Built in 2011, meeting all modern insulation and comfort standards • Energy label A • Kitchen renovated and expanded in 2018 with new built-in appliances Homeowners Association (HOA): • HOA: “Waterside” • Monthly service costs: €260, including parking spaces and mooring • Healthy reserve fund • Professionally managed

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.