Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lange Leidsedwarsstraat 73 C
1017NH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 9.470
Galerie de photos
Description
Wonen en werken in hartje stad, wat een ideale combinatie. In dit dubbele benedenhuis (132 m²) woont u zelf in een loft met industriële uitstraling en runt u tegelijkertijd een (vergund) Guesthouse/B&B voor 4 personen. Hoe mooi om gastheer/vrouw te zijn voor de betere toerist en als bewoner leuke tips te geven om Amsterdam op een andere manier te leren kennen. Op deze historische plek in de Leidsebuurt staat, op een steenworp afstand van de Prinsengracht, geflankeerd door historische panden, dit solide nieuwbouw pand (1996) in authentieke stijl op betonnen funderingspalen met geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds. Binnen hoort u werkelijk niets van de mensen onderweg naar het Leidseplein, maar als het weer het toelaat, zit u natuurlijk zelf ook in een mum van tijd op één van de gezellige terrassen in de zon met een fluitje of een glas wijn in de hand. Indeling: U komt binnen via uw persoonlijke entree op de begane grond met in de vestibule de afsluitbare trap naar het Guesthouse in het sous met een industriële grint vloer met comfortabele cv-verwarming. Hier treft u allereerst de kitchenette, ingenieus verscholen achter gesloten deuren die eenvoudig te openen zijn tot een volwaardige woonkeuken. Dit keukenblok is stijlvol gebouwd met witte greeploze kastdeurtjes, een granieten werkblad, een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een ijskast met vriesvak en natuurlijk een afwasmachine. De strakke badkamer is voorzien van stemmig antracietkleurige plavuizen en fris witte tegels met een inloopdouche met hardglazen douchedeur, een hangend closet, een handdoekenradiator en een trechtervormige witte design wastafel. De achterliggende slaapruimte, met ruimte voor 4 queen-sized bedden, is royaal en rustig gelegen in de buik van het huis. En voor uw gemak is er een centraal stofzuigersysteem voor beide verdiepingen. Voor uw eigen appartement loopt u via de entree de afsluitbare hal in met prachtige natuurstenen vloer en ruimte voor de kapstok. De badkamer heeft een groot formaat muisgrijze plavuizen en dito tegels met een sneeuwuilwitte visgraat aan de douchewand van de ruime inloopdouche met regendouchekop en handdouche en een veilige hardglazen spatwand en deur. De twee witte porseleinen wastafels met wandkranen met een vaste spiegelwand maken het geheel compleet. De separate gasten wc met een hangend closet en een urinoir is betegeld in dezelfde smaakvolle stijl als de badkamer. De ingebouwde kastenwand naar achter biedt zeeën van opbergruimte alswel de CV-ketel (Intergas 2017), het centrale stofzuigsysteem en de wasmachine/droger-aansluiting. De woonkamer is beslist indrukwekkend met haar strakke eiken pvc-vloer en het stoere bakstenen schoon-metselwerk achter de keuken. De robuuste eiken keukenkastdeurtjes met mat zwarte handgrepen gecombineerd met het diepgrijs composiet werkblad met 4 pits inductie kookplaat en de rvs-spatwand, dito recirculatiekap en combi-oven, roepen directe associaties met New York loft appartementen op. Diepe kasten tot aan het plafond bevatten de rvs-ijskast met ijsblokjes machine en nog meer bergruimte. De lange eettafel van staal en hout nodigt uit om met vrienden aan te borrelen met een lekkere kaasplank. Voorbij het zitje met de TV is de overloop, met een groot daklicht, naar slaapkamer 1 met haar heerlijke inloopkledingkast. De trap brengt je naar de andere twee slaapkamers met visgraat pvc-vloer, beide genoeg ruimte biedend voor een groot tweepersoonsbed. Mocht u geen drie slaapkamers nodig hebben voor u en uw familie dan is de woonkamer op eenvoudige manier te verdubbelen in formaat (zie alternatieve plattegrond). Op de begane grond, te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis), is bovendien een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Gelegen op Eigen Grond! NB: Huidige eigenaars hebben een jaaromzet Guesthouse/B&B van een kleine ton inclusief btw en toeristenbelasting! *************************************** VVE Naam: VVE Lange Leidsedwarsstraat 73 te Amsterdam Eigendomsaandeel: 34/100ste aandeel Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen Maandelijkse bijdrage: € 90,= Kaspositie per 10 december 2025: € 16.908,45 Recent uitgevoerd onderhoud: opknappen entree 2025 Onderhoudsplannen: geen, het pand is in uitstekende conditie en het MJOP is up to date EPC: energielabel B ***************************************** Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst? Neemt u dan even contact op met ons kantoor. We laten u graag dit unieke object zien!!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Contenu
- 449 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
