Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lange Leidsedwarsstraat 9 B 1
1017NE Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 805.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 822.950
Prix d'achat /m²: € 6.289
Galerie de photos
Description
***English version below*** Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam in een enorm gezellig en groot appartement (128m²) Met verschillende mogelijkheden ook heeft deze woning een zonnig balkon gelegen op eigen grond. Locatie : Het appartement heeft een fantastische ligging grenzend aan het Leidseplein, de Jordaan, het Museumplein en het Vondelpark. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Naast de vele winkels zijn er ook genoeg horecagelegenheden zoals het altijd gezellige Café George, Palladium en zo zit je in de Lange Leidsedwarsstraat middenin het gezellige uitgaansgebied Leidseplein met onder andere Paradiso, de Stadsschouwburg en het DeLaMar theater. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, verschillende tramlijnen (o.a. 1, 2, 5, 12 en 19), maar ook de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station. Algemene indeling : Via het gemeenschappelijk entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt de praktische indeling meteen op. De hal geeft toegang tot de vertrekken. 9B-1 : De indeling voor deze woning is ruim & open, met een ruime en fijne keuken met kookeiland gericht op de Lange Leidsedwarsstraat. De badkamer en twee slaapkamers zijn gepositioneerd aan de rechterkant van deze woning. De badkamer met wc & inloop douch is geplaatst in het midden met de twee slaapkamers. 9B-2 : De open keuken met woonkamer tref je direct bij binnenkomst links. De keuken is voorzien van authentieke details en veel licht de ramen zijn originele glas in lood voorzet ramen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deuren naar het balkon zijn aansluitend. Halverwege de hal bevindt zich de badkamer v.v. douche / bad & w.c. en een wasbak. Bijzonderheden : - Eigen grond, geen erfpacht ! - 2022 fundering gedeeltelijk herstelt - Gemeentelijk gesplitst, niet kadastraal - Woonoppervlakte 128 m² (NEN-2580) - Centrale ligging in het centrum van Amsterdam - Zonnig balkon van 46m² - Kleinschalige VvE, bestaat uit 4 leden en 2 bedrijfsruimten - Servicekosten bedragen €350,- per maand - Oplevering: in overleg kan per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------- Living in one of the most vibrant neighbourhoods of Amsterdam in a very cozy and large apartment (128m²) With various possibilities, this house also has a sunny balcony located on private land. Location: The apartment has a fantastic location adjacent to the Leidseplein, the Jordaan, the Museumplein and the Vondelpark. All amenities are within easy reach. In addition to the many shops, there are also plenty of catering establishments such as the always cozy Café George, Palladium and so you are in the Lange Leidsedwarsstraat in the middle of the cozy nightlife area Leidseplein with Paradiso, the Stadsschouwburg and the DeLaMar theater. The location is very easy to reach by public transport, various tram lines (including 1, 2, 5, 12 and 19), but also the North / South line are within walking distance. By bike you are at the Central Station within 10 minutes. General layout: You reach the house on the second floor via the communal entrance. The practical layout is immediately noticeable upon entering. The hall provides access to the rooms. 9B-1: The layout for this house is spacious & open, with a spacious and nice kitchen with cooking island facing the Lange Leidsedwarsstraat. The bathroom and two bedrooms are positioned on the right side of this house. The bathroom with toilet & walk-in shower is placed in the middle with two adjoining bedrooms. 9B-2: The open kitchen with living room can be found immediately on the left upon entering. The kitchen has authentic details and lots of light, the windows are original stained glass windows. The bedroom is located at the rear and doors to the balcony are adjoining. Halfway down the hall is the bathroom with shower / bath & toilet and a sink. Special features: - Own land, no leasehold! - 2022 foundation partially repaired - Municipally split, not cadastral - Living area 128 m² (NEN-2580) - Centrally located in the center of Amsterdam - Sunny balcony of 46m² - Small-scale VvE, consists of 4 members - Service costs amount to €350,- per month - Delivery: in consultation, can be immediate This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance.
Prêt immobilier berekenen
€ 805.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 822.950
3,04%
Annuellement
%
€ 40.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 805.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-07-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
