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Langswater 753

1069EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.758

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Langswater 753 Amsterdam
Photo 29
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Description

*English below* Geweldig 3-kamerappartement met prachtig uitzicht! Licht, comfortabel en ideaal gelegen op de tiende verdieping van een goed onderhouden complex. Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en fijne buren op de galerij. Kortom een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Groene en complete woonomgeving Langswater 753 ligt in Amsterdam Nieuw-West, een buurt met alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horeca bevinden zich op loopafstand. Het nabijgelegen Osdorpplein biedt een uitgebreid winkelcentrum. Voor ontspanning en natuur liggen het Sloterpark en de Sloterplas op fietsafstand. Ook Spaarnwoude en de strandjes bij het Nieuwe Meer zijn goed bereikbaar. Tramlijnen 1 en 17 brengen je snel naar station Lelylaan en het centrum. Bus 369 rijdt rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto zit je zo op de A10 of andere uitvalswegen." Praktische indeling met licht en ruimte De woning ligt op de tiende verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met liften. De hal vormt het centrale punt vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van de nodige apparatuur. Aan de overzijde ligt de eerste slaapkamer, ook geschikt als werk- of logeerkamer. Verder zijn er een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel, een ruime en lichte woonkamer én een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanaf hier geniet je in alle rust van het prachtige uitzicht over de groene omgeving. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de huidige erfpachtperiode loopt tot en met 2041. De jaarlijkse canon bedraagt € 58,64. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 61 m² • Gelegen op de tiende verdieping • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Balkon met vrij uitzicht • Berging in de onderbouw • Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse servicekosten (excl. stookkosten) appartement met berging € 121,36 • Oplevering in overleg Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een woning die je gezien moet hebben! English: Wonderful 3-Room Apartment with Stunning Views! Bright, comfortable, and ideally located on the tenth floor of a well-maintained complex. The spacious apartment offers two bedrooms, a sunny balcony, and friendly neighbors on the gallery. In short, a place where you’ll feel at home right away. Green and Complete Living Environment Langswater 753 is located in Amsterdam Nieuw-West, a neighborhood where everything is within reach. Shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and restaurants are all within walking distance. The nearby Osdorpplein offers an extensive shopping center. For relaxation and nature, Sloterpark and Sloterplas are just a short bike ride away. Spaarnwoude and the beaches at Nieuwe Meer are also easily accessible. Tram lines 1 and 17 provide quick access to Lelylaan Station and the city centre. Bus 369 offers a direct connection to Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road and other main routes in no time. Practical Layout with Light and Space The apartment is located on the tenth floor and is accessible via a secured entrance with elevators. The hallway provides access to all rooms. On the right is the corner kitchen, equipped with the necessary appliances. On the opposite side is the first bedroom, suitable as a sleeping, working, or guest room. Additionally, there is a separate toilet, a bathroom with a shower and sink, a spacious and bright living room, and a second bedroom with access to the balcony. From here, you can enjoy the beautiful view of the green surroundings in complete tranquility. Leasehold The property is located on leasehold land, with the current lease period running until 2041. The annual ground rent is approximately €56. Key Features • Living area of approximately 61 m² • Located on the tenth floor • 3 rooms, including 2 bedrooms • Balcony with unobstructed views • Private storage room in the basement • Conveniently located near public transport and major roads • Active and professionally managed homeowners association (VvE) • Monthly service charges (excluding heating costs) for the apartment with storage: €121.36 • Handover in consultation Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing. You definitely need to see this home!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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