Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Lanseloetstraat 30 3

1055BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Lanseloetstraat 30 3 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, licht en karaktervol 3-kamerappartement van ca. 51 m2, met glas in lood en suite schuifdeuren, natuurstenen schouw, balkon én separate berging op de vierde verdieping (te gebruiken als home office of werkruimte) van 6 m2 , gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Bos en Lommer. Aan de charmante Lanseloetstraat mogen wij dit sfeervolle appartement aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden pand. In 2025 zijn de ramen aan de voorzijde vernieuwd en de woning is in 2021 deels gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra is vernieuwd. Met twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een ruime, gerenoveerde berging op de bovenste verdieping, ideaal als home office, is dit een bijzonder compleet appartement op een fijne locatie. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De originele schuifdeuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de zijkamer, momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer, een prachtige combinatie van karakter en functionaliteit. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is goed bemeten, beschikt over openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een praktische kast voor de wasmachine met extra bergruimte. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk, onder het genot van je kopje koffie, van de zon kunt genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en spiegel. Het toilet is apart gelegen van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal. Vierde verdieping: Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich de ruime, gerenoveerde berging. Dankzij de goede afwerking is deze ruimte uitermate geschikt als comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De bovenwoning bevindt zich in een rustige populaire straat in de geliefde wijk Bos en Lommer. De woning heeft een ideale ligging, precies tussen de Hoofdweg en de Bos en Lommerweg. Deze levendige buurt, ook wel bekend als BoLo, heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving met een breed aanbod aan koffiezaken, restaurants en winkels. Op korte afstand bevinden zich het bruisende Erasmuspark, het mooie Westerpark, het Rembrandtpark en de Jordaan. Het Erasmuspark ligt op slechts enkele minuten lopen. De wijk kenmerkt zich door een prettige balans tussen groen, ruimte en stedelijke levendigheid. In de directe omgeving vind je een mix van authentieke bruine cafés en nieuwe, hippe hotspots. Enkele geliefde adressen zijn Podium Mozaïek, Faam, Ottavi Smaakwinkel, Bakkerij Fort Negen, Farine zuurdesembakkerij, Friedhats Fuku Café, Abbey Amsterdam, Terrasmus, Restaurant Elo Food Based, Trattoria Bella Storia en Kauffmann. Daarnaast staat de buurt bekend om haar uitstekende Indonesische en Surinaamse eettentjes, waaronder Rams Roti, een van de bekendste roti-zaken van Amsterdam, op loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de de Bos en Lommerweg of Bos en Lommerplein, Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook populaire markten en hotspots zoals De Hallen, de Jordaan en de Ten Katemarkt zijn eenvoudig bereikbaar. HIGHLIGHTS • Charmante woonkamer- en suite met glas in lood schuifdeuren • Twee goed bemeten slaapkamers • Zolderkamer /home office op de vierde verdieping • Woonoppervlakte 51 m2, balkon 4 m2, zolder-werkkamer 6 m2 (NEN 2580) • Balkon op het oosten (ochtendzon) • Elektra vernieuwd in 2021 •Energielabel C • Kozijnen en draai/kiep ramen vervangen voorzijde in 2025 (v.v. dubbel glas) • Perilex-aansluiting aanwezig (voorbereid op inductiekookplaat) • Grotendeels voorzien van eikenhouten vloer • Voortdurend recht van erfpacht is reeds afgekocht erfpacht tot en met 15 juli 2039 • Eeuwigdurende recht van erfpacht is vastgeklikt vanaf 15 juli 2039 met een jaarlijkse canon van € 1.525,10 per jaar. • Oplevering kan snel Een appartement met karakter, buitenruimte én extra werkruimte, op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam. Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. **ENGLISH TRANSLATION**** Atmospheric, bright and full of character 3-room apartment of approx. 51 m², featuring stained-glass en suite sliding doors, balcony facing East and separate storage- home office of approx. 6 m², located on a quiet and green street in the popular Bos en Lommer area On the charming Lanseloetstraat, we are pleased to offer this atmospheric apartment situated on the second floor of a small-scale and well-maintained building. The property was partly renovated in 2021, including the renewal of the electrical installation. With two well-proportioned bedrooms, a sunny east-facing balcony and a spacious, renovated storage room on the top floor,ideal as a home office, this is an exceptionally complete apartment in a highly desirable location. LAYOUT Through the communal staircase you reach the private entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. Second floor: At the front of the apartment you will find the bright living room with large windows allowing for pleasant natural light. Original sliding doors with stained-glass panels lead to the side room, currently used as a study and guest room, a beautiful combination of character and functionality. At the rear is the kitchen, equipped with the necessary built-in appliances and offering direct access to the balcony. The primary bedroom is generously sized, features French doors opening onto the balcony and includes a practical cupboard housing the washing machine with additional storage space. The east-facing balcony allows you to enjoy the morning sun with a cup of coffee. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and mirror. The toilet is separate and accessible from the hallway. Fourth floor: On the fourth and top floor you will find the spacious, renovated storage room. Thanks to its high-quality finish, this space is perfectly suited as a comfortable home office or hobby room. ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY The upper apartment is located in a quiet, popular street in the beloved Bos en Lommer neighborhood. The property has an ideal location, situated exactly between the Hoofdweg and the Bos en Lommerweg. This vibrant area, also known as BoLo, has developed significantly over the past few years into an attractive residential area with a wide range of coffee shops, restaurants, and stores. In the immediate vicinity are the lively Erasmuspark, the beautiful Westerpark, Rembrandtpark, and the Jordaan. Erasmuspark is just a few minutes' walk away. The neighborhood is characterized by a pleasant balance between green spaces, room to breathe, and urban liveliness. In the direct surroundings, you'll find a mix of authentic brown cafés and new, trendy hotspots. Some beloved addresses include Podium Mozaïek, Faam, Ottavi Smaakwinkel, Bakkerij Fort Negen, Farine sourdough bakery, Friedhats Fuku Café, Abbey Amsterdam, Terrasmus, Restaurant Elo Food Based, Trattoria Bella Storia, and Kauffmann. The area is also known for its excellent Indonesian and Surinamese eateries, including Rams Roti, one of Amsterdam's most famous roti spots, located within walking distance. For daily groceries, you can visit Bos en Lommerweg or Bos en Lommerplein, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat. Popular markets and hotspots such as De Hallen, the Jordaan, and Ten Katemarkt are also easily accessible. HIGHLIGHTS •Charming en suite living room with stained-glass sliding doors •Two well-proportioned bedrooms •Attic room / home office on the fourth floor •Living area approx. 51 m², balcony approx. 4 m², attic- workingroom approx.6 m² (NEN 2580) •East-facing balcony (morning sun) •Window frames and tilt-and-turn windows at the front replaced in 2025 (double glazing) •Electrical system renewed in 2021 •Energielabel C •Perilex connection available (prepared for induction cooking) •Mostly fitted with oak wooden flooring •Current ground lease has been bought off until 15 July 2039 •Perpetual ground lease conditions fixed from 15 July 2039 with an annual ground rent of € 1,525.10 •Quick completion possible •A characterful apartment with outdoor space and additional workspace, in a central and highly sought-after Amsterdam location Interested in this property? Contact us today to schedule a viewing. We would be delighted to show you around and tell you more about this wonderful apartment. Will we see you soon? This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.