Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Lauriergracht 166 A

1016RV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 12.376

Galerie de photos

Lauriergracht 166 A Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lauriergracht 166 A For English, see below Een bijzonder licht en charmant grachtenappartement van circa 102 m², verdeeld over drie verdiepingen met een zonnig dakterras en meerdere balkons, gelegen aan de rustige Lauriergracht aan de rand van de Jordaan. Achter de klassieke gevel schuilt een verassend ruim, stijlvol afgewerkt familiehuis, met drie (slaap) kamers, een speelse indeling en karaktervolle details zoals de grachtenraampjes, stalen deuren en houten vloeren. Indeling: De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via een nette trap bereik je de eerste verdieping, die dienstdoet als tussenverdieping richting de woonverdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de Lauriergracht via karakteristieke kleine grachtenramen. De ruimte is voorzien van een hout gestookte open haard en stijlvolle stalen taatsdeuren. Aan de achterzijde ligt de open keuken met hoogwaardige afwerking, moderne inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde met zicht op de groene binnentuinen. De derde verdieping beschikt over een royale master bedroom aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar een derde balkon. Aangrenzend bevindt zich de inloopkast voorzien van daglicht én een vierde kleiner balkon. Verder is er een elegante badkamer met marmeren afwerking, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet én een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De vierde verdieping is momenteel ingericht als sfeervolle lounge met een slaapkamer en een eigen wastafel. De ruimte kent een bijzondere charme dankzij de schuine dakconstructie, een groot dakraam en een groot raam aan de achterzijde die zorgen voor een zee aan licht. Vanuit hier is er directe toegang tot het knusse, groene dakterras: een oase van rust en privacy met uitzicht over de daken van de Jordaan. Bijzonderheden: • Goed onderhouden grachtewoning, verdeeld over meerdere verdiepingen; • Woonoppervlakte van circa 102 m² (conform NEN2580); • Drie balkons aan de achterzijde en een zonnig dakterras (circa 10 m²) met volledige privacy; • Verdeeld over drie woonlagen met drie (slaap)kamers en een luxe badkamer; • Veel lichtinval door grote raampartijen en karakteristieke hoge grachtenramen aan de voorzijde; • Hoogwaardige afwerking met houten vloeren, marmeren details, stalen deuren en een houtgestookte open haard; • Voorzien van dubbel glas op de bovenste verdieping; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • Servicekosten VvE bedragen € 102,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Lauriergracht behoort tot een van de meest serene en karaktervolle grachten van de binnenstad, gelegen in het rustige gedeelte van de Grachtengordel-West, waar de historische elegantie van de grachtengordel moeiteloos overgaat in de levendigheid van de Jordaan. Op steenworp afstand bevinden zich de Negen Straatjes, de Elandsgracht en de Noordermarkt, met een rijk aanbod aan ambachtelijke winkels, galeries, koffiebars en restaurants. Dankzij de centrale ligging is zowel het bruisende stadsleven als de rust van het Westerpark binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt bovendien een goede aansluiting op de ringweg A10. English A particularly light and charming canal apartment of approximately 102 m², spread across three floors with a sunny roof terrace and several balconies, located on the tranquil Lauriergracht at the edge of the Jordaan district. Behind the classic façade lies a surprisingly spacious, stylishly finished family home, featuring three (bed)rooms, a playful layout, and characterful details such as traditional canal windows, steel doors, and wooden floors. Layout: The property benefits from its own private entrance on the ground floor. A neat staircase leads to the first floor, serving as a landing towards the main living level. On the second floor, the atmospheric and exceptionally bright living room is located at the front, offering views over the Lauriergracht through the distinctive small canal windows. The space features a wood-burning fireplace and elegant steel pivot doors. At the rear, you will find the open-plan kitchen, finished to a high standard and equipped with modern built-in appliances. Both the living room and kitchen provide access to a charming rear balcony overlooking the green courtyard gardens. The third floor offers a generous master bedroom at the rear, with double French doors opening onto a third balcony. Adjacent is a walk-in closet with natural daylight and an additional, smaller fourth balcony. Furthermore, there is an elegant bathroom with marble finishes, a bathtub, walk-in shower, and double washbasin, a separate toilet, and an extra room at the front – ideal as a home office, guest room, or nursery. The fourth floor is currently set up as a cosy lounge area with an additional bedroom and a private washbasin. This space has a unique charm thanks to the sloping roof structure, a large skylight, and a large rear-facing window, flooding the room with natural light. From here, there is direct access to the inviting, green roof terrace: an oasis of peace and privacy with stunning views over the rooftops of the Jordaan. Key features: • Well-maintained canal house, spread across multiple floors; • Living area of approximately 102 m² (according to NEN2580); • Three balconies at the rear and a sunny roof terrace (approx. 10 m²) offering full privacy; • Spread over three residential levels with three (bed)rooms and a luxury bathroom; • Abundant natural light thanks to large windows and characterful high canal windows at the front; • High-quality finishes including wooden floors, marble details, steel doors, and a wood-burning fireplace; • Double glazing on the top floor; • Located on freehold land (no leasehold); • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), professionally managed; • VvE service charges amount to €102,- per month; • Delivery in consultation. Location: Lauriergracht is one of the most serene and characterful canals in Amsterdam’s city centre, located in the quieter part of the Grachtengordel-West, where the historic elegance of the canals blends effortlessly with the vibrant atmosphere of the Jordaan. Just a stone’s throw away, you’ll find the lively Negen Straatjes, Elandsgracht and Noordermarkt, offering a wealth of artisanal shops, galleries, coffee bars, and restaurants. Thanks to its central location, both the bustling city life and the green spaces of Westerpark are within easy reach. The property is easily accessible by public transport and offers excellent connections to the A10 ring road.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
TrendLine HRC30 CW5 II (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.