Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Leen Jongewaardkade 17

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.058

Galerie de photos

Leen Jongewaardkade 17 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leen Jongewaardkade 17, 1031 HS Amsterdam * For English, see below * ***** In het populaire Buiksloterham-Zuid in hip en happening Amsterdam Noord vind je dit exclusieve nieuwbouwappartement waar comfort en rust naadloos samengaan met het dynamische stadsleven. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, zonder in te leveren op ruimte en ontspanning. Hoogwaardige afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het IJ, ervaar je hier elke dag het beste van twee werelden. De erfpacht is reeds afgekocht tot 30-06-2071. Bij binnenkomst valt direct de luxe uitstraling en het hoge afwerkingsniveau op. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en beschikt over energielabel A+++, wat zorgt voor zowel duurzaamheid als lage energielasten. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een indrukwekkend uitzicht over het water. Vanuit hier stap je zo het ruime balkon van circa 15 m² op, voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je ook in de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Extra comfort wordt geboden door een ruime inpandige berging. Voor wie waarde hecht aan gemak, zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar en separaat te koop in het complex, waarvan één is voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Extra vraagprijs per parkeerplaats: € 45.000,- k.k Omgeving De ligging is bijzonder gunstig. Met de Distelwegpont bereik je binnen 10 minuten het centrum van Amsterdam. Ook Amsterdam-Noord zelf ontwikkelt zich razendsnel en biedt een breed scala aan horeca, cultuur en evenementen. Denk aan gezellige cafés, restaurants, festivals en diverse culturele hotspots. Het appartement is onderdeel van de nieuwe circulaire stadswijk Buiksloterham & Co, met veel variatie in woningen en groenvoorzieningen De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJtunnel ben je snel in de stad of op de ring A10, en met de Noord/Zuidlijn reis je efficiënt richting onder andere station Zuid. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Het Twiske op slechts 15 minuten fietsen. Hier woon je in een moderne wijk met een unieke combinatie van stedelijke energie en rust. ***** Bijzonderheden: - Erfpacht van het appartement is afgekocht tot 2071 - Optioneel nog twee parkeerplaatsen in de garage van het complex te koop a € 45.000 per parkeerplaats (waarvan 1 met een elektrische auto aansluiting) - Energiezuinig label A+++ - Royaal appartement met fraai uitzicht over het water en het ij - Terras aan de woonkamer aan het water op het zuid-westen - Goede VvE: servicekosten € 328,44 per maand en € 42,70 per maand per parkeerplaats - Om de hoek van de Distelwegpont met een directe verbinding met het Centrum van Amsterdam | English translation | ***** In the popular Buiksloterham-Zuid in hip and happening Amsterdam North, you will find this exclusive new-build apartment where comfort and tranquility seamlessly blend with dynamic city life. An ideal place for those who want to enjoy everything Amsterdam has to offer, without compromising on space and relaxation. With high-quality finishes and a sunny southwest-facing balcony offering a beautiful view over the IJ, you experience the best of both worlds here every day. The ground lease has already been paid off until 30-06-2071. Upon entering, the luxurious appearance and high level of finish immediately stand out. The apartment has a living area of ??approximately 121 m² and boasts an A+++ energy label, ensuring both sustainability and low energy costs. The modern kitchen with a cooking island forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker and an induction hob with integrated extraction. The spacious living room is characterized by large windows that provide an abundance of daylight and an impressive view over the water. From here, you step directly onto the spacious balcony of approximately 15 m², equipped with glass sliding walls, allowing you to sit comfortably outside even during the colder months. The apartment currently features two spacious bedrooms. Additional comfort is provided by a spacious indoor storage unit. For those who value convenience, two parking spaces are available and for sale separately within the complex; one of these is equipped with a charging station for electric vehicles. Additional asking price per parking space: € 45.000,- Surroundings The location is particularly favorable. With the Distelweg ferry, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. Amsterdam North itself is also developing rapidly and offers a wide range of hospitality, culture, and events. Think of cozy cafes, restaurants, festivals, and various cultural hotspots. The apartment is part of the new circular urban district Buiksloterham & Co, featuring a wide variety of homes and green spaces. Accessibility is excellent: the IJ Tunnel provides quick access to the city or the A10 ring road, and the North-South Line offers efficient travel towards Station Zuid, among other destinations. For relaxation in nature, the Het Twiske recreational area is just a 15-minute bike ride away. Here, you live in a modern neighborhood with a unique combination of urban energy and tranquility. ***** Special features: - The ground lease for the apartment has been bought off until 2071 - Optionally, two additional parking spaces in the complex's garage are for sale at € 45,000 per space (one of which includes an electric car connection) - Energy-efficient label A+++ - Spacious apartment with a beautiful view over the water and the IJ - South-west facing terrace off the living room overlooking the water - Well-managed Owners' Association: service charges € 328.44 per month and € 42.70 per month per parking space - Around the corner from the Distelweg ferry with a direct connection to the Center of Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.