Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Leenhofstraat 19

1067KX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Leenhofstraat 19 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below! Starters en/of expats opgelet! Wanneer jij op zoek bent naar een lichte benedenwoning met een achtertuin van circa 45 m2 dan laten wij je graag kennismaken met de Leenhofstraat 19 in Amsterdam-West. Deze fijne woning is zo te betrekken, zeker wanneer je voor de woning inclusief de inboedel kiest. Verder bestaat de indeling uit een lichte woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart is de woning gasloos en woon je centraal in de kindvriendelijke en rustige wijk Geuzenveld. Ben jij toe aan de eerste of volgende stap in jouw leven? Bel snel ons kantoor voor een bezichtiging, onze makelaars leiden je graag rond! Indeling Entree/hal Je betreedt de woning door het entree bij het hoofdgebouw, wat je brengt naar de binnentuin waar de entree van het appartement zich bevindt. De stadsverwarming zit in een inbouwkast in de slaapkamer, daarnaast is er een aparte berging waar zich de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Woonkamer De woonkamer is goed bemeten en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen. Je profiteert hier van de ligging op het westen en een kleurrijk en warm uitzicht. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een blanco canvas om met verschillende interieurstijlen aan de gang te gaan. De woonkamer biedt tevens ook directe toegang tot de eetkamer. Keuken De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en een afzuigkap. Het separate toilet vind je in de hal. Badkamer en slaapkamers De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Er zijn twee fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorkant en één aan de achterkant. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde krijg je toegang tot de tuin. Tuin Bij de woning hoort een kleine voortuin en een riante achtertuin van circa 45 m2! Vrijwel uniek voor een woning in Amsterdam. De tuin is op het westen gesitueerd en biedt een fijne ruimte om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin kom je op het gemeenschappelijke grasveld. Tevens beschik je over een eigen berging van 6 m2. Omgeving De woning ligt in de rustige, kind- en huisdiervriendelijke woonwijk Geuzenveld. Je woont hier nabij het Lambertus Zijlplein waar de supermarkten, winkels en sportscholen zich bevinden. Het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs vind je op loopafstand, evenals de bus-/tramhalte (tram 13). Het treinstation vind je op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg A10 vind je op 3 autominuten. Bovendien bieden de op loopafstand gelegen, groene parken mogelijkheden voor sporten, wandelen en andere activiteiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Servicekosten bedragen circa €117,- per maand; - Bouwjaar 1956, vernieuwbouwd in 2015;  - Energielabel A; - Voorzien van volledig dubbele beglazing; - Gasloze woning (stadsverwarming); - Riante tuin van circa 45 m2 op het westen; - Twee slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 28-02-2063; - Er is een berging aanwezig van circa 6 m2; ------------------------------------------------ Attention starters and/or expats! If you are looking for a bright ground floor flat with a back garden of approximately 45 m2, we would like to introduce you to Leenhofstraat 19 in Amsterdam-West. This lovely flat is ready to move into, especially if you choose to purchase the flat including the contents. The layout consists of a bright living room, neat kitchen, two bedrooms and a neat bathroom. The icing on the cake is that the property is gas-free and you will be living centrally in the child-friendly and quiet neighbourhood of Geuzenveld. Are you ready for the first or next step in your life? Call our office for a viewing, our estate agents will be happy to show you around! Layout Entrance/hall You enter the property through the entrance at the main building, which leads to the courtyard garden where the entrance to the flat is located. The district heating is located in a built-in cupboard in the bedroom, and there is also a separate storage room where the washing machine connection is located. Living room The living room is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. You can enjoy the west-facing location and a colourful and warm view. The room is neatly finished and offers a blank canvas to get started with different interior styles. The living room also offers direct access to the dining room. Kitchen The neat kitchen is equipped with a dishwasher, fridge with freezer compartment, 4-burner induction hob, microwave and extractor hood. The separate toilet is located in the hall. Bathroom and bedrooms The bathroom is well maintained and equipped with a walk-in shower and a washbasin. There are two pleasant bedrooms, one at the front and one at the rear. The large bedroom at the rear provides access to the garden. Garden The property has a small front garden and a spacious back garden of approximately 45 m2! This is quite unique for a property in Amsterdam. The garden faces west and offers a pleasant space to enjoy the outdoors. From the garden, you can access the communal lawn. You also have your own storage room of 6 m2. Surroundings The property is located in the quiet, child- and pet-friendly residential area of Geuzenveld. You will be living near Lambertus Zijlplein, where you will find supermarkets, shops and gyms. Primary and secondary schools are within walking distance, as is the bus/tram stop (tram 13). The train station is within cycling distance and the nearest motorway, the A10, is a 3-minute drive away. In addition, the green parks within walking distance offer opportunities for sports, walking and other activities. Details: - Living area approximately 64 m²; - Service charges approximately £117 per month; - Built in 1956, renovated in 2015; - Energy label A; - Fully double glazed; - Gas-free property (district heating); - Spacious west-facing garden of approximately 45 m²; - Two bedrooms; - Leasehold purchased until 28 February 2063; - Storage room of approximately 6 m² available. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2063)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.