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Leerdamhof 59

1108BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.846

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Leerdamhof 59 Amsterdam
Photo 35
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Description

Leuk 3-kamer appartement op de achtste etage gelegen met prachtig UITZICHT over de stad, Parkeerplaats, erfpacht eeuwigdurend afgekocht en energielabel A!! Het appartement is gelegen in het groene Nellestein, op steenworp afstand van recreatie en natuurgebied de Gaasperplas en het prachtige park waar je kan wandelen, fietsen, zwemmen en paardrijden. Vlakbij de bruisende Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathe Arena en diverse eetgelegenheden (Jinso, Burger Bitch en Ichi-E) op korte afstand. De Amsterdamse Poort met diverse winkels en het Nelson Mandela Park met het bruisende Bijlmer Park Theater. Station Gaasperplas ligt op een aantal minuten loopafstand en met metro 53 ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. NS station Amsterdam Arena is goed bereikbaar met diverse trein/bus/metro verbindingen. Bushalte (bus 47 en 249) is pal voor het appartementencomplex. Uitvalswegen A9, A1, A10 en A2 zijn goed te bereiken. Indeling: Entree met lift, entree appartement op 8e etage, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken met toegang tot een ruime inpandige berging Ideaal te gebruiken als bijkeuken of inloopkast. Vanuit de woonkamer fenomenaal uitzicht over het Nelson Mandela park, met uitzicht over Zuidoost en de Amsterdamse binnenstad. Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige wasmachine kan achterblijven. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. Het hele complex is de afgelopen maanden compleet gerenoveerd. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR ++ glas in de slaapkamer en in de woonkamer zelfs met Triple glas. Het dak is vernieuwd en voorzien van zonnepanelen voor de VVE en de begane grond vloer is geïsoleerd. Tevens is er een nieuw ventilatiesysteem geïnstalleerd. De parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en de berging zijn inclusief de vraagprijs. Algemeen: - Achtste verdieping - Fenomenaal uitzicht - 2 slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Eigen berging - Gebouw voorzien van lift - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartement van € 281,27 per maand - Servicekosten berging € 22,86 - Servicekosten parkeerplaats € 13,08 per maand - Totale servicekosten € 317,21 - Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht - Energielabel A - Voorzien van Triple glas en HR ++glas - Oplevering kan op korte termijn *************************** Charming 3-room apartment on the eighth floor with a beautiful VIEW of the city, parking, leasehold (perpetually bought off), and energy label A! The apartment is located in the green Nellestein neighborhood, a stone's throw from the Gaasperplas recreation and nature reserve and the beautiful park where you can walk, cycle, swim, and horseback ride. Close to the bustling Arena Boulevard with the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathé Arena, and various restaurants (Jinso, Burger Bitch, and Ichi-E) are also nearby. The Amsterdamse Poort with its various shops and Nelson Mandela Park with the vibrant Bijlmer Park Theater are also nearby. Gaasperplas station is just a few minutes' walk away, and metro line 53 will take you to Amsterdam city center in 20 minutes. Amsterdam Arena train station is easily accessible with various train, bus, and metro connections. A bus stop (buses 47 and 249) is right in front of the apartment complex. The A9, A1, A10, and A2 highways are easily accessible. Layout: Entrance with elevator, apartment entrance on the 8th floor, hallway with access to the living room with open-plan kitchen and access to a spacious indoor storage room. The refrigerator and gas stove with oven and extractor hood can be left behind.Ideal for use as a utility room or walk-in closet. The living room offers a phenomenal view of Nelson Mandela Park, with views over Zuidoost and Amsterdam's city center. A spacious bedroom with access to the balcony. The second bedroom is at the rear. The bathroom has a bathtub, vanity, and connections for a washing machine and dryer. The current washing machine can be left behind. There is a separate toilet with a hand basin. The second bedroom is at the rear. The entire complex has been completely renovated in recent months. The window frames have been replaced with HR++ glass in the bedroom and triple glazing in the living room. The roof has been replaced and solar panels installed for the homeowners' association (VVE), and the ground floor has been insulated. A new ventilation system has also been installed. The parking space in the adjacent parking garage and the storage unit are included in the asking price. General: - Eighth floor - Phenomenal view - 2 bedrooms - Private parking space - Private storage unit - Building with elevator - Active and professionally managed homeowners' association (VvE) - Apartment service costs of €281.27 per month - Storage service costs €22.86 - Parking service costs €13.08 per month - Total service costs €317.21 - Leasehold has been bought off in perpetuity - Energy label A - Equipped with triple glazing and HR++ glass - Delivery possible at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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