Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Leeuwendalersweg 93

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Burgemeester Vastgoed

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.741

Galerie de photos

Leeuwendalersweg 93 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Jouw nieuwe thuis in Amsterdam: modern, energiezuinig én zorgeloos wonen! Welkom op de derde etage van dit jonge appartementencomplex aan de Leeuwendalersweg 93! Dit moderne en energiezuinige appartement (bouwjaar 2020, energielabel A!) combineert alle voordelen van nieuwbouw met een ideale ligging in de stad. Je beschikt hier over drie ruime slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zodat koken elke dag weer een feestje is. De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de rustige binnenplaats. Een groot pluspunt: het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, dus geen radiatoren in de weg en altijd een aangename temperatuur! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verrassingen in de toekomst. Ook hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want je hebt je eigen parkeerplaats én een handige berging voor je fiets en extra spullen. Wonen met alles binnen handbereik De ligging is top: op loopafstand vind je de metrohalte Burg. de Vugtlaan, waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam CS of de Zuidas bent. Schiphol? Slechts 20 minuten rijden! Ook met de auto zit je zo op de A10. Daarnaast woon je vlakbij Station Sloterdijk – dit ligt op slechts 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dagelijkse boodschappen doe je in een paar minuten op het vernieuwde Bos en Lommerplein, met supermarkten, winkels, sportscholen en gezellige horeca. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het bruisende hart van de stad. Liever de rust opzoeken? In de buurt vind je meerdere groene parken om te wandelen, sporten of gewoon lekker te ontspannen. Bovendien zijn er veel kinderdagverblijven en scholen op steenworp afstand – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! Goed om te weten: - Energielabel A, geheel voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten €139,- per maand - Oplevering in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Your new home in Amsterdam: modern, energy-efficient and carefree living! Welcome to the third floor of this modern apartment complex at Leeuwendalersweg 93! This contemporary and energy-efficient apartment (built in 2020, energy label A!) combines all the benefits of new-build living with an ideal location in the city. You’ll have three spacious bedrooms – perfect for a family, home office or guest room. The kitchen is modern and fully equipped with everything you need, making cooking a daily pleasure. The bright living room opens directly onto the spacious south-east facing terrace, where you can relax and enjoy the sun and the beautiful, open view over the quiet courtyard. A big plus: the entire apartment has comfortable underfloor heating, so no radiators in the way and always a pleasant temperature! The ground lease has been bought off in perpetuity, so no surprises in the future. You’ll never have to worry about parking either – you have your own private parking space and a convenient storage unit for your bike and extra belongings. Living with everything within reach The location is great: within walking distance you’ll find the Burg. de Vlugtlaan metro station, which gets you to Amsterdam Central Station or the Zuidas in just 15 minutes. Schiphol Airport? Just 20 minutes away by car! You’re also only minutes from the A10 ring road. Plus, you’ll live close to Sloterdijk Station – just a 10-minute walk or 5-minute bike ride. For daily shopping you can head to the renewed Bos en Lommerplein, with supermarkets, shops, gyms and cosy cafés. Within 10 minutes by bike you’re in the Jordaan or right in the vibrant city centre. Want to unwind? There are several beautiful parks nearby to walk, exercise or simply relax. Families will love that there are many childcare centres and schools just a stone’s throw away – super convenient! Good to know: Energy label A, with underfloor heating throughout Private parking space Ground lease bought off in perpetuity Service charges: €139 per month Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.