Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Leeuwenwerf 126

1018KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 9.146

Galerie de photos

Leeuwenwerf 126 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen in het bruisende hart van Amsterdam, maar toch genieten van rust aan een groen binnenhof? Wees er snel bij! Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde instapklare 2-kamerappartement biedt een unieke kans die je niet wilt missen! De woning (1975) op de begane grond is in 2016 volledig opnieuw ingedeeld en stijlvol gerenoveerd. Een ideale woning voor starters of senioren op de woningmarkt. Het huis is goed geïsoleerd en voor de woning kun je een gezellige zitplek realiseren onder de deels overkapte buitenruimte. Daarnaast biedt de woning een ruime inpandige berging van maar liefst 9 m². We nemen je mee: • Woongenot: 41 m² • Lichte woonkamer met open keuken • Rechte keuken met diverse inbouwapparatuur • Fraaie houten loftdeuren • Eigentijds sanitair • Royale, lichte slaapkamer met spiegelkast • Moderne badkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger • Buitenruimte met zonnig terras op het zuidoosten • (Fietsen)berging met elektra • Vrij uitzicht op groene omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via de gemeenschappelijke buitenruimte met eigen terras bereik je de overkapte voordeur. Direct bij de entree bevindt zich de cv-installatie. Hieronder is ruimte voor een schoenenrek en aan de muur bevindt zich de garderobe. Vanuit de hal heb je een vrije doorgang naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met vrij uitzicht. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Aan de zijwand is de rechte keuken gerealiseerd. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de buurt van de keuken is plaats voor een eettafel. Achterin de woonkamer tref je twee fraaie houten loftdeuren aan. Eén geeft toegang tot de slaapkamer met vaste spiegelkast. Hier is ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer. De moderne badkamer beschikt over een badmeubel met brede wastafel en spiegelkast, een zwevend toilet en een douchecabine met hand- en regendouche. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast met de aansluiting voor het witgoed. Op de vloer van de entree liggen stijlvolle Portugese tegels en op de vloer van de woonkamer en slaapkamer ligt laminaat. Berging: De woning beschikt over een (fietsen)berging met elektra van maar liefst 9 m². Tuin: Je hebt de beschikking over een gemeenschappelijke voortuin, die eigendom is van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Als eigenaar mag jij deze tuin gebruiken. Een mooie plek om je eigen lounge te creëren en heerlijk buiten te ontspannen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je geniet hier volop van de zon. Parkeren: Het is mogelijk een bewonersparkeervergunning aan te vragen voor je auto in de aangrenzende ondergrondse parkeergarage. Een parkeerplek bemachtig je al voor slechts € 46,- per maand. Ken je de omgeving al? Dit sfeervol gerenoveerde appartement (1975) ligt aan een rustige straat in de geliefde buurt Oostelijke Eilanden/Kadijken. Je woont hier op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam, met een breed aanbod aan voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. Zomerse dagen breng je door met een frisse duik bij het nabijgelegen Marineterrein of een bezoek aan culturele hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO en Artis. Ook de gezellige Dappermarkt en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, net als diverse sportfaciliteiten. Daarnaast liggen populaire horecagelegenheden als Roest, Hannekes Boom en Brouwerij ’t IJ letterlijk om de hoek – perfect voor een borrel, diner of een ontspannen middag in de zon. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte is op korte loopafstand en Amsterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto ben je bovendien zo op de ring A10, die toegang biedt tot alle richtingen van het land. Goed om te weten: • Rustig gelegen, in 2016 gerenoveerd instapklaar 2-kamerappartement • Nieuw buitenkozijn (2024) met HR++ glas • Vrij uitzicht en gemeenschappelijke groene buitenruimte • Energielabel: A • Mogelijkheid om voordelig een eigen parkeervergunning aan te vragen – een uitstekende kans in het centrum van Amsterdam! • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam; Artis en musea vlakbij • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht; afgekocht tot 2054 • Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
151 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.