Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Legmeerstraat 23 1

1058NA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.628

Galerie de photos

Legmeerstraat 23 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** In de chique Legmeerstraat ligt dit charmante en praktisch ingedeeld appartement van in totaal circa 78 m², gelegen op eigen grond. De woonverdieping van circa 59 m² bevindt zich op de tweede etage en biedt een sfeervolle, slim ingedeelde woonruimte met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Via het gedeelde trappenhuis met 1-hoog zijn op de derde verdieping twee lichte kamers van elk circa 10 m² te bereiken, waarvan één met toegang tot het zonnige dakterras op het oosten en de ander tot een ruime bergzolder. Samen vormen ze een verrassend ruim geheel met volop bergruimte en veel karakter. Het appartement is in 2020 grootschalig gerenoveerd. De mooie keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief handgemaakt terrazzo aanrechtblad. Het appartement is aardgasvrij en wordt verwarmd door een elektrische cv-ketel met een separate boiler. Er is vloerverwarming aangelegd met een mooie pvc-vloer door het hele appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de openslaande deuren naar de drie balkons zorgen voor een zomers gevoel door de vele lichtinval. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door glas-in-lood deuren en geven een charmant tintje aan de woning, evenals de vele paneeldeuren. De badkamer is goed ingedeeld, heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de balkons aan de voorzijde is er ook nog een ruim balkon aan de achterzijde op het oosten gesitueerd. Ligging De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op 5 minuten loopafstand, evenals het Rembrandtpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op en rondom het Hoofddorpplein waar een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Etos en tal van speciaalzaken zijn, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Binnen een paar minuten wandel je naar Café Van Mechelen voor een heerlijk diner, geniet je van een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel of ontspan je met een drankje in de Vondeltuin. Ook het opkomende Schinkeldistrict ligt vlakbij: een bruisend stukje Amsterdam waar steeds meer nieuwe hotspots hun deuren openen. Denk aan Bar Dancing Multipla, restaurant Bennies, het pas geopende Birdies en club Sissi’s. Een levendige buurt in ontwikkeling, met een creatieve sfeer en volop mogelijkheden om te eten, drinken en uit te gaan. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn er volop. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt je rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein gaat naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kun je met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan Schiphol bereikbaar is. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte tweede verdieping 58,6 m², derde verdieping 19,5 m² (meetrapport aanwezig) - Gebruik van de bergzolder en het dakterras worden gedoogd door de vve. - Gerenoveerd in 2020: - Houten en kunststof kozijnen, volledig voorzien van HR++ glas - Oplevering in overleg VvE: - VvE Legmeerstraat 21-27 - De servicekosten zijn € 157,95 per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur ***English translation*** Charming and Practically Laid-Out Apartment in the Elegant Legmeerstraat Located in the stylish Legmeerstraat, this charming and well-designed apartment of approximately 78 m² sits on freehold land. The main living floor of around 59 m² is situated on the second floor and offers a bright, cleverly arranged living space with balconies at both the front and rear. Via the shared staircase to the third floor, you’ll find two light-filled rooms of about 10 m² each — one with access to a sunny east-facing roof terrace, and the other with access to a spacious attic storage area. Together, they form a surprisingly spacious and characterful whole with plenty of storage. The apartment underwent a major renovation in 2020. The beautiful kitchen, installed in 2020, is equipped with various built-in appliances and features a handmade terrazzo countertop. The property is gas-free and heated by an electric central heating system with a separate boiler. There is underfloor heating throughout the entire apartment, finished with an elegant PVC floor. The living room is located at the front of the apartment, and the French doors opening onto three balconies create a bright and summery atmosphere. The stained-glass sliding doors between the kitchen and living room add a charming touch, as do the original panel doors throughout. The well-designed bathroom includes a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. In addition to the front balconies, there is also a spacious east-facing balcony at the rear. Location Legmeerstraat is a beautiful, quiet, and wide street located in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. The location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, with both the Vondelpark and Rembrandtpark just a five-minute walk away. For daily groceries, you’ll find everything you need in and around Hoofddorpplein, including a large supermarket, Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Etos, and numerous specialty shops such as a cheesemonger, wine shop, butcher, and bakery. The immediate area offers a wide range of cozy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to Café Van Mechelen for a delicious dinner, enjoy a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink at De Vondeltuin. The up-and-coming Schinkel District is also nearby — a lively new part of Amsterdam where trendy hotspots are opening one after another, such as Bar Dancing Multipla, Restaurant Bennies, the newly opened Birdies, and Club Sissi’s. It’s a vibrant neighborhood in development, with a creative atmosphere and plenty of options for dining, drinks, and nightlife. Accessibility Accessibility is excellent: the A10 Ring Road can be reached within minutes via both the S106 and S107 exits. Public transport connections are plentiful. Tram line 2, departing from Hoofddorpplein, takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15, also from Hoofddorpplein, runs to Station Zuid and Station Sloterdijk. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 reach Station Lelylaan within five minutes, offering easy access to Schiphol Airport. Details - Built in 1931 - Freehold property (no ground lease) - Municipal monument - Living area: second floor 58.6 m², third floor 19.5 m² (measurement report available) - Use of the attic storage and roof terrace is tolerated by the homeowners’ association - Renovated in 2020 - Wooden and plastic window frames with HR++ double glazing - Delivery upon mutual agreement Homeowners’ Association (VvE) - VvE Legmeerstraat 21–27 - Monthly service costs: €157.95 - Substantial reserve fund available - Professionally managed Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Masterwat (elektrisch uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.