Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Legmeerstraat 70 2

1058NH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Legmeerstraat 70 2 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte, licht en een toplocatie: dit bijzondere split-level appartement in Amsterdam-Zuid biedt het allemaal. In een rustige straat, vlak bij het Hoofddorpplein en het Vondelpark, staat dit royale en volledig gerenoveerde meer dan dubbele bovenhuis van ca. 138 m². De woning strekt zich uit over liefst drie woonlagen met een aparte entree en is in 2025 volledig gerenoveerd. Met thans drie slaapkamers, een knusse woonkamer, moderne voorzieningen en een geweldige woonkeuken met aangrenzend dakterras op het zuidwesten, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin of wie comfortabel en stijlvol in Amsterdam wil wonen. Indeling Eerste verdieping Entree naar de woning met een mooi bordes en doorlopend naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping begint de verbazing van de woning doordat de voorzijde tot de woning behoort. Dit is een goede guest room met mooie detail als een erker en aangrenzend een en suite badkamer, compleet met toilet. Vanuit het stijlvolle trappenhuis met wederom een stijlvol bordes is een interne berging toegankelijk. Hier is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap)kamers en een luxe badkamer, waardoor dit een complete en multifunctionele woonlaag is. Er zijn twee gelijkwaardige kamers aan de voor- en achterzijde . De kamer aan de voorzijde heeft weer een leuk detail met een balkon aan de slaapkamer. De kamers zijn ruim bemeten en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde is in het verlengde van de trapopgang een prachtige, transparante en rustige werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde, grenzend aan een balkon, is de 3e uitstekende (slaap)kamer. Deze verdieping heeft tussen de grote kamers een chique inloopkast en een moderne, strakke badkamer met twee douche koppen, en breed wastafelmeubel. Uiterst functionele nu het toilet op deze verdieping apart is en de wasmachineaansluiting waren we al eerder tegengekomen. Vierde verdieping Deze verdieping is met recht de spreekwoordelijke 'kers op de heerlijke taart'. De kap is opengebroken uitgebouwd en afgerond met een royale schuifpui over de gehele breedte naar het dakterras richting zuidwest! In de nok van de kap is een lichtstraat aangebracht en aan de voorzijde zijn extra dakramen geplaatst waardoor de voormalige zolderverdieping een lofsachtige look & feel krijgt. De hele verdieping is daarmee spectaculair licht. In twee componenten is hier een uiterst luxe en complete keuken gerealiseerd, uitgerust met een brede inductiekookplaat met geïntegreerde Bora Professional 2.0 afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, Quooker 4-in-1 (koud, warm, bruisend en kokend water), oven, combimagnetron en uiteraard een koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van high-end Siemens Smart-apparatuur en de Velux-lichtstraat met actieve klimaatsensoren is app-gestuurd en zorgt voor een optimale licht- en luchtkwaliteit. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek bij de open haard. De noodzakelijke verhoging van vloer zorgt voor een betere connectie met de keuken en is bovendien uiterst comfortabel voor het betreden van het geweldige dakterras van circa 25m². De gehele woning is perfect afgewerkt met oog voor detail en uitgerust met tal van moderne voorzieningen. Denk aan inbouwverlichting met dimmers, warme kleurstellingen, (nagenoeg) overal vloerverwarming, airco in de woonkeuken en slaapkamer, een PVC-vloer, geïntegreerd SONOS-muzieksysteem (ter overname), HR++ glas, intercomsysteem en sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er mechanische ventilatie, glasvezelinternet, rook- en CO?-melders op iedere verdieping en een waterdrukverhoger aanwezig. Hoewel er nog geen zonnepanelen zijn geplaatst, is de voorbereiding hiervoor reeds getroffen en is er toestemming vanuit de VvE. Omgeving De Legmeerstraat bevindt zich in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal: vlakbij Hoofddorpplein, tussen het Vondelpark en Rembrandtpark, en op loopafstand van de Nieuwe Meer. Het Vondelpark, diverse cafés, restaurants en winkels zijn slechts enkele minuten lopen. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum, terwijl de Ring A10 en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Voor gezinnen is er bovendien een speeltuin in de straat. Voorzieningen in de buurt - Kinderopvang <1 minuut (5 locaties binnen 5 minuten) loopafstand - Ring A10 <3 minuten met de auto - Supermarkten <5 minuten (o.a. 2x Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza) loopafstand - Basisschool <10 minuten loopafstand Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Drie woonlagen met praktische indeling; - Drie slaapkamers, extra kamer en zonnig dakterras van ca. 25 m²; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 181,71; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2063, daarna breekt er een eeuwigdurend tijdvak aan waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.899,02. Deze jaarcanon wordt jaarlijks geïndexeerd; - Gelegen in rustige en geliefde woonomgeving nabij het Vondelpark. Dit is echt een uniek en ruim (familie)huis op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.