Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Leidsegracht 47

1017NB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 11.301

Galerie de photos

Leidsegracht 47 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek historisch grachtenpand met een vloeroppervlakte van 252 m² op eigen grond. De vijf slaapkamers, drie badkamers en haar ligging aan de idyllische Leidsegracht geven gelegenheid tot de ultieme Amsterdamse woonbeleving. Het schilderachtige pand staat op eigen grond, beschikt over zowel een entree aan de Leidsegracht als een entree aan de Kerkstraat en is uiteraard aangewezen als rijksmonument. Een unieke combinatie van historie, ruimte en comfort aan de historische grachtengordel. Het pand De totale oppervlakte is 252 m2 verdeeld over zes woonlagen die ooit in gebruik waren als twee woningen. Door de tweede entree aan de Kerkstraat is dit gebruik eenvoudig in ere te herstellen en is het gebouw geschikt voor diverse doeleinden. De karakteristieke lijstgevel, typerend voor de bouwstijl in de rijke 18e eeuw eindigt in een horizontale kroonlijst die het pand allure geeft. Dit huis is gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, door UNESCO benoemd tot werelderfgoed. Hier ervaart u de perfecte balans tussen rust en reuring: sfeervolle grachten, groene kades en de levendigheid van de Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein op loopafstand. Met tal van restaurants, cafés, culturele voorzieningen en boetiekjes om de hoek is dit de ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Indeling Door de hoekligging van het pand beschikken alle vertrekken over veel daglicht. De stijl is classistisch van aard. In deze periode ging men de kamers met elkaar verbinden en nam de interne openheid toe, wat een moderner wooncomfort opleverde dan in oudere grachtenpanden. Bel etage De entree vanaf zowel de Leidsegracht als de Kerkstraat brengt ons via een bordestrap naar de beletage van dit karakteristieke pand. In deze bouwtijd werd dit gedaan om een gebouw een chique uitstraling te geven. Hier treft u de sfeervolle woonkamer, met veel raampartijen die een mooi uitzicht over de gracht geven en daarnaast deze etage voorzien van een fijne lichtinval. Centraal in deze ruimte is de trap naar het souterrain gesitueerd die tevens een open scheiding in de ruimte aanbrengt. Souterrain Hier bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer met douche, wc en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is een toegang naar het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen, alsmede de entree aan de Kerkstraat. Tweede Verdieping De tweede verdieping behoorde vroeger tot het voormalige 'bovenhuis'. Vandaar dat er een 'eigen entree' bestaat aan de Kerkstraat. Op deze verdieping is een ruime slaap-/studeerkamer met uitzicht over de Leidsegracht tot aan de Keizersgracht. Aan de Kerkstraat bevind zich nog een slaapkamer. Ook is er een tweede badkamer die beschikt over een wastafel, wc en een ligbad. Derde Verdieping De vierde slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping van het grachtenpand. Hier zijn eveneens een woonkamer met een compacte keuken en de badkamer met wastafel, wc en een ligbad te vinden. Vanuit hier is met een vaste trap de vierde verdieping te bereiken, waar een ruime berging met cv-ketel en de vijfde slaapkamer zijn gelegen. Algemeen: - 252 m² vloeroppervlakte, 146 m² gebruikersoppervlakte (NEN2580) - Vijf slaapkamers - Drie badkamers - Rijksmonument (bouwjaar 1759) - Gelegen op eigen grond - Separate entree vanaf de Kerkstraat - Unieke ligging aan de Leidsegracht - Vele originele details behouden - Heel pand, dus geen Vereniging van Eigenaren - Oplevering in overleg - Monumenten-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
43 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1759
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.