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Leimuidenstraat 15 1

1059ED Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.057

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Leimuidenstraat 15 1 Amsterdam
Photo 30
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Description

TOP WONING MET TUIN OP EIGEN GROND!! Sfeervolle benedenwoning van 69m2 met twee slaapkamers, een extra werkkamer en een grote tuin op het oosten in de gezellige Hoofddorppleinbuurt! Omgeving De Hoofddorppleinbuurt is een geliefde buurt en wordt gekenmerkt door vele leuke winkels, de dagelijkse boodschappen doe je ook in de buurt. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide parken liggen op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos is slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn diverse scholen gevestigd, waaronder ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam. Goed bereikbaar met openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- en bushaltes op het Hoofddorpplein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ca. 5 minuten fietsafstand en station Amsterdam Zuid WTC op ca. 15 minuten. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10, A-4, A-5 en A-9; met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Entree op de begane grond, aan de voorzijde de open keuken met een kookeiland en aan de achterzijde de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en de wasmachineaansluiting, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Tuinhuis (thans in gebruik als werkkamer met uitstekende geluids- en temperatuurisolatie ) en een berging gelegen in de tuin. Bijzonderheden: - Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Perfecte indeling met twee slaapkamers en een open keuken; - Grote tuin van ca. 42m2 gelegen op het oosten; - Het tuinhuis is meegenomen als externe bergruimte (geen woonruimte); - Eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan snel; - Kleinschalige VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 88,00; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). ----------------------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT WITH GARDEN ON OWN GROUND! Charming ground floor apartment of 69m2 with two bedrooms, an extra study and a large east-facing garden in the pleasant Hoofddorpplein neighbourhood! Surroundings The Hoofddorpplein neighbourhood is a popular area characterised by many nice shops, and you can also do your daily shopping in the neighbourhood. For sports and recreation, you can visit the Vondelpark and the Rembrandtpark, both of which are within walking distance. The Amsterdamse Bos is only a 15-minute bike ride from this location. There are several schools in the neighbourhood, including the new building of The British School of Amsterdam. Easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops on Hoofddorpplein. Amsterdam Lelylaan train station is approximately 5 minutes away by bike and Amsterdam Zuid WTC station is approximately 15 minutes away. The property is also very conveniently located for the A-10, A-4, A-5 and A-9 motorways, which are just a few minutes away by car. Layout Entrance on the ground floor, open kitchen with a cooking island at the front and spacious living room with French doors to the garden at the back. The bathroom has a toilet, shower, washbasin and washing machine connection. There is one bedroom at the front and one bedroom at the back. Garden house (currently used as a study with excellent sound and temperature insulation) and a storage room located in the garden. Details: - Ready-to-move-in flat, you can move in right away!; - Perfect layout with two bedrooms and an open kitchen; - Large garden of approx. 42m2 facing east; - The garden shed is included as external storage space (not living space); - Freehold, no ground lease; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Small-scale owners' association. The monthly contribution is €88.00; - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
282 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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