Aller directement au contenu
Logo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Leimuidenstraat 28 H

1059EJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 8.256

Galerie de photos

Leimuidenstraat 28 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch dubbel bovenhuis van 109 m2 met eigen opgang, balkon en zonnig dakterras in één van de leukste straatjes van de Hoofddorppleinbuurt! Dit heerlijk lichte 3-dubbele bovenhuis ligt in een vriendelijk straatje in een karakteristiek pand uit 1931 en heeft het allemaal!: Een eigen opgang, een verrassende en ruime indeling, veel bergruimte, is gelegen op eigen grond, heeft een moderne keuken, meerdere thuiswerkplekken, drie slaapkamers, een frisse badkamer, 2 toiletten, dubbele beglazing, een zonovergoten dakterras, een charmante uitstraling, mooie houten vloeren en bovenal een perfecte ligging in de gezellige Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid. Indeling: Eigen opgang vanaf het stenen portiek, vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met toilet en inpandige berging met de wasmachine en droger aansluiting en de cv ketel, royale woonkamer en suite met smaakvolle houten vloeren, studeer-/zijkamer aan de voorzijde waar makkelijk nog een extra slaapkamer van gemaakt kan worden, luxe U-vormig opgestelde keuken met alle inbouwapparatuur (o.a. een fluisterstille en energie zuinige vaatwasser, combi-oven en combi-oven/magnetron beide met zelfreinigingsprogramma, energiezuinige koelkast en vriezer (gescheiden) en veel kastruimte, vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen (middag/avondzon). Vaste trap naar de derde verdieping: Overloop met tweede toilet, ruime badkamer met ligbad, wastafel en douche, 2 goed formaat slaapkamers, vaste trap naar de vliering/vierde verdieping met een royale slaapkamer met veel bergruimte en op maar gemaakte kastenwand, openslaande deuren naar het fantastische dakterras gelegen op het westen. Het dakterras heeft zelfs een handig bergschuurtje voor het dakterrasmeubilair. Omgeving: De Leimuidenstraat is een rustige en charmante straat met brede trottoirs gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt van stadsdeel Oud Zuid. Het is hier echt een eigen buurtje in de stad met meerdere speciaal- en delicatessezaken (o.a. een goede slager, kaaswinkel, chocolaterie) en diverse gezellige restaurantjes. De buurt kenmerkt zich verder door de vele gezellige cafés, afhaaltentjes en restaurants zoals Lokaal van de stad, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Ook de Albert Heijn ligt direct om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de A10, welke binnen 3 minuten is aan te rijden, en de A4. Schiphol ligt op 10 autominuten afstand en het is ook makkelijk bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62 zijn op loopafstand gelegen. Diverse recreatiemogelijkheden zoals tennisparken, squash- en fitnesscentra en sauna mogelijkheden kunt u vinden in het Amsterdamse Bos, in het Vondelpark (nagenoeg om de hoek) of bij het Olympisch Stadion en het Frans Otten Stadion. Daarnaast is het parallel gelegen aan de Westlandgracht, waar u een bootje kunt aanleggen. Tegelijkertijd is de directe omgeving rustig en ruimtelijk waardoor u ook de rust ervaart in uw eigen woning. De basisscholen de Notenkraker en Nautilus zitten aan de Theophile de Bockstraat. De British School of Amsterdam bevindt zich ook in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Specificaties - Eigen entree; - Drie slaapkamers + een werkruimte; - Het appartement voelt echt als een heel huis vanwege de meerdere woonlagen; - Balkon op het westen én groot zonnig dakterras; - Om de hoek van de Britse school, de Notenkraker en Nautilus; - Woonoppervlakte 109 m2, dakterras 27,5 m2, balkon 3,40 m2 (NEN 2580); - VvE-bijdrage is € 230,- per maand; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - In 2023 zijn balkons gerenoveerd en schilderwerk aan achterzijde uitgevoerd; - Energielabel C; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg. ======================= Fantastic double house of 109 m2 with private entrance, balcony and sunny roof terrace in one of the nicest streets of the Hoofddorpplein area! This lovely bright upper house is located in a friendly street in a characteristic building from 1931 and has it all!: A private entrance, a surprising and spacious layout, lots of storage space, is located on private land, has a modern kitchen, several home offices, three bedrooms, a fresh bathroom, 2 toilets, double glazing, a sunny roof terrace, a charming appearance, beautiful wooden floors and above all a perfect location in the lively Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam South. Layout: Private entrance from the stone porch, staircase to the second floor, landing with toilet and storage room with washer and dryer connections and the central heating boiler, spacious living room en suite with tasteful wooden floors, study / side room at the front which can easily be made into an extra bedroom, luxury U-shaped kitchen with all appliances (o. a whisper quiet and energy efficient dishwasher, combi-oven and combi-oven/magnetron both with self-cleaning program, energy efficient fridge and freezer (separate) and lots of cupboard space, from the dining room there are French doors to the balcony facing west (afternoon/evening sun). Fixed stairs to the third floor: Landing with second toilet, spacious bathroom with bathtub, sink and shower, 2 good size bedrooms, staircase to the loft/fourth floor with a spacious bedroom with lots of storage space and custom made wardrobe, doors to the fantastic roof terrace located on the west. The roof terrace even has a handy storage shed for roof terrace furniture. Surroundings: Leimuidenstraat is a quiet and charming street with wide sidewalks located in the popular Hoofddorpplein neighborhood of Oud Zuid district. It really is its own little neighborhood in the city with several specialty and deli stores (including a good butcher, cheese store, chocolaterie) and several cozy restaurants. The neighborhood is further characterized by the many cozy cafes, takeaways and restaurants such as Lokaal van de stad, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel and Stadscafé Van Mechelen. The Albert Heijn supermarket is also right around the corner. The apartment is easily accessible by car via the A10, which can be reached within 3 minutes, and the A4. Schiphol Airport is 10 car minutes away and it is also easily accessible via metro station Heemstedestraat and NS station Lelylaan. The stops of streetcar line 2 and bus lines 15 and 62 are within walking distance. Various recreational facilities such as tennis parks, squash and fitness centers and sauna facilities can be found in the Amsterdamse Bos, in the Vondelpark (almost around the corner) or at the Olympic Stadium and the Frans Otten Stadium. In addition, it is parallel to the Westlandgracht, where you can moor a boat. At the same time, the immediate surroundings are quiet and spacious so you also experience the tranquility in your own home. The elementary schools the Notenkraker and Nautilus are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also in the immediate vicinity (Schinkelbuurt). Specifications - Private entrance; - Three bedrooms + a workspace; - The apartment really feels like a whole house because of the multiple floors; - Balcony facing west and large sunny roof terrace; - Around the corner from the British school, the Nutcracker and Nautilus; - Living area 109 m2, roof terrace 27.5 m2, balcony 3.40 m2 (NEN 2580); - VvE contribution is € 230, - per month; - There is a multi-year maintenance plan available; - Located on private land; - In 2023 balconies are renovated and painting work on rear performed; - Energy label C; - Fully equipped with double glazing; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.