Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Leksmondhof 138

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Leksmondhof 138 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam? Dit appartement beschikt over energielabel B en biedt 77 m² aan praktische en comfortabele leefruimte. Het beschikt over drie balkons, twee slaapkamers, een parkeerplaats en ligt in een goed bereikbare wijk met volop groen en water. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en zorgeloze bewoning. Indeling Via de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom en deze heeft een balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Een slaap kamer heeft toegang tot een van de drie balkons – zo kun je op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met het toilet apart gesitueerd. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine. De keuken is slim ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek, met toegang tot het tweede en derde balkon. VvE Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn overzichtelijk en er is goed onderhoud van het gebouw. Omgeving Wonen aan de Leksmondhof betekent wonen in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – je bent zo in het centrum van Amsterdam of op weg richting de uitvalswegen. Kortom: een ruim appartement met twee slaapkamers, drie balkons, een groene omgeving en een professioneel beheerde VvE.  BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1979; - Lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Externe berging in onderbouw; - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Prachtig uitzicht op de natuur; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;  - Servicekosten €332,82,- per maand; - Kozijnen recent vernieuwd voor dubbel en trippel glas; - Centrale ligging in Amsterdam-Zuidoost; - Niet zelfbewonings-clausule en ABC-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ___ ENGLISH Are you looking for a comfortable apartment in a quiet, green area of Amsterdam? This apartment at Leksmondhof 138 offers 77 m² of practical and comfortable living space. It features two bedrooms, three balconies, a parking spot and is located in a well-connected neighborhood surrounded by greenery and water. The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE), ensuring proper maintenance and worry-free living. Layout The hallway provides direct access to all rooms. On the right-hand side, you’ll find the main bedroom, ideal as a master bedroom, which also has access to a balcony. Next to it is a second bedroom – perfect as a home office, guest room, or child’s room. One of the bedrooms has access to one of the three balconies, allowing you to enjoy sun or shade at different times of the day. The bathroom is equipped with a walk-in shower and sink, with a separate toilet. There's also a designated space for your washing machine in the hallway. The kitchen is efficiently designed and fitted with all necessary built-in appliances. The spacious and bright living room offers a comfortable area for lounging and dining, with access to the second and third balconies. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed VvE. Monthly service charges are transparent, and the building is well-maintained. Surroundings Living at Leksmondhof means enjoying a peaceful, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and sports facilities are close by. The area is also easily accessible, both by car and public transport – you’ll be in central Amsterdam or on your way to the main roads in no time. Key Features - Living area: 77 m² (NEN2580 report available); - Built in 1979; - Two bedrooms; - Parking spot in the garage;; - Beautiful views of the natural surroundings; - Leasehold perpetually secured under favorable conditions; - Service charges: €332.82 per month; - Window frames recently renewed for double and triple glazing.; - Energy label B; - Centrally located in Amsterdam-Zuidoost; - Non-owner-occupied clause and ABC clause apply; - Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met metaal
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.