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Leksmondhof 142

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.855

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Leksmondhof 142 Amsterdam
Photo 23
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Description

Licht en ruim driekamerappartement van ca. 69m2 met zonnig balkon op eeuwigdurend afgekochte erfpacht in groene omgeving aan de Leksmondhof direct naast de Gaasperplas. Dit keurig onderhouden appartement ligt op de derde etage van een grootschalig appartementencomplex met twee bergingen en eigen overdekte parkeerplaats in de wijk Nellestein - een uniek ontworpen buurt die eind jaren ’70 bewust is ingericht met veel ruimte voor natuur en leef kwaliteit. Veel voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven en sportvelden liggen in de directe omgeving. Vanaf de eigen parkeerplek zijn de uitvalswegen, A1, A2 en A9 zo te bereiken maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op twee minuten loopafstand. Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen twintig minuten te bereiken. Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij het verduurzamingstraject van het gebouw. Hierbij is het complete dak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn zonnepanelen geplaatst, is het buitenschilderwerk gedaan, zijn alle kozijnen in het complex vervangen en zijn de gevelplaten vernieuwd. Globale indeling: Gemeenschappelijk goed verzorgde entree op de begane grond. Entree van de woning op de derde verdieping welke bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Hal met meterkast, videofoon en praktische opbergruimte. Naast de opbergruimte is de keurig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Het toilet is separaat. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de twee volwaardige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het ruime balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht. Vanaf de entree rechts ligt de half open keuken en de woonkamer. Het keukenblok is voorzien van een houten werkblad en compleet gemaakt met losse apparatuur. De woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer. Naast de opbergruimte in de woning en de fietsenberging op de begane grond, is er een externe berging op dezelfde verdieping buiten de woning, naast de liftschacht. Bijzonderheden: - Ca. 69 m² woonoppervlakte (NEN2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage; - Veel externe bergruimte; - Actieve vve met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Vve bijdrage €356,- per maand; - Levering in overleg, kan snel; -- Bright and spacious three-room apartment of approx. 69 m² with a sunny balcony, located on perpetually bought-off leasehold, in a green setting at Leksmondhof directly next to the Gaasperplas. This well-maintained apartment is situated on the third floor of a large-scale apartment complex and comes with two storage units and a private covered parking space in the Nellestein district – a uniquely designed neighbourhood developed in the late 1970s with a strong focus on space, nature and quality of living. Many amenities such as schools, childcare facilities and sports fields are located nearby. From the private parking space, the A1, A2 and A9 motorways are easily accessible, and public transport is well organised. The Gaasperplas metro and bus station is just a two-minute walk away. Metro line 53 takes you to the centre of Amsterdam within twenty minutes. The apartment has an energy label A, partly due to the building’s sustainability upgrades. These included complete roof replacement with insulation, installation of solar panels, exterior painting, replacement of all window frames throughout the complex and renewal of the façade panels. Layout: Well-maintained communal entrance on the ground floor. Entrance to the apartment on the third floor, accessible via the communal staircase and lift. Hallway with meter cupboard, videophone and practical storage space. Next to the storage area is the neatly tiled bathroom with shower, washbasin unit and space for a washing machine. The toilet is separate. From the hallway there is access to two full-sized bedrooms, one of which provides access to the spacious southwest-facing balcony with unobstructed views. To the right of the entrance are the semi-open kitchen and the living room. The kitchen unit features a wooden worktop and is complemented with freestanding appliances. The living room is southwest-facing and offers ample space for both a seating and dining area. A neat laminate floor runs throughout the apartment. In addition to the internal storage space and the bicycle storage on the ground floor, there is an external storage unit on the same floor outside the apartment, next to the lift shaft. Details: - Approx. 69 m² of living space (NEN 2580); - Leasehold perpetually bought off; - Energy label A; - Private parking space in covered garage; - Ample external storage space; - Active owners’ association with professional management and a multi-year maintenance plan; - VvE contribution €356 per month; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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