Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Leksmondhof 20

1108EM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Leksmondhof 20 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn uitzicht! Dit lichte 4-kamerappartement (ca. 81 m²) ligt op de zesde verdieping en beschikt over twee balkons, een eigen berging én een privé parkeerplaats in de afgesloten garage. Met drie goede slaapkamers is het een heerlijke woning voor gezinnen of mensen die net wat extra ruimte zoeken. Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij het verduurzamingstraject van het gebouw. Hierbij is het complete dak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn zonnepanelen geplaatst, is het buitenschilderwerk gedaan, zijn alle kozijnen in het complex vervangen en zijn de gevelplaten vernieuwd. Nog een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wel zo prettig voor nu én in de toekomst. ***English version below*** Bekijk ook de virtuele tour! Het appartementencomplex ligt in de rustige en groene wijk Nellestein, direct naast het recreatiegebied Gaasperplas. Deze locatie biedt volop ontspanningsmogelijkheden, met wandelpaden, strandjes en sportfaciliteiten op loopafstand. Daarbij ligt het appartement dichter bij het park dan veel andere woningen in de buurt, wat zorgt voor extra rust en ruimte om je heen. De wijk is autoluw en bijzonder kindvriendelijk ingericht met speelplekken op korte afstand. Je bent zo op de A1, A2, A9 of A10 en ook het openbaar vervoer ligt om de hoek. Met metro of bus ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Indeling woning: Via de nette afgesloten entree met lift en trappenhuis bereik je de zesde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle ruimtes: de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fonteintje én de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2023). Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een video-intercomsysteem, zodat je altijd kunt zien wie er aanbelt. Buitenruimte: Het hoofd balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier tot in de middaguren kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het tweede balkon, grenzend aan de hoofdslaapkamer, ligt op het noorden en biedt juist een koeler plekje op warme dagen. Berging: In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor je fiets of seizoensspullen. Parkeergarage: Je eigen vaste parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Een groot pluspunt in deze wijk! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 81 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); – 4-kamerappartement met eigen berging en privé parkeerplaats; – Gelegen in een complex dat momenteel wordt verduurzaamd; energielabel A; – Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; – Zonnig balkon op het zuiden met groen uitzicht én een extra balkon aan de noordzijde; - Servicekosten ca. € 342,65- voor appartement en berging. Servicekosten parkeerplaats € 27,17 p.m.; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dicht bij het openbaar vervoer, direct de stad in; - Ligging naast het recreatiegebied Gaasperplas. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** What a great view! This bright 4-room apartment (approx. 81 m²) is located on the sixth floor and has two balconies, a private storage room and a private parking space in the closed garage. With three good bedrooms, it is a wonderful home for families or people who are looking for a little extra space. The flat has energy label A, thanks in part to the building's sustainability programme. The entire roof has been renewed and provided with insulation, solar panels have been installed, the exterior painting has been done, all window frames in the complex have been replaced and the facade plates have been renewed. Another big plus: the ground lease has been bought off in perpetuity. Which is nice for now and in the future. Also view the virtual tour! The apartment complex is located in the quiet and green Nellestein district, right next to the Gaasperplas recreation area. This location offers plenty of relaxation options, with walking paths, beaches and sports facilities within walking distance. In addition, the apartment is closer to the park than many other homes in the area, which provides extra peace and space around you. The neighborhood is car-free and very child-friendly with play areas within walking distance. You can easily reach the A1, A2, A9 or A10 and public transport is also around the corner. You can reach the heart of Amsterdam within 15 minutes by metro or bus. Layout of the house: You reach the sixth floor via the neat closed entrance with elevator and staircase. The hall is the central point of the house and provides access to all rooms: the three bedrooms, the bathroom, the separate toilet with washbasin and the living room. The living room is spacious and bright and provides access to the sunny south-facing balcony. The open kitchen is adjacent to the living room, which is equipped with plenty of storage space and various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combi oven (2025), dishwasher and a fridge/freezer (2023). At the rear of the apartment there are three bedrooms, all of a pleasant size. The master bedroom provides access to the second balcony, located on the north. The bathroom is simple and equipped with a bath, washbasin and connections for washing machine and dryer. There is a video intercom system in the hall, so you can always see who is ringing the doorbell. Outdoor space: The main balcony faces south, so you can enjoy the sun and the view until the afternoon. The second balcony, adjacent to the master bedroom, faces north and offers a cooler spot on warm days. Storage: In the basement you have your own storage room of approximately 4 m², ideal for your bike or seasonal items. Parking garage: Your own fixed parking space is located in the closed parking garage under the building. A big plus in this neighborhood! Special features: – Living area approx. 81 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available); – 4-room apartment with private storage room and private parking space; – Located in a complex that is currently being made more sustainable; energy label A; – Leasehold has been bought off in perpetuity; – Sunny balcony facing south with green view and an extra balcony on the north side; - Service costs approx. € 342.65- for apartment and storage. Service costs parking space € 27.17 p.m.; - Favorable location near arterial roads and close to public transport, directly into the city; - Location next to the Gaasperplas recreation area. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.