Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Lijnbaansgracht 246 B

1017RK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.544

Galerie de photos

Lijnbaansgracht 246 B Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Dit charmante en royaal bemeten appartement van bijna 80 m² bevindt zich in een Rijksmonumentaal pand uit 1800, een voormalig pakhuis dat stijlvol is getransformeerd tot wooncomplex mét lift. Vanuit het zonnige Franse balkon aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over de gracht – een dagelijks schilderij van de stad dat nooit verveelt. De woning kenmerkt zich door een uiterst prettige indeling. De ruime woonkamer met Frans balkon vormt het hart van het appartement, terwijl de twee royale slaapkamers aan de rustige achterzijde veel comfort en privacy bieden. De hoge plafonds zorgen voor een luchtige en lichte woonbeleving. Daarbij is het appartement gelegen op eigen grond – een zeldzaam en waardevol voordeel in Amsterdam. Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in het historische hart van de stad. OMGEVING: De Lijnbaansgracht 246 ligt op een van de meest centrale en geliefde plekken van Amsterdam, omgeven door stijlvolle faciliteiten en hoogwaardige voorzieningen. Direct in de nabije omgeving bevinden zich exclusieve winkels, verfijnde restaurants en toonaangevende hotels, waardoor het gebied een internationale allure heeft. Voor cultuurliefhebbers zijn onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bieden het nabijgelegen Vondelpark en de grachtengordel een rustige en groene tegenhanger, perfect voor ontspanning en recreatie in de open lucht. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend gelegen. Trams, bussen en metro’s zorgen voor een directe verbinding met zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid en Schiphol Airport. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen korte tijd bereikbaar, terwijl diverse parkeergarages in de buurt extra gemak bieden. De combinatie van luxe faciliteiten, hoogwaardige culturele instellingen en goede verbindingen maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben. INDELING: Dit charmante appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek monumentaal pand, een voormalig pakhuis. De entree van de woning is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich het royale woongedeelte met half-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren met Frans balkon aan de grachtzijde geniet de woonkamer van een lichte, open sfeer. De hoge houten balken geven extra karakter en een warme uitstraling. Vanaf het Franse balkon heeft u een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl de aanwezige bomen veel privacy bieden. Aan de achterzijde liggen de twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en voorzien van ramen met dubbel glas. De badkamer, bereikbaar via de hal, beschikt over een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Verder vindt u in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen, evenals een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt daarnaast over een praktische wasruimte en een inpandige berging met CV-opstelling, direct grenzend aan de keuken. Kortom, comfortabel appartement op een leuke locatie met twee rustig gesitueerde slaapkamers en een lift! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Lijnbaansgracht 246 te Amsterdam" is een actieve VvE, waarbij de administratie wordt gevoerd door VvE Web. De servicekosten bedragen thans EUR. 190,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Fraai gelegen aan de gracht; - pand is voorzien van een lift; - twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde; - Frans balkon aan de voorzijde (ligging: Zuidwesten); - comfortabele plafondhoogte; - logische indeling met riante woonkamer; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 79 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
266 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.