Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Lijnbaansgracht 275 1

1017RL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dokter Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 10.526

Galerie de photos

Lijnbaansgracht 275 1 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit sfeervolle appartement in een charmant rijksmonument, gelegen tussen het Rijksmuseum en het uitgaansgebied rond het Leidseplein! Geniet van een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht, met de stadse gezelligheid en voorzieningen letterlijk om de hoek: de perfecte plek voor wie houdt van stadse gezelligheid én karakter. De lichte, ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een gedeeltelijke open nok met zichtbare balkconstructie. Daarnaast beschikt het appartement over een goed bemeten slaapkamer, een royale badkamer met zowel een bad als een douche en een aparte wc. Een vaste trap leidt naar de vliering met mogelijkheid tot extra slaapplaats of werkruimte, met daarachter een heerlijk terras om van de zon te genieten. Kortom: een unieke woonkans op een centrale en levendige locatie, waar charme en gemak hand in hand gaan! INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau met op de tweede verdieping de toegang tot het appartement. Vanaf de tweede verdieping is er middels een interne trap toegang tot de derde verdieping. Bij aankomst op de derde verdieping bereik je direct de lichte woonkamer. Aan voorzijde is er drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met een uitzicht wat niet snel verveeld. In het midden van het appartement is de U-vormige openkeuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur. Aan achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wc en aansluitingen voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE (3 leden), in eigen beheer - Servicekosten € 215 per maand EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond. METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² - Bruto vloeroppervlakte: 118 m² - Bruto inhoud: 303 m³ BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht - Lichte woonkamer met open keuken - Ruime slaapkamer met inbouwkasten - Royale badkamer met douche én bad - Terras (8 m²) - Mogelijkheid om het appartement gemeubileerd te kopen - Energielabel D - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg LOCATIE Wonen nabij het iconische Leidseplein betekent wonen in het kloppend hart van Amsterdam! Hier ben je omringd door cultuur, gezelligheid en alles wat de stad zo bijzonder maakt. Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie, waar historie en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan uitgaansgelegenheden zoals het DeLaMar Theater, de Stadsschouwburg, Paradiso en de Melkweg. Of je nu houdt van theater, muziek, film of gewoon een goed terras: hier zit je goed. De Leidsestraat en de nabijgelegen 9 Straatjes bieden een divers aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Vijzelsraat, het Museumplein of de Leidsestraat. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ideale plek voor ontspanning, sport of een wandeling. De grachten en het Museumplein liggen op een korte afstand, ideaal voor kunst- en cultuurliefhebbers. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bereik je gemakkelijk alle windstreken van de stad. Diverse tram- en buslijnen stoppen op en rond het Leidseplein, waardoor je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid bent, tevens is er een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. En via de Nassaukade en Overtoom is de Ring A10 bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.