Aller directement au contenu
Logo de PC22 makelaars o.z.

Lijnbaansstraat 3 A

1016ST Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 10.802

Galerie de photos

Lijnbaansstraat 3 A Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Lijnbaansstraat 3/3A, charmant woonhuis in Mediterraanse sferen, waar historie én modern comfort samenkomen, (VOLLEDIG GERENOVEERD/VERNIEUWBOUWD IN 2021 incl. FUNDERING) op EIGEN GROND, gelegen op een fantastische locatie hartje Jordaan, geniet maar liefst 162m2 woonoppervlakte, verdeeld over twee lagen, twee zéér goed bemeten slaapkamers en badkamers, een TUIN én riant DAKTERRAS. Gelegen in een rustig (doodlopend) straatje, maar toch heel centraal in het hart van de Jordaan. In de directe omgeving vindt u talloze restaurants en speciaalzaken, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. De Dam, het Rokin en het Leidseplein liggen allemaal op loopafstand, terwijl het Vondelpark binnen slechts vijf minuten fietsen bereikbaar is voor een heerlijke wandeling of picknick in het groen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de royale living op, met de prachtige microcement vloer voorzien van vloerverwarming. De open woonkeuken met kookeiland is een waar pronkstuk: afgewerkt met een microcement blad, voorzien van een 6-pits fornuis mét grill-plaat van het merk Viking, twee ovens, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alle kasten en details zijn van massief eiken, wat de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling geeft. De open haard en het keukeneiland zijn vervaardigd uit monumentale bouwmaterialen van Jan van Eiken, net als de indrukwekkende eiken balken die de woning karakter geven. Dankzij de diverse ramen én dakramen geniet je hier de hele dag van overvloedig daglicht. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin van circa 8 m², gelegen op het Zuiden. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Middels de eiken trap, bereik je de eerste verdieping, welke geheel voorzien is van een eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Hier ligt de sfeervolle slaapverdieping, voorzien van twee zeer goed bemeten slaapkamers met beiden een eigen balkon op het Noorden, en eveneens vloerverwarming onder de eiken visgraatvloer. De badkamers, direct gelegen aan de slaapkamers, zijn beide een waar designstatement, met een badkamermeubel van Jan van Eiken, uitgevoerd in antiek graniet of zwart marmer. De badkamer ensuite beschikt over een douche, wastafel en toilet, terwijl de separate badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel én toilet. Hier vindt u ook de laundry, terwijl u vanaf de overloop een sfeervol zicht heeft op de lichte living beneden. Vanuit de verdieping heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de historische daken van de Jordaan. Ligging: De Lijnbaansstraat is op een A+ locatie gelegen in het hart van de Jordaan, op een steenworp afstand van de beroemde grachtengordel en het bruisende Leidseplein. De directe omgeving biedt een perfecte mix van stadse levendigheid en dagelijkse voorzieningen: talloze restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Ook het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek, station Amsterdam Centraal is binnen tien minuten te bereiken. Daarnaast biedt de locatie snelle verbindingen richting de ring A10. Kortom, een toplocatie midden in de stad waar alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik ligt. Bijzonderheden: - Lijnbaansstraat 3 & 3A; - Officieel 2 kadastrale nummers, gedoogd dat deze 2 kadastrale nummers door 1 eigenaar worden bewoond; - Volledig gerenoveerd/vernieuwbouwd in 2021 incl. fundering; - Mircrocement vloer- én keukenblad; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Monumentale bouwmaterialen van Jan van Eiken; - Gelegen op EIGEN GROND; - Gelegen in een doodlopende straat, dus geen last van veel verkeer; - Riant dakterras.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.