Aller directement au contenu
Logo de Floor Real Estate

Lijzijde 79

1034KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 5.902

Galerie de photos

Lijzijde 79 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime villa op een rustige plek, omringd door water en groen in Amsterdam-Noord! Welkom aan de Lijzijde 79 in Amsterdam, een unieke, verrassend ruime villa gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord. Hier woon je in een groene omgeving, met brede straten, weinig verkeer en volop speelgelegenheid voor kinderen. De wijk heeft een dorps karakter, terwijl je toch alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt. De woning ligt in het rustige en groene Banne-Noord, vlak bij het Noordhollandsch Kanaal. Deze belangrijke waterweg biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals varen, wandelen of fietsen langs het water. Voorzieningen in de buurt Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en buurtwinkels. Ook zijn er meerdere parken en recreatiegebieden in de directe omgeving – ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje hardlopen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10 of in het bruisende centrum van Amsterdam. Metro station noord op is gelegen binnen 10 minuten fietsafstand. De woning Deze ruime woning valt op door zijn speelse en functionele indeling. Bij binnenkomst tref je aan de rechterzijde het toilet en aan de linkerzijde een praktische garderobekast. Via een tussendeur kom je in de centrale zitkamer, een sfeervolle ruimte met open haard, lichtkoepel en een karakteristieke stalen spiltrap - echte eyecatchers. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een handige voorraadkast. De traditioneel ingerichte keuken is ruim en licht. Met ruimte voor een grote eettafel kan de keuken dienen als een centraal punt van het familie-leven, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Links van de zitkamer bevindt zich een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Garage en tuin Aan de woning grenst een ruime garage met elektrische roldeur, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als werkruimte. De garage is zowel van buitenaf als via de zitkamer toegankelijk. De fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met een vijver, veel privacy en directe toegang tot de oprit aan de voorzijde. Dankzij het perceel van maar liefst 689 m²(!) heb je hier alle ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde zijn twee opritten, waarvan één met carport. Verdieping De stalen spiltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar je maar liefst zes slaapkamers aantreft, elk met een eigen slaapvide, wat zorgt voor een speelse en praktische extra ruimte. De slaapvides maken het mogelijk om per kamer het slaapgedeelte te scheiden. Verder zijn er twee badkamers: één met ligbad en wasmachineopstelling en één met douche. Ook is er een apart toilet en een technische ruimte met cv-installatie. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een fijn dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: ca. 216 m²; - Perceeloppervlakte: 689 m²; - Energielabel: C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Unieke indeling met centrale zitkamer, open haard en lichtkoepel; - Buitenbekleding deels van vurenhouten rabbatdelen; - In 2022 deels nieuwe kozijnen geplaatst; - Alle ramen voorzien van HR++ glas; - Woonkeuken met originele uitstraling en eethoek; - Royale woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin; - 6 slaapkamers met slaapvides; - 2 badkamers (1 met bad, 1 met douche); - Apart toilet op de verdieping; - Ruime garage met elektrische roldeur; - Groene tuin met vijver, veel privacy en toegang tot de oprit; - Twee opritten, waarvan één met carport; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-03-2028. Een woning die je echt van binnen moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden te ontdekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
689 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Topline-HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.