Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Lindengracht 278 O

1015KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 10.531

Galerie de photos

Lindengracht 278 O Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en goed onderhouden appartement van 47 m² in hartje Jordaan! Dit charmante appartement combineert een lichte en ruime woonkamer, een separate keuken, een royale slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. INDELING Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de drie grote ramen baadt in het licht en een prachtig uitzicht biedt over de Lindengracht. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend treft u de goed bemeten slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een praktische berging van 4 m². VVE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € €133.92 per maand. GROND Het appartementsrecht staat op eigen grond. Dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 47 m², midden in de Jordaan • Balkon aan de achterzijde • Praktische berging van 4 m² op de bovenste verdieping • Goed bemeten slaapkamer • Netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas aan de voorzijde • Mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De ligging kan nauwelijks beter: in het hart van de Jordaan, aan de charmante Lindengracht. Deze brede, groene straat met een rijke historie (gedempt in 1612) biedt een rustige woonomgeving zonder drukke winkels. Toch bruist de buurt: op zaterdag verandert de straat samen met de Noordermarkt in een gezellige markt vol delicatessen en verse producten. Ook voor dagelijkse boodschappen, ontbijt of lunch bent u hier aan het juiste adres. Daarnaast vindt u in de directe omgeving talloze cafés, terrassen, restaurants, galeries en bijzondere winkels. Het Centraal Station, met al haar openbaar vervoersmogelijkheden, ligt op loopafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =========================== Attractive and well-maintained 47 m² apartment in the heart of the Jordaan! This charming apartment combines a bright and spacious living room, a separate kitchen, a generous bedroom, and a balcony at the rear. In short: a delightful place to live, right in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. LAYOUT Communal entrance and staircase. Private entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front lies the spacious living room, which is bathed in natural light thanks to three large windows and offers a beautiful view over the Lindengracht. The neat kitchen is located at the rear and is fitted with all desired built-in appliances. Adjacent is the well-proportioned bedroom, also at the rear. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony. Centrally located is the bathroom, equipped with a washbasin, shower, and toilet. On the top floor, you will find a practical 4 m² storage room. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale and professionally managed owners’ association (VvE). The monthly service charges amount to € 133.92. LAND The apartment is located on freehold land. No leasehold! DETAILS • Living area of 47 m², right in the Jordaan • Balcony at the rear • Practical 4 m² storage room on the top floor • Well-sized bedroom • Well-maintained and fitted with double glazing at the front • Possibility to create two bedrooms • Located on freehold land • Non-owner-occupancy clause applies SURROUNDINGS The location could hardly be better: in the heart of the Jordaan, on the charming Lindengracht. This wide, leafy street with a rich history (canal filled in 1612) offers a peaceful residential atmosphere without busy shops. Yet the neighbourhood is vibrant: on Saturdays, the street and the nearby Noordermarkt transform into a lively market full of delicacies and fresh produce. Daily groceries, as well as breakfast or lunch, can also be found close by. In the immediate vicinity, there are numerous cafés, terraces, restaurants, galleries, and unique shops. Amsterdam Central Station, with all its public transport connections, is within walking distance. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you will be deemed legally expert enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.