Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Linnaeuskade 15 1

1098BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 8.606

Galerie de photos

Linnaeuskade 15 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH VERSION BELOW Gelegen aan de mooie Linnaeuskade met tal van Amsterdams authentieke gebouwen bevindt zich dit royale, sfeervolle woonhuis met een riant dakterras. Deze maisonnette woning met een woonoppervlakte van circa 122 m² is gelegen op de eerste en tweede etage. Een aantal jaren geleden is de woning van binnen nagenoeg volledig gerenoveerd en heeft het destijds een ware metamorfose ondergaan. Het huis heeft een eigen entree op de begane grond. De eerste etage is de woonverdieping met aan de voorzijde de gezellige living met open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde. Vanuit de living bereik je de zijkamer, welke ideaal als extra werkkamer gebruikt kan worden. Vanuit de voorzijde is er prachtig uitzicht over de Ringvaart en het winkelcentrum Oostpoort. De doorzonkamer is een En Suite kamer, waarbij aan de achterzijde de luxe woonkeuken is gerealiseerd. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een spoel/werk eiland. Middels de openslaande deuren wordt het ruime balkon aan de achterzijde bereikt. Tal van originele details zijn bewaard gebleven, waarbij het plafond met ornamenten een ware eye catcher is. De tweede etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde en een master bedroom aan de achterzijde, voorzien van een eigen badkamer en een walk in closet. Verder is er een inpandige bergruimte met o.a. de wasmachine opstelplaats en is hier de moderne badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Middels de vaste trap wordt het dakterras bereikt. Dit ruime terras van circa 38 m² heeft een heerlijke zonligging en is een fijne plek om heerlijk te ontspannen, van de zon te genieten of lekker te barbecueën. Bovendien biedt het terras een indrukwekkend uitzicht op een levendig en modern Amsterdam, met een mix van eigentijdse architectuur, winkels, horeca en sfeervolle pleinen, omlijst door het karakteristieke groen en de waterpartijen. Het pand met een historisch karakter is gelegen op Eigen Grond, zodat er geen erfpacht verplichtingen zijn, en bestaat uit twee appartementen, waarbij het beheer van de vereniging van eigenaars zelfstandig wordt uitgevoerd, waarbij diverse onderhoudswerkzaamheden als het schilderen van de kozijnen voor eigen rekening zijn. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 50,- Kortom, een geweldig instap klaar huis met groot terras op een geweldige locatie in de Watergraafsmeer !! Omgeving en bereikbaarheid: De Linnaeuskade is een zeer geliefde straat in de populaire Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost en is één van de meest gewilde buurten om te wonen. De straat kenmerkt zich met fraaie authentieke Amsterdamse panden. Het huis heeft een fantastische, centrale ligging. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over onder anderen het water en veel voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Zo is er direct aan de overkant het ruim gesorteerde winkelcentrum Oostpoort en is er ook aan de Linnaeusweg en aan de Middenweg een grote diversiteit aan winkels en gezellige cafés en restaurants. Maar ook (basis) scholen, kinderdag verblijven, sport velden en het Sportfondsenbad zijn in de directe omgeving. Voor een stukje ontspanning bereik je met een paar minuten park Frankendael, het groene Oosterpark of het iets verder gelegen Flevopark. Het Centrum van Amsterdam is in ongeveer 10 minuten makkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Diverse tram-, en buslijnen stoppen direct om de hoek aan de Middenweg. Met de auto rijd je zo de stad uit richting de Ring A-10, vanwaar je zo op de aansluitende snelwegen A-1, A-2, A-4 en de A-8 bent, alsmede luchthaven Schiphol. Indeling: Begane grond: Eigen entree; trappenhuis. Eerste etage: Overloop; separaat toilet met hangcloset; doorzon woonkamer met kamer en suite voorzien van een sierschouw in voor- en achterkamer; living voorzijde voorzien van open haard een openslaand deuren naar balkon; zijkamer met meterkast; woonkeuken aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en met luxe open keuken v.v. van een eiland en van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat met oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tweede etage: Overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde; bergruimte met wasmachine en droger aansluiting en met de cv-opstelling (Nefit HR, 2020); master bedroom aan de achterzijde met eigen badkamer en een walk-in closet; luxe badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen; vaste trap naar dakterras. Dak: Royaal, zonnig gelegen dakterras met elektra aansluiting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1902 • Woonoppervlakte circa 122 m² (meetrapport aanwezig) • Balkon aan voor- en achterzijde • Dakterras van circa 38 m² • Eigen grond • Goed geïsoleerd; vloer,- gevel,- en dakisolatie aanwezig • Verwarmd middels Nefit HR cv-ketel (2020) • Kleinschalige vereniging van eigenaars (2 leden) • VvE bijdrage voor de woning € 50,- per maand • Aanvaarding in overleg • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam ENGLISH VERSION Located on the beautiful Linnaeuskade, surrounded by authentic Amsterdam architecture, you'll find this spacious and charming maisonette home with a generous rooftop terrace. This maisonette, with a living area of approximately 122 m², spans the first and second floors. A few years ago, the interior of the property was almost entirely renovated, resulting in a complete transformation. The home has a private entrance on the ground floor. The first floor serves as the main living area, with a cozy living room at the front, featuring a fireplace and French doors opening onto the street-facing balcony. From the living room, you can access a side room, ideal as an additional home office. The front offers beautiful views over the Ringvaart canal and the Oostpoort shopping center. The living space is an en suite layout, with a luxurious open-plan kitchen at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances and a sink/work island. French doors at the rear lead out to a spacious balcony. Many original details have been preserved, including the ornate ceiling, which is a real eye-catcher. The second floor has two bedrooms at the front and a master bedroom at the rear, which includes its own en-suite bathroom and walk-in closet. There is also an internal storage area with connections for a washing machine and dryer, and a modern bathroom with a bathtub, shower, toilet, and a double-sink vanity. A fixed staircase leads to the rooftop terrace. This spacious terrace of approximately 38 m² enjoys excellent sun exposure and is a perfect place to relax, sunbathe, or enjoy a barbecue. The terrace offers an impressive view of vibrant, modern Amsterdam, with its mix of contemporary architecture, shops, hospitality venues, and charming squares, all framed by lush greenery and water features. The building, which has historic character, is located on freehold land — so no ground lease obligations — and consists of just two apartments. The owners’ association (VvE) is self-managed, and maintenance tasks such as painting the window frames are the responsibility of the owners. The monthly VvE contribution is €50. In short: a fantastic, move-in ready home with a large terrace in an amazing location in Watergraafsmeer! Surroundings and Accessibility: Linnaeuskade is a highly sought-after street in the popular Watergraafsmeer neighborhood in Amsterdam East, and one of the most desirable places to live. The street is lined with charming, authentic Amsterdam-style buildings. The home has a fantastic and central location. It offers unobstructed views of the water, and numerous amenities are within walking distance. Right across the street is the well-equipped Oostpoort shopping center, and both Linnaeusstraat and Middenweg offer a wide variety of shops, cozy cafés, and restaurants. There are also several (primary) schools, daycare centers, sports facilities, and the local swimming pool nearby. For leisure, you can reach Frankendael Park, the green Oosterpark, or the more distant Flevopark within minutes. The city center is easily accessible within about 10 minutes. The location is also excellently connected. Several tram and bus lines stop just around the corner on Middenweg. By car, you can quickly leave the city and access the A-10 ring road, which connects to highways A-1, A-2, A-4, and A-8, as well as Schiphol Airport. Layout: Ground floor: Private entrance; staircase. First floor: Landing; separate toilet with wall-mounted toilet; bright en suite living room with decorative fireplace in both the front and rear rooms; front living room with fireplace and French doors to balcony; side room with fuse box; kitchen/dining room at the rear with French doors to the rear balcony, luxury open kitchen with island and built-in appliances including induction stove with oven, fridge, freezer, and dishwasher. Second floor: Landing; two bedrooms at the front; storage room with washer and dryer connections and central heating system (Nefit HR, 2020); master bedroom at the rear with private bathroom and walk-in closet; luxurious bathroom with toilet, bathtub, walk-in shower, and double vanity; fixed staircase to rooftop terrace. Roof: Spacious, sunny rooftop terrace with electricity connection. Key Features: • Built in 1902 • Living area approx. 122 m² (measurement report available) • Front and rear balconies • Rooftop terrace approx. 38 m² • Freehold property (no ground lease) • Well-insulated: floor, wall, and roof insulation present • Heated by Nefit HR central heating system (2020 year) • Small-scale owners' association (2 members) • Monthly VvE contribution €50 • Transfer date in consultation • Age clause will be included in the purchase agreement • Buyer may choose the notary, provided it is based in Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.