Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Linnaeusparkweg 135 1

1098CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoen Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.125

Galerie de photos

Linnaeusparkweg 135 1 Amsterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Heerlijk ruim drie-laags bovenhuis van 120m² aan de geliefde Linnaeusparkweg. Een zeer compleet en bovenal karakteristieke jaren '30 woning voorzien van een eigen entree, vier slaapkamers. Een balkon en twee terrassen. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Linnaeusparkweg is zonder twijfel een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. De omgeving wordt gekenmerkt door veel laagbouw en groen, een heerlijk uitzicht. Naast de rustige en groene woonomgeving toch dichtbij het centrum Gelegen vlakbij winkels zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en horecagelegenheden zoals café-restaurant 1900. De Jaap Edenbaan, sportvelden en speelpleinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De Watergraafsmeer biedt een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse goede scholen, BSO,crèche locaties, park Frankendael en verschillende speeltuinen. Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, alsmede het openbaar vervoer met een tram- en bushalte om de hoek en met nabijgelegen treinstations Science Park en het Amstelstation. Indeling: Je betreedt de woning middels een eigen entree en trapopgang. Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De naastgelegen eetkamer, die grenst aan de moderne open keuken, vormt het perfecte decor voor gezellige diners en borrels. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een kookplaat, ruime kastruimte en een directe verbinding naar het ruime terras. Dit is de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of een diner in de buitenlucht. Op de tweede verdieping vind je drie royale slaapkamers. Via de master bedroom is het balkon te bereiken, perfect om van de zon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De derde verdieping is een ware verrassing. Deze verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer ook hier zijn praktische inbouwkasten aanwezig en een pantry keuken. Deze plek is natuurlijk ook perfect in de richten als hobby- of speelkamer of als thuiskantoor. De openslaande deuren geven toegang tot een dakterras van ruim 23m2. Dit dakterras biedt de gehele dag zon en een weids uitzicht en is een geweldige plek voor barbecues. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren. Die voldoet aan haar verplichtingen. De maandelijkse bijdrage is € 140,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Er is overgestapt van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht. Er is een canon vastgesteld van € 1.138,71 per jaar. De jaarlijkse aanpassing van de canon vindt plaats conform de algemene bepalingen van 2000. Bijzonderheden: - Gelegen in het mooie Watergraafsmeer! - Woonoppervlakte van 120m2 (NEN gemeten); - 4 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label C; - Balkon - Terras op eerste verdieping; - Dakterras op derde verdieping; - Overstap naar een gunstige eeuwigdurende canon reeds voldaan; - Service kosten VvE € 140,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH What a gem! Wonderfully spacious three-level upper house measuring 120m² on the highly sought-after Linnaeusparkweg. This charming and well-appointed 1930s home features a private entrance, four bedrooms, a balcony, and two terraces. Want to see more? Come on in! Location: Linnaeusparkweg is undoubtedly one of the most beautiful streets in the Watergraafsmeer district. The area is characterized by low-rise buildings and lush greenery, offering lovely views and a peaceful atmosphere. Despite its tranquil setting, the home is conveniently close to the city center and near shops such as Albert Heijn, drugstores, bakeries, and popular cafés and restaurants like Café-Restaurant 1900. The Jaap Eden ice rink, sports fields, and playgrounds are also nearby. Watergraafsmeer is known for being exceptionally family-friendly, offering various good schools, after-school programs, daycare centers, Park Frankendael, and numerous playgrounds. The area is easily accessible by car via exit S113 and by public transport, with tram and bus stops just around the corner, as well as nearby train stations at Science Park and Amstelstation. Layout: You enter the home through a private entrance and staircase. Upon reaching the first floor, a spacious hallway welcomes you and leads to a cozy living room. The adjacent dining area, connected to a modern open kitchen, is perfect for hosting dinners and gatherings. The kitchen is fully equipped, offering a cooking hob, ample storage space, and direct access to a generous terrace—ideal for enjoying your morning coffee or dining al fresco. On the second floor, you'll find three sizeable bedrooms. The master bedroom provides access to the balcony, perfect for soaking up the sun. This floor also features a modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The third floor is a true highlight. It’s arranged as a large bedroom with built-in wardrobes and a pantry kitchen. This versatile space can easily serve as a hobby room, playroom, or home office. French doors open onto a spacious rooftop terrace of over 23m², offering sunshine all day long and expansive views—an ideal setting for summer barbecues. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and well-managed homeowners’ association that meets its obligations. The monthly service charge is €140. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been converted from continuous to perpetual leasehold. The annual ground rent is €1,138.71, subject to yearly adjustments in accordance with the 2000 general leasehold provisions. Key features: - Located in the beautiful Watergraafsmeer neighborhood; - Living area of 120m² (measured according to NEN standards); - 4-bedrooms; - Municipal leasehold land; - Energy label C; - Balcony; - Terrace on the first floor; - Rooftop terrace on the third floor; - Perpetual leasehold agreement with favorable terms already in place; - Monthly VVE contribution: €140; - Parking via permit system; ample parking available in the immediate area; - Handover in consultation; - No binding agreement until the purchase contract has been signed; - Purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to perform their own investigation into all matters that may be important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research. If you choose not to engage a professional advisor, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.