Aller directement au contenu
Logo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Linnaeusparkweg 62 2

1098EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Linnaeusparkweg 62 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Highlights: • Compleet vernieuwbouwd, sfeervol appartement van 70m2 • 2 balkons, waarvan 1 diep balkon op het zuidwesten • Duurzaamheidslabel A • Hoge plafonds: veel glas, veel licht • 6,5m3 interne opslagruimte • Charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer • Eigen grond Omschrijving Aan de prachtige Linnaeusparkweg in de Watergraafsmeer ligt dit sfeervolle 4-kamerappartement. Het is volledig vernieuwbouwd, dus in een uitmuntende staat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning toekomstbestendig te maken, zonder concessies te doen aan warmte en uitstraling. Een prachtige houten vloer over de gehele oppervlakte; de verwarming volledig aan het zicht onttrokken; high end badkamer en keuken; het is er allemaal. De combinatie van de locatie, de verfijnde afwerking en de overdaad aan licht maken het tot een warm en sfeervol huis. Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een diep balkon op het zuidwesten aan de achterzijde. Een heerlijke, kalme plek waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon met een vrije uitkijk op het groen. Omgeving De charmante Linnaeusparkweg ligt in de geliefde en groene Watergraafsmeer, een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Om de hoek liggen Park Frankendael, gezellige winkels, hippe cafés, sportaccommodaties en goede restaurants. De A10 is eenvoudig bereikbaar per auto en in de buurt vindt je NS-stations Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met het OV of de fiets sta je binnen no-time in het centrum van de stad. Indeling De hardstenen bordestrap leidt je naar de entree op de beletage. Gasten verkrijgen toegang met behulp van een moderne intercominstallatie, ook per app te bedienen. Via het trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de gezellige woonkeuken. De kwaliteitskeuken is uitgerust met een hardstenen blad, Bora en Siemens apparatuur. Er is handig gebruik gemaakt van de hoogte door boven de badkamer en keuken een opslag te creëren van 6,5m3. Goed bereikbaar en handig voor het opslaan van zaken als koffers, sportspullen en dergelijke. Aan de voorzijde van het huis ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een king-size bed in combinatie met veel kastruimte. Deze kamer heeft twee kamerhoge dubbele balkondeuren en toegang tot het balkon aan de voorzijde, uitkijkend over de charmante huizen aan de overzijde van de brede straat. De tweede, ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot draai-kiepraam. In het halletje dat toegang geeft tot deze slaapkamer bevindt zich ook de toegang tot het separate toilet met fonteintje. Daarnaast is er in dit halletje plek voor een ruime garderobe. De frisse badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De grote, elektrische handdoekenradiator zorgt ’s zomers en ’s winters voor lekkere warme droge handdoeken. De living heeft een plafondhoogte van 3 meter. De mooie houten vloer, de stijlvolle paneeldeuren met verfijnd beslag en de enorme glazen achterpui maken de ruimte licht en prettig. Net zoals in alle slaapkamers zijn de convectoren verzonken in de houten vloer. Zo geniet je maximaal van comfort en het vrije uitzicht. Vanuit de living is de derde slaapkamer bereikbaar. Indien gewenst kan dit ook een -zeer ruime- werkkamer vormen. Achter charmante geloogde louvre deuren bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. De living geeft tevens toegang tot het heerlijke, diepe balkon met een goede zonligging en voldoende privacy, uitkijkend over de groene binnentuinen. Zakelijke lasten: -OZB €312,73 per jaar (2024) -Waterschapsbelasting € 60,- per jaar (2024) -Rioolbelasting € 143,- per jaar (2024) -Bijdrage VVE € 150,- per maand Het trappenhuis wordt volledig opgefrist na oplevering van de 3e verdieping, medio november 2025. De kosten zijn voor rekening van de verkoper van eerdergenoemde appartement op de 3e verdieping. - Verkoop geschiedt onder voorbehoud verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning. - Het raam aan de slaapkamer achterzijde zal nog geplaatst worden (voor oplevering). - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.