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Loenermark 400

1025TK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.030

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Loenermark 400 Amsterdam
Photo 33
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Description

AMSTERDAM NOORD – LICHT EN RUIM APPARTEMENT – ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT – INCL. PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE Licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 98 m² met een zonnig balkon, een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. HET APPARTEMENT Via de lift of trap kom je op de 2e etage. Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier loop je zo de mooie, lichte en ruime keuken/woonkamer in. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een groot aanrechtblad, een ingebouwde vaatwasser, een inbouwoven en een vrijstaande koel/vriescombinatie. Aangrenzend aan de woonkamer is een heerlijk balkon met goede zonligging. Ook bereikbaar vanuit de hal is de zeer ruime masterbedroom. Via de woonkamer zijn de twee andere slaapkamers bereikbaar evenals het toilet en de moderne badkamer. DE LIGGING Het appartement ligt op een fijne locatie in Amsterdam-Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y”, de grote Pathé-bioscoop én metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in hartje Amsterdam. De A10 is makkelijk bereikbaar met de auto. Zin in groen en de natuur? Natuurgebied Het Twiske en het Baanakkerspark liggen om de hoek evenals het Noorderpark. Daarnaast ben je met de fiets binnen een paar minuten op de Nieuwendammerdijk en ben je zo in de polders ten noorden van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 214,17 plus € 104,04 als voorschotbedrag stookkosten. ERFPACHT: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. KORTOM: MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN LAAT JEZELF VERRASSEN! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca 98m² • 3 ruime slaapkamers • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Privé berging in de onderbouw • Maandelijkse Bijdrage VvE EUR 318,21 incl. voorschot stookkosten • Energielabel D • Top locatie • Uitstekend Openbaar vervoer • Oplevering in overleg, kan snel • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing ######################### AMSTERDAM NOORD – BRIGHT AND SPACIOUS APARTMEN T – LEASE BOUGHT OFF PERPETUALLY – INCL. PRIVATE PARIKNG IN PARKING GARAGE Bright and spacious apartment of 98 m² with a sunny balcony, a private storage room and a parking space in a closed parking garage. THE APARTMENT The elevator or stairs brings you to the 2nd floor. You enter a spacious hall. From here you enter the beautiful and spacious open plan living . The kitchen is equipped with all the comforts, like a large countertop, a built in dishwasher, a built in oven and a large freestanding fridge-freezer. The large and sunny balcony is accessible via the living. Also reachable from the hall is the large master bedroom. The two other bedrooms are accessible through the living room, as well as modern bathroom and the separate toilet. LOCATION The apartment enjoys a prime location in Amsterdam-Noord. The "Boven 't Y" shopping center, the large Pathé cinema, and the Noord metro station (North/South line) are all within walking distance. You can be in the heart of Amsterdam in just a few minutes. The A10 motorway is easily accessible by car. Looking for greenery and nature? Het Twiske nature reserve and Baanakkerspark are just around the corner, as is The Noorderpark. The Nieuwendammerdijk is also just a few minutes away by bike, and the polders north of Amsterdam are within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The apartment is part of an active and financially sound Homeowners' Association. Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution to the Homeowners' Association is € 214,17 plus € 104,04 as an advanced payment for heating costs. LEASEHOLD: The property is located on leasehold land, which is formally owned by the Municipality of Amsterdam. The current owner has bought off the leasehold perpetually PARTICULARS • Surface 98m² • 3 spacious bedrooms • Leasehold bought off perpetually • Private parking in parking garage • Private storage in the basement • Monthly contribution VvE EUR 318,21 incl advanced payment for heating • Energy label D • Top Location • Excellent public transport • Delivery in consultation • Non occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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