Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Loenermark 846

1025VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.451

Galerie de photos

Loenermark 846 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed huis op een centrale locatie? Wij bieden je graag dit (familie)huis aan met maar liefst 3 slaapkamers op een rustige plek in Amsterdam- Noord. De riante achtertuin maar ook de voortuin met de grote berging maken het geheel zo compleet! Bij binnenkomst valt direct de prachtige ruimte op, een royale woonkeuken en een bijzonder lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een groot raam. De deur geeft toegang tot het uitnodigende terras. Het grootte raam creëert een echt binnen-buiten gevoel. De geliefde en kinderrijke buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding! Indeling: Via de eigen voortuin, waar ruimte is om bijvoorbeeld de fietsen te parkeren of een leuk bankje te plaatsen, wordt de entree bereikt. Bij binnenkomst de garderobekast, het toilet en de meterkast. Via de gang toegang tot de woonkamer met tuinligging. Aan de voorzijde de uitgebreide keuken in witte kleurstelling. Ook hier de opstelling voor de droger. De moderne half- open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, 5-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel opbergruimte. Vanuit de eetkamer zicht op de gezellige voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van vergelijkbare grootte. Er is een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een berging te vinden op deze verdieping, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Ligging: Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Buikslotermeer is een charmante wijk, rustig en kalm, het huis ligt een verscholen op een woonerf. Je moet het echt even weten. In de buurt bevinden zich zowel de buurtwinkels aan de Waddenweg als het vernieuwde winkelcentrum. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of het winkelcentrum Boven ’t Y. Een vergeten boodschapje haal je om de hoek bij de ambachtelijke winkels op het Purmerplein, of bij de bakker aan het begin van de Nieuwendammerdijk. Drink een drankje op het terras van het bekende café 't Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling' en prachtige natuur, allemaal op loopafstand. Maar ook Waterland met zijn lieflijke dijkdorpjes ligt om de hoek. Aan de overkant bevindt zich het Noorderpark met een halte van de Noord-Zuidlijn, maar ook de pont richting het Centraal Station ligt dichtbij. In dit park zijn veel speeltuinen te vinden inclusief openbaar pierenbad voor de kleintjes. In de omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel, is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het metrostation met welke je binnen 10 minuten op station zuid bent. Kortom, een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 93m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Voor -en achtertuin • 3 slaapkamers • Energielabel A • Eigen CV ketel Intergas 2020 • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg *** English Version Looking for a great home in a central location? We are pleased to offer you this (family) home with no fewer than 3 bedrooms in a quiet spot in Amsterdam-Noord. The spacious backyard, as well as the front garden with its large shed, complete the picture! Upon entering, you'll immediately notice the beautiful space: a generous kitchen/diner and a particularly bright living room. The living room features a large window. The door opens onto the inviting terrace, creating a true indoor-outdoor feel. This popular, child-friendly neighborhood is characterized by its village-like character, yet is just a stone's throw from Amsterdam's vibrant city center. Our real estate agent is happy to give you a tour! Layout: The entrance is reached through the private front garden, which offers ample space for parking bicycles or adding a nice bench. Upon entering, you'll find a wardrobe, toilet, and meter cupboard. The hallway leads to the living room with its garden-facing location. At the front is the spacious, white kitchen, which also houses the dryer. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, a 5-burner induction cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. There is ample storage space. The dining room overlooks the charming front garden. First Floor On the first floor, there are three similarly sized bedrooms. There is a modern bathroom with a shower, bathtub, toilet, and sink. Finally, there is a storage room on this floor with ample space for a washing machine and dryer, as well as additional closet space. Location: Amsterdam Noord is ideal, thanks to its location and natural surroundings. You can combine the pleasures of rural living with the convenience of the city within cycling distance. Buikslotermeer is a charming, quiet, and peaceful neighborhood, and the house is tucked away in a residential area. It's definitely worth knowing about. Local shops on Waddenweg and the renovated shopping center are located nearby. For groceries, you can visit the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude, or the Boven 't Y shopping center. Forgotten groceries can be picked up around the corner at the artisan shops on Purmerplein, or at the bakery at the beginning of Nieuwendammerdijk. Enjoy a drink on the terrace of the well-known café 't Sluisje, overlooking the marina. Or get an ice cream at IJskoud de Beste, a well-known name in Noord. For recreation, visit the Vliegenbos forest with its wonderful walking and cycling routes, the children's playground 'De Noorderling', and beautiful nature, all within walking distance. Waterland, with its charming dike villages, is also just around the corner. Across the street is Noorderpark, with a stop on the North-South metro line, and the ferry to Central Station is also nearby. This park boasts many playgrounds, including a public paddling pool for the little ones. There are many schools in the vicinity of the house: childcare, primary school, and secondary school are all within walking distance. Accessibility: The property boasts an excellent location and is easily accessible. The A10 ring road is just 5 minutes away. The free ferry will quickly take you to Central Station and Amsterdam's vibrant city center in just a few minutes. With the North/South metro line and the IJ tunnel, Amsterdam-Noord is easily accessible. The metro station is within walking and cycling distance, taking you to Amsterdam Zuid station in 10 minutes. In short, an ideal location for those who want spacious, green living yet still want to be in the center of Amsterdam in just a few steps. Details: • Living area approximately 93m² (NEN 2580 measurement report available) • Front and back garden • 3 bedrooms • Energy label A • Private central heating boiler (Intergas 2020) • The leasehold has been bought off in perpetuity • Delivery date negotiable

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.