Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Lomanstraat 26 H

1075RB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zuiver Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.848

Galerie de photos

Lomanstraat 26 H Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iedere bewoner in Oud-Zuid kent hem wel, de Lomanstraat. Het is één van die straten dat als je er doorheen loopt, er automatisch een glimlach op je gezicht verrijst. De brede opzet van de straat, de verfijnde architectuur van de woningen en natuurlijk de prachtige platanen zorgen altijd voor een fijne sfeer en het juiste klimaat in de straat. Op nummer 26, op 2-hoog met de erker, bieden wij dit fantastische 3-kamerappartement van zo’n 66 m² aan. Uitstekend in onderhoud, een aantrekkelijke en-suite indeling, veel originele details en volledig gelegen op eigen grond. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Via centrale entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping en daarmee de voordeur van het appartement. Hier kom je binnen in de hal dat toegang biedt tot de badkamer, keuken en woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer voel je direct wat deze woning zo uniek maakt; de fraaie erker met glas in lood, de ruim 3 meter hoge plafonds met ornamenten, de originele schouw en de eiken houten vloer bieden de perfecte combinatie van ruimte en sfeer. De stijlvolle en-suite deuren (en kasten) scheiden de woonkamer van de eetkamer aan de achterzijde. Ook deze ruimte is voorzien van hoge plafonds en veel karakteristieke eigenschappen en beschikt bovendien over een Frans balkon dat een leuk uitzicht biedt over de weelderige binnentuin van Oud-Zuid. Aan de rustige tuinzijde bevindt naast de eetkamer ook de slaapkamer die ruim genoeg is voor een 2-persoonsbed en beschikt over veel (ingebouwde) kastruimte. Terug naar de voorzijde beschikt het huis over een moderne keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser). Ook de wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt in een kast. Direct naast de keuken bevindt zich een nette badkamer dat beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tot slot bevinden de meterkast en de c.v.-kast (vernieuwd in 2024) zich in het trappenhuis net buiten het appartement. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Lomanstraat is gelegen in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid en is een brede, lommerrijke straat met kenmerkende schuine bomenrijen (Platanen). De straat heeft een zeer aantrekkelijke uitstraling en is niet voor niets aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht. Het Vondelpark met nog meer groen en ruimte bevindt zich op loopafstand. Winkels en supermarkten bevinden zich aan de Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg, waar ook tal van trendy restaurants en cafés zijn te vinden. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en befaamde winkelstraten al de P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat bevinden zich op korte afstand. De ligging is zeer gunstig om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 die je binnen 5 minuten bereikt. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk middels verschillende tram- en bushaltes aan de Koninginneweg en het Valeriusplein. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam • Op eigen grond, dus geen erfpacht • Charmant appartement met aantrekkelijke en-suite indeling • Hoge plafonds met schitterende ornamenten • Fraaie erker aan de voorzijde voorzien van geïsoleerd glas-in-lood • Frans balkon aan de achterzijde • Kozijnen voor (2010) en achter (2023) zijn vervangen en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas • Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel C • Fantastische locatie middenin Oud-Zuid nabij café’s, winkels en het Vondelpark • Kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 3 leden • De servicekosten bedragen € 55,- per maand • Het is mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. De kosten bedragen thans € 192,81 per half jaar • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Every resident of Oud-Zuid knows it well, the Lomanstraat. It is one of those streets that automatically brings a smile to your face as you walk through it. The wide layout of the street, the refined architecture of the houses, and of course the beautiful plane trees always create a pleasant atmosphere and the perfect climate in the street. At number 26, on the second floor with the bay window, we offer this fantastic 3-room apartment of approximately 66 m². It is excellently maintained, features an attractive en-suite layout, many original details, and is entirely situated on private land. Curious to find out what else this home has to offer? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing appointment with us. LAYOUT Through the central entrance and stairwell, you reach the second floor and thus the front door of the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the bathroom, kitchen, and living room. Once inside the living room, you immediately feel what makes this home so unique; the beautiful bay window with stained glass, the ceilings over 3 meters high with decorative molding, the original fireplace, and the oak wooden floor offer the perfect combination of space and atmosphere. The stylish en-suite doors (and cupboards) separate the living room from the dining room at the rear. This space also features high ceilings and many characteristic details, and furthermore has a French balcony that offers a lovely view of the lush inner garden of Oud-Zuid. On the quiet garden side, next to the dining room, is the bedroom, which is spacious enough for a double bed and includes plenty of (built-in) storage space. Back at the front of the house, there is a modern kitchen with built-in appliances (4-burner gas stove, combi-oven, fridge with freezer compartment, and dishwasher). The washing machine and dryer are neatly tucked away in a cabinet here as well. Directly next to the kitchen is a neat bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Finally, the meter cupboard and the central heating closet (renewed in 2024) are located in the stairwell just outside the apartment. LOCATION & ACCESSIBILITY The Lomanstraat is located in the Willemspark neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid and is a wide, leafy street characterized by rows of angled plane trees. The street has a very attractive appearance and has rightly been designated as a Protected Cityscape. The Vondelpark, with even more greenery and space, is within walking distance. Shops and supermarkets are located on Cornelis Schuytstraat and Amstelveenseweg, where you’ll also find numerous trendy restaurants and cafés. The Concertgebouw, Museumplein, and famous shopping streets such as P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are also nearby. The location offers excellent access to get in and out of the city via the A-10 Ring Road, which you can reach within 5 minutes. By bike, you are quickly in the city center, and public transport is also easily accessible via various tram and bus stops on Koninginneweg and Valeriusplein. FEATURES & SPECIALITIES • Located in one of the most beautiful streets of Amsterdam • Situated on private land, so no groundlease • Charming apartment with attractive en-suite layout • High ceilings with beautiful moldings • Beautiful bay window at the front with insulated stained glass • French balcony at the rear • Window frames at the front (2010) and rear (2023) replaced with hardwood frames and HR++ glass • Well insulated, energy label C • Fantastic location in the heart of Oud-Zuid near cafés, shops, and Vondelpark • Small but active Owners’ Association consisting of 3 members • Service costs amount to €55 per month • It is possible to apply for one parking permit in this area. Current costs are €192.81 per half year • Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement given the year of construction • The purchase deed will be drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen • Delivery in consultation Interested in this apartment? Schedule an appointment quickly! We would be happy to arrange a viewing for you. Our real estate agent will gladly tell you all about this home while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled carefully by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. ---

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
253 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.