Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Lomanstraat 27 H

1075PT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 10.373

Galerie de photos

Lomanstraat 27 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud Zuid (Valeriusbuurt): Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een statig en karakteristiek pand uit 1913, gelegen op eigen grond. Tijdens de recente renovatie zijn de authentieke details met zorg behouden gebleven. Denk aan de ruim drie meter hoge plafonds, glas-in-loodramen, en-suite deuren tussen de zitkamer en woonkeuken, een originele schouw en diverse ornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, terwijl aan de achterzijde een zonnig balkon extra wooncomfort biedt. De woning beschikt daarnaast over een luxe Bulthaup-keuken, een elegante houten visgraatvloer en twee slaapkamers met praktische inbouwkasten. OMGEVING: De Lomanstraat is een charmante en geliefde straat in Amsterdam Zuid, gelegen in de populaire Valeriusbuurt. De straat staat bekend om zijn brede opzet, statige herenhuizen en karakteristieke platanen die een sfeervolle en bijna Parijse uitstraling geven. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn er tal van cafés, restaurants en boetiekwinkels te vinden in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Vooral Esthétique Café, Ron Gastrobar, Restaurant Bellavista, Carter en Café Garcon zijn noemenswaardige etablissementen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen naar het centrum en Station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, de Lomanstraat is een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis – dat uitsluitend wordt gedeeld met het bovenhuis – bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle woonkeuken in, met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is deze ruimte heerlijk licht en kunt u op het balkon de hele dag van de zon genieten. De keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met een charmant Frans balkon. Deze ruimte staat via en-suite deuren in verbinding met de woonkeuken. Samen vormen ze een stijlvolle leefruimte, rijk aan karakter door de authentieke jaren ’30-details zoals de (in 2020 gerealiseerde) houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, de klassieke schouw en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. Het Franse balkon biedt bovendien een fraai uitzicht door de Lomanstraat. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en beschikken beide over praktische inbouwkasten. Centraal in de woning vindt u het separate toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een stijlvol wastafelmeubel. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Lomanstraat 27 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 100,- per maand. Recent is de gehele achterzijde van het pand (incl. balkons) onderhouden en geschilderd. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2025). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gewenste Valeriusbuurt in Amsterdam Oud-Zuid; - hoogwaardig turn-key appartement, instapklaar; - twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten; - moderne Bulthaup keuken; - sfeervolle houten visgraatvloer; - royale plafondhoogte (ruim 3m); - zonnig balkon (zuid); - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 67m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.