Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Lord Kelvinstraat 8 2

1098SE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JLG Real Estate

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.088

Galerie de photos

Lord Kelvinstraat 8 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk licht, gerenoveerd appartement (ca. 69 m²) met vier slaapkamers, vrij uitzicht en een balkon op het zuidwesten. Gelegen op eigen grond in het rustige Watergraafsmeer met veel faciliteiten op loopafstand. Instapklaar, sfeervol én praktisch, ideaal voor wie ruimte en rust zoekt in de stad. ENGLISH TEXT BELOW De perfecte balans tussen stadsleven en gezinscomfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een doordachte indeling en een zonnig balkon is dit een complete woning in een geliefde buurt. Of je nu groeit als gezin, samenwerkt vanuit huis of juist gasten wilt ontvangen, hier kan het allemaal, zonder concessies te doen aan leefruimte of locatie. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hal met separaat toilet, garderobe- en meterkast. De hal geeft toegang tot 3 van de 4 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. Badkamer met douche met glazen deur, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. Via de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi-oven. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Via de woonkamer is de vierde slaapkamer te bereiken. In de onderbouw zit daarnaast een externe berging van ca. 7 m². LIGGING De woning ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, bekend om zijn rustige karakter en dorpse sfeer, op korte afstand van het centrum. Op circa 400 meter bevindt zich het Christiaan Huygensplein met diverse winkels zoals Albert Heijn, HEMA, een bakker, viswinkel, delicatessenzaken en meerdere horecagelegenheden. Zo liggen goede restaurants als De Kas op loopafstand, net als gezellige buurtcafés. Daarnaast bieden het nabijgelegen Park Frankendael en Park de Meer veel groen en uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder voetbal, tennis, padel, atletiek en een ijsbaan. Ook zijn er diverse goede scholen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A9. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Openbaar vervoer is goed geregeld met bus 40 en tramlijn 19, en ook station Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen nabij. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 21 leden en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De actuele servicekosten zijn € 133,88 per maand voor de woning en € 19,13 voor de berging. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Zonnig balkon (ca. 7 m²) op zuidwesten; - Gelegen op eigen grond; - Parkeervergunning direct verkrijgbaar; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve verniging van eigenaren; - Energielabel C; - Vier slaapkamers; - Niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar-adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. -------- Beautifully Bright, Renovated Apartment (approx. 69 m²) with Four Bedrooms, Open Views, and a Sunny Southwest-Facing Balcony Located on freehold land in the peaceful and green Watergraafsmeer neighbourhood, this charming and practical home is move-in ready. With four bedrooms, a smart layout, and sunny outdoor space, it’s ideal for those seeking a calm, spacious lifestyle within easy reach of the city centre. The Perfect Blend of City Life and Family Comfort. Offering four full-sized bedrooms, a clever layout, and a southwest-facing balcony, this is a well-rounded home in a sought-after residential area. Whether you’re expanding as a family, working from home, or love to host, this apartment offers the space and flexibility to suit your lifestyle without compromising on comfort or location. LAYOUT The apartment is located on the first floor, accessible via the shared entrance. Hallway with a separate toilet, coat closet, and meter cupboard. The hall provides access to three of the four bedrooms, two of which are located at the rear and open onto the sunny balcony. The bathroom is equipped with a walk-in shower behind a glass door, a washbasin unit, and a washing machine connection. From the hallway, you also enter the living room with an open kitchen. The kitchen features built-in appliances, including an induction hob, recirculation extractor, fridge-freezer, dishwasher, and a combination oven. The balcony is also accessible from the living room. The fourth bedroom is located off the living area. A private storage room of approx. 7 m² is located in the basement. LOCATION Set in the lush and spacious Watergraafsmeer area in Amsterdam East, this location is known for its quiet atmosphere and village-like charm, just minutes from the city centre. About 400 metres away is Christiaan Huygensplein, offering a range of shops including Albert Heijn, HEMA, a bakery, fishmonger, delicatessens, and several cafés and restaurants. Top-rated restaurant De Kas and several cosy local cafés are within walking distance. Nearby parks, Park Frankendael and Park de Meer, offer greenery and a wide variety of sports facilities, including football, tennis, padel, athletics, and an ice rink. Several excellent schools are also located nearby. The apartment is well-connected. By car, you’re quickly on the A10 Ring Road or the A1, A2, and A9 highways. Street parking is available with no waiting list for a permit. Public transport is excellent, with bus 40 and tram line 19 stopping nearby. Amstel, Muiderpoort, and Science Park train stations are also within easy reach. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The association consists of 21 members and is professionally managed by Parel Beheer. Monthly service charges are currently € 133,88 for the apartment and € 19,13 for the storage room. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD PROPERTY The apartment is located on freehold land (no ground lease). KEY FEATURES - Living area approx. 69 m² - Sunny balcony (approx. 7 m²), southwest-facing - Freehold property - Immediate availability of parking permit - Private storage room in the basement - Active and professionally managed VvE - Energy label C - Four bedrooms - Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply - Project notary: Van den Eerenbeemt Notarissen - Transfer date to be agreed This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.