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Lorreinenstraat 11 2

1055CZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.673

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Lorreinenstraat 11 2 Amsterdam
Photo 22
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Description

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze leuke buurt binnen de ring A- 10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals Buurman en Buurman, Van de Buurt, Bagel & Beans, Podium Mozaiëk. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants en cafés. Maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen.. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. De trams 7, 13 en 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar station Centraal en Sloterdijk zij nabij te vinden. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de entree op de 2e verdieping betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot de lichte en ruime woonkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche, twee goede slaapkamers en de keuken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer. De nette keuken bevindt aan de achterzijde van het appartement. Zowel de slaapkamer als de keuken bieden toegang tot het heerlijke balkon over de hele breedte. Op de begane grond is er een eigen ruime berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte NEN 2580 van 49.3m² - meetrapport aanwezig • Professionele Vve • Servicekosten: €147,69 per maand. • Twee goede slaapkamers • De woning is voorzien van dubbele beglazing • Bouwjaar 1950 • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg ______________________________________________________ The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood. This nice neighborhood within the ring road A-10 is very on the rise and this results in trendy shops, restaurants and cafés within walking distance such as Buurman and Buurman, Van de Buurt, Bagel & Beans and Podium Mozaiëk . As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and cafés. But also various local shops for daily shopping and the market on the Bos en Lommerplein. Within a short (cycling) distance you will also find the Wester and Rembrandt Park, but also the Westergasfabriek, the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan. The connections with public transport are very good. Trams 7, 13 and 19, various buses and metro 50, with a fast connection to Central and Sloterdijk stations can also be found nearby. The Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car. All in all an ideal location with all facilities within reach. Layout: Through the entrance on the 2nd floor you enter the hall. From the hall you have access to the bright and spacious living room, bathroom with toilet, sink and shower, two good bedrooms and the kitchen. The spacious living room is located at the front. The first bedroom is adjacent to the living room. The neat kitchen is located at the rear of the apartment. Both the bedroom and the kitchen offer access to the wonderful balcony across the entire width. On the ground floor there is a private spacious storage. Particularities: • Living area NEN 2580 of 49.3m² - measurement report available • Professional Vve • Service costs: €147,69 per month. • Two good bedrooms • The house has double glazing • Year of construction 1950 • lease paid off for ever • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra c4 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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