Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Lorriestraat 73

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 9.344

Galerie de photos

Lorriestraat 73 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAAM EN LUXUEUS APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS **FOR ENGLISH SEE BELOW** Wonen met uitzicht! Aan het water, in alle rust én met een zonnig balkon op het zuiden, dit stijlvolle appartement van 93 m² biedt het allemaal. Gelegen aan de Lorriestraat, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, geniet je hier dagelijks van een panoramisch uitzicht over het water, terwijl je profiteert van alle gemakken van de stad. LIGGING De Lorriestraat ligt aan een brede, groene kade met vrij uitzicht over het kanaal. Een rustige omgeving met een levendig karakter, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Aan de andere zijde van Cruquiuseiland bevindt zich de Entrepothaven waar je heerlijk kunt zwemmen langs de lange zwemsteiger. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten, een heerlijke bakker tot sportclubs, scholen en horecagelegenheden – bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A10 en A1 ben je zo de stad in of uit, en ook per OV zit je goed. Stations als Amsterdam Science Park en Muiderpoort zijn snel bereikbaar. HET APPARTEMENT Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern en duurzaam complex. Dankzij de grote, plafondhoge raampartijen rondom is het heerlijk licht, met een ruimtelijk gevoel en een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. INDELING Via de verzorgde centrale hal bereik je het appartement per lift. De entree leidt naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het water én heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. In de ochtend kun je vanuit de woonkamer genieten van een prachtige zonsopgang. De woonkamer biedt ook twee Franse balkons met openslaande deuren. De moderne keuken is van het gerenommeerde merk LEICHT en voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, inclusief kookeiland, afzuiging in de kookplaat van Bora en een Quooker-kraan met koud, bruisend en kokend water. De oven en vaatwasser zijn zelfs vanaf je telefoon op afstand te bedienen. Ideaal voor als je in de supermarkt al de oven wilt voorverwarmen. . Er ligt een prachtige eikenhouten parketvloer die geschikt is voor vloerverwarming en vloerkoeling. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het kanaal. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon. De andere slaapkamer heeft een Frans balkon. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. In de badkamer bestaat er ook de mogelijkheid om een speaker te installeren. Het toilet is separaat. Het appartement is luxueus afgewerkt. Zo beschikken de slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de badkamer en de hal over dimmers. Daarnaast hebben beide slaapkamers en de woonkamer de mogelijkheid voor bekabelde internetaansluiting voor ultiem snel internet. Verder is er een grote inpandige berging met wasmachine-aansluiting, plus een externe berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Fietsen? Die stal je gemakkelijk in de gedeelde fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 93 m² - Adembenemend en vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal - Plafondhoge ramen in een heerlijk licht appartement - Balkon op het zonnige zuiden - Twee ruime slaapkamers - Grote inpandige berging + externe berging - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Laadpaal aanwezig in de parkeergarage - Gedeelde fietsenstalling - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling- Voorzien van WTW-installatie, WKO-systeem en zonnepanelen - Energielabel A+++ - Moderne keuken van LEICHT met Siemens inbouwapparatuur, kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en Quooker-kraan met koud, bruisend en kokend water - Eikenhouten parketvloer - Luxueuze afwerking met o.a. dimmers in de slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en hal - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 225,- p.m. (woning) + € 55,- p.m. (parkeerplaats) - Erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2071 - Oplevering in overleg **ENGLISH** SUSTAINABLE AND LUXURIOUS APARTMENT WITH STUNNING VIEWS AND PRIVATE PARKING Wonderful living with a view! Located directly on the water, in a peaceful setting with a sunny south-facing balcony, this stylish 93 m² apartment offers it all. Situated on Lorriestraat, right along the Amsterdam-Rhine Canal, you'll enjoy panoramic water views every day, while still benefiting from all the conveniences of city life. LOCATION Lorriestraat is located on a wide, green quay with unobstructed views over the canal. A tranquil environment with a lively character, perfect for walking or cycling along the water. On the other side of Cruquiuseiland, you’ll find the Entrepothaven, ideal for swimming along the long swimming jetty. All daily amenities — from supermarkets and a fantastic bakery to gyms, schools, and restaurants — are within walking or short biking distance. Accessibility is excellent: nearby highways A10 and A1 provide quick access in and out of the city, and public transport options are plentiful with stations like Amsterdam Science Park and Muiderpoort close by. THE APARTMENT This apartment is located on the second floor of a modern and sustainable residential complex. Thanks to the large, floor-to-ceiling windows throughout, the space is wonderfully bright with a spacious feel and a view that never gets old. The property has been meticulously maintained and is move-in ready. LAYOUT You enter the apartment via a well-kept central hallway with elevator access. The entrance opens into a spacious hallway that connects to all rooms. The generous living room with open-plan kitchen is the heart of the home. From here, you enjoy breathtaking views over the water and have access to the sunny south-facing balcony — the perfect place to relax or entertain guests. In the mornings, you can watch the beautiful sunrise right from the living room. There are also two French balconies with double doors that enhance the indoor-outdoor feeling. The modern kitchen is by the renowned brand LEICHT and features top-of-the-line Siemens built-in appliances, including a kitchen island, a Bora cooktop with integrated extractor, and a Quooker tap offering cold, sparkling, and boiling water. Both the oven and dishwasher can be controlled remotely from your phone — ideal for preheating the oven while you’re still in the supermarket. The beautiful oak parquet flooring is compatible with underfloor heating and cooling. There are two spacious bedrooms, both offering canal views. One of the bedrooms has direct access to the balcony, while the other features a French balcony. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and double vanity. There's also a built-in option for adding a speaker system. The toilet is separate. The apartment is finished to a high standard, with dimmable lighting in the bedrooms, living room, kitchen, bathroom, and hallway. Both bedrooms and the living room are equipped with wired internet connections for ultra-fast internet. Additional conveniences include a large internal storage room with washing machine connection, an external storage unit, and a private parking space in the underground garage. Bicycles can be stored easily in the shared bike storage. HIGHLIGHTS - Living area: 93 m² - Breathtaking, unobstructed views over the Amsterdam-Rhine Canal - Floor-to-ceiling windows for optimal natural light - South-facing balcony - Two spacious bedrooms - Large internal storage room + external storage - Private parking space in secured garage - Charging station available in the parking garage - Shared bicycle storage - Fully equipped with underfloor heating and cooling - Features a heat recovery system (WTW), geothermal heating/cooling (WKO), and solar panels - Energy label: A+++ - Modern LEICHT kitchen with Siemens appliances, Bora cooktop with integrated extractor, and Quooker tap (cold, sparkling, and boiling water) - Oak parquet flooring - Luxurious finishes including dimmable lighting throughout - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service costs: €225 (apartment) + €55 (parking space) - Leasehold bought off until 31-07-2071 - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.