Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Lorriestraat 93

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 8.954

Galerie de photos

Lorriestraat 93 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Nieuw gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuiden, direct gelegen aan het water met prachtig uitzicht op het Amsterdams Rijnkanaal. Op de vierde van dit recent opgeleverde project ligt dit lichte appartement van circa 110 m². Grote raampartijen rondom zorgen voor een open sfeer en bieden vrij uitzicht over het water. Met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een doordachte indeling is dit een stijlvolle en comfortabele woning op niveau. Indeling: Entree van het appartement op de vierde verdieping, bereikbaar per lift. Bij binnenkomst verleent de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkeuken is centraal gepositioneerd met wijds uitzicht naar buiten door de grote ramen. Aan de waterzijde bevinden zich twee paar openslaande deuren tot op de vloer, waardoor het uitzicht maximaal wordt benut. Aan de rechterzijde zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De open keuken met kookeiland is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden uitzicht over het kanaal. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een luxe badkamer met ligbad, een separaat toilet, een ruime inpandige berging en een apart washok. In de kelder bevindt zich een externe berging, en ook is er mogelijkheid voor een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Details: • Circa 110 m² woonoppervlakte (conform de NEN2580); • Opgeleverd in 2024, volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Uitzicht over het Amsterdams Rijnkanaal; • Balkon op het zuiden • Twee slaapkamers met • Inpandige berging en separaat washok; • Externe berging in de onderbouw; • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, WKO en zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Privé parkeerplaats; • Gedeelde fietsenstalling; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2071; • VvE in professioneel beheer; • VvE servicekosten bedragen: €250,- • Oplevering in overleg. Locatie: Lorriestraat 93 ligt aan een brede kade met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – een rustige, groene omgeving met een levendig karakter. De buurt biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen langs het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en scholen, allemaal op loop- of korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A10 of A1 en ook het openbaar vervoer richting het centrum en omliggende stadsdelen is goed geregeld. Stations als Amsterdam Science Park en Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen, zonder de stadse dynamiek te missen. *English* Newly renovated two-bedroom apartment with a south-facing balcony, set directly on the waterfront with stunning views over the Amsterdam-Rhine Canal. Located on the fourth floor of a recently completed development, this bright apartment of approx. 110 sqm features large windows all around, creating an open, airy atmosphere and offering unobstructed views of the water. With two bedrooms, a south-facing balcony and a smart, well-considered layout, this is a stylish and comfortable home finished to a high standard. Layout: The apartment is located on the fourth floor and accessible by lift. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The central living space features a contemporary open-plan kitchen with a kitchen island, surrounded by large windows offering sweeping views of the water. On the canal-facing side, two sets of floor-to-ceiling French doors maximise the connection to the outside. To the right, another set of French doors opens onto the south-facing balcony. The kitchen is designed in a calm, modern style. Both bedrooms are spacious and offer views over the canal, with one providing direct access to the balcony. The apartment also includes a luxurious bathroom with a bathtub, a separate toilet, a large internal storage room, and a dedicated laundry space. An additional storage unit is located in the basement, along with the option for a private parking space in the underground garage. Key features: • Approx. 110 m2 of living space (NEN2580 compliant) • Delivered in 2024, single-level and accessible by lift • Direct views of the Amsterdam-Rhine Canal • South-facing balcony • Two spacious bedrooms • Internal storage and separate laundry room • External storage in the basement • Equipped with underfloor heating and cooling, heat recovery system (WTW), ground source heat pump (WKO), and solar panels • Energy label A+++ • Private parking space • Shared bicycle storage • Leasehold bought off until 31 January 2071 • Professionally managed owners’ association (VvE) • VvE service charges: €250,- • Delivery upon mutual agreement Location: Lorriestraat 93 is located on a broad quay overlooking the Amsterdam-Rhine Canal – a peaceful, green setting with a lively atmosphere. The area is ideal for walking and cycling along the waterfront, with all daily amenities close by. Supermarkets, cafés, sports facilities, and schools are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: the A10 and A1 motorways are just minutes away by car, and public transport to the city centre and surrounding neighbourhoods is well arranged. Nearby stations include Amsterdam Science Park and Muiderpoort. An ideal home for those who want to live spaciously and comfortably, without missing out on the vibrancy of the city.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.