Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Louis Davidsstraat 10

1068SH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sweers & Boys Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Louis Davidsstraat 10 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* RUIM EN LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN BERGING IN STADSDEEL WEST! LOCATIE Wonen in stadsdeel West betekent dat je alles dichtbij hebt. Binnen tien minuten lopen sta je in winkelcentrum Osdorp of bij Theater de Meervaart. Voor ontspanning of sport ga je naar het Sloterpark en de Sloterplas: hardlopen, picknicken, zwemmen en zelfs zeilen, het kan allemaal. Voor een borrel met uitzicht op het water loop je zo naar Hotel Buiten, in de zomer neem je een duik bij het Sloterstrand en op zondag scoor je koffie bij Lokaal van de Stad. De bereikbaarheid is super: met de auto zit je zo op de A9 richting Schiphol of de ring A10. Reis je met het OV? Met tramlijn 1 of 17 ben je zo in het centrum en diverse buslijnen brengen je naar Sloterdijk of Schiphol. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 60 m² - Bouwjaar 1985 - Balkon op het zuidwesten - Separate berging op de begane grond (circa 4 m²) - C.V.-ketel Intergas 2006 - Bijdrage VvE € 140,- per maand - Professionele VvE, beheerd door Pro VvE Beheer WONEN & KOKEN Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op een afgesloten galerij. De hal met handige kastruimte brengt je naar de lichte woonkamer. Aansluitend vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur, C.V.-kast en extra bergruimte, ideaal om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. SLAPEN & BADEN De ruime slaapkamer grenst direct aan het balkon: perfect om ’s ochtends de deuren open te gooien. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen of lekker te eten in de avondzon. EXTRA BERGRUIMTE In de onderbouw vind je een separate berging van circa 4 m², ideaal voor je fiets of extra spullen. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt circa 60 m², exclusief het balkon en de berging. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. VVE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 140,- De VvE werkt volgens een MJOP. EIGENDOM GROND De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 mei 2036. De huidige eigenaar heeft gekozen om de canon na die periode vast te zetten; dit moet nog notarieel worden vastgelegd. BOUWJAAR Het appartementencomplex is gebouwd in 1985. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De woning is goed bereikbaar per auto (nabij A9 en A10) en met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Osdorp, Schiphol en Sloterdijk). Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving, een parkeervergunning kan worden aangevraagd. OPLEVERING Oplevering van de woning in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. ................................................................................................................................................................... SPACIOUS AND BRIGHT TWO-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTHWEST-FACING BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE WEST DISTRICT! LOCATION Living in the West district means you have everything close by. Within a ten-minute walk, you can be at the Osdorp shopping centre or Theater de Meervaart. For relaxation or sports, head to Sloterpark and Sloterplas: running, picnicking, swimming and even sailing, it's all possible. For a drink with a view of the water, walk to Hotel Buiten, take a dip at Sloterstrand in the summer and grab a coffee at Lokaal van de Stad on Sundays. The accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A9 towards Schiphol or the A10 ring road. Travelling by public transport? Tram lines 1 or 17 will take you to the city centre in no time, and various bus lines will take you to Sloterdijk or Schiphol. FEATURES - Living area approximately 60 m² - Built in 1985 - South-west facing balcony - Separate storage room on the ground floor (approx. 4 m²) - Intergas central heating boiler 2006 - Owners' association contribution €140 per month - Professional owners' association, managed by Pro VvE Beheer LIVING & COOKING The communal staircase leads to the entrance of the property, located on an enclosed gallery. The hall with handy cupboard space leads to the bright living room. Adjacent to this is the modern kitchen with built-in appliances, central heating cupboard and extra storage space, ideal for cooking or enjoying drinks with friends. SLEEPING & BATHING The spacious bedroom is directly adjacent to the balcony: perfect for throwing open the doors in the morning. The bathroom is accessible from both the hall and the bedroom and is equipped with a shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine. OUTDOOR SPACE The balcony faces the sunny southwest, a nice place to relax or enjoy a meal in the evening sun. EXTRA STORAGE SPACE In the basement, you will find a separate storage room of approximately 4 m², ideal for your bicycle or extra belongings. LIVING AREA The living area is approximately 60 m², excluding the balcony and storage room. A measurement report in accordance with NEN2580 is available. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is approximately €140. The Homeowners' Association works according to a long-term maintenance plan (MJOP). LAND OWNERSHIP The ground rent has been paid in advance until 1 May 2036. The current owner has chosen to fix the ground rent after that period; this still needs to be recorded by a notary. YEAR OF CONSTRUCTION The apartment complex was built in 1985. ACCESSIBILITY & PARKING The property is easily accessible by car (near the A9 and A10 motorways) and by public transport (tram and bus connections to Central Station, Osdorp, Schiphol and Sloterdijk). There are sufficient parking spaces in the area, and a parking permit can be requested. DELIVERY Delivery of the property in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from any inaccuracies in the information provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.