Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Louise Marie Loeberplantsoen 100

1062DD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BenS Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Louise Marie Loeberplantsoen 100 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam gebouwd 3-kamerappartement in een rustige groene wijk, dat voldoet aan alle wensen van deze tijd: energielabel A++, volledig geïsoleerd, groot balkon op het zuiden met vrij uitzicht en de erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht. Het INSTAPKLARE hoekappartement van circa 80 m² is gelegen op de 4e verdieping (met lift, geen bovenburen). Verder beschikt het appartement over vloerverwarming, gasloos koken, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Gesitueerd tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas en dichtbij Station Lelylaan. Via het Rembrandtpark zijn Oud-West en het Centrum snel aan te fietsen. Dus zoek niet verder en wees welkom voor een bezichtiging van dit geweldige appartement. Indeling: Keurige gemeenschappelijke hal, met de lift of trap naar de 4e verdieping. Entree in het appartement, binnenkomst in de hal met garderobe. Eetkamer met grote raampartij met vrij uitzicht, waardoor er veel lichtinval is. Het balkon is heerlijk royaal (maar liefst 9 m²) en ligt op het zuiden, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, boven- en onderkasten en een koel-vries combinatie. Wanneer je via de keuken doorloopt kom je in de woonkamer. Via de afgesloten gang zijn de slaapkamers te bereiken. De slaapkamer (16 m²) gelegen aan de zuidzijde heeft een vrij uitzicht. De slaapkamer (9 m²) aan de noordzijde kijkt uit over de binnentuin van het complex. Aan de gang ligt de ruime badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de gang is er een separaat toilet met fonteintje, een ruimte voor de wasmachine- en -drogeropstelling en een ruimte met de mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een strakke PVC vloer. De muren en plafonds zijn eveneens strak afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging (9 m²). Omgeving: Dit appartement aan het Louise Marie Loeberplantsoen (vernoemd naar de Nederlandse kunstschilder, ook bekend als Lou Loeber) ligt in het woonblok ‘Aardetuin’ in de klimaatneutrale wijk Stadstuin Overtoom, bestaande uit zes bouwblokken en opgeleverd in november 2017. De gesloten blokken met binnentuin zijn gesitueerd in een veilige, duurzame en parkachtige omgeving welke uitnodigen tot (buurt) activiteiten. Deze buurt is een gewilde locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het appartement heeft een centrale ligging: aan het dichtbij gelegen August Allebéplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Je kunt verschillende plekken in de stad met de fiets gemakkelijk bereiken, bijvoorbeeld: het Mercatorplein (7 minuten), het Vondelpark (8 minuten), de Kinkerstraat/Overtoom/Foodhallen/Ten Kate markt in Oud-West (10 minuten) en het Leidseplein (15 minuten). Ideaal: Station Lelylaan ligt heel dichtbij, waar je op de trein, metro, tram (1 en 17) of bus stapt. Op de fiets of met de tram zijn Oud-West en het centrum snel te bereiken. Ook Schiphol is binnen 10 minuten met de trein of auto te bereiken. Met de auto ben je via de S106 in no time op de Ringweg A10. Buurtkamer Tante Toorop maakt onderdeel uit van het gebouw, er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd. Vanuit het appartement heb je uitzicht op de Stadskas Tuin van Toorop: dé buurtmoestuin in het hart van Nieuw-West en een leuke ontmoetingsplek waar je als bewoner gebruik van kunt maken. Leuke eetgelegenheden zijn er zeker ook in de buurt: Restaurant Bolenius in Rembrandtpark of Bar Restaurant LELY naast het station en de vele leuke adresjes aan de Postjesweg en rond het Hoofddorpplein. Kortom: een heerlijke locatie! Goed om te weten: – Bouwjaar 2016, opgeleverd november 2017. De huidige eigenaar is de eerste bewoner – INSTAPKLAAR 3-kamer hoekappartement met groot balkon en eigen berging – Gelegen op de 4e verdieping (geen bovenburen); toegankelijk met een lift – Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A++ – Het appartement is voorzien van vier zonnepanelen – Eigen berging op de begane grond (inhoud 9 m²) – Eigen parkeerplaats met basisinfrastructuur voor elektrisch laden (voor meerprijs is er de mogelijkheid tot plaatsing laadpunt) – De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht – In woonblok ‘Aardetuin’ in de rustige en klimaatneutrale buurt Stadstuin Overtoom – Het betreft een gezonde en actieve VvE, in professioneel beheer – De bijdrage voor de VvE bedraagt € 243 per maand (2025) – Het gebouw is dichtbij het Rembrandtpark gelegen, in een jonge en groene buurt – Trein- en metrostration Lelylaan en tramhalte (tram 1 en 17) op korte loopafstand – Oplevering in overleg, bij voorkeur in April

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.