Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Lucellestraat 33 H

1055HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.163

Galerie de photos

Lucellestraat 33 H Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Lucellestraat 33-2 | Amsterdam Sfeervol 3-kamerappartement met westbalkon in het geliefde Bos en Lommer. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel C. KIJCK. En wéér hebben we er één: een heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne plek in Amsterdam West. Dit startersappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw én een woningbreed balkon op het zonnige westen. Rustig wonen in een groene omgeving, met de stad altijd binnen handbereik. Precies dát maakt Lucellestraat 33-2 zo aantrekkelijk. Ben jij de volgende eigenaar? Kom snel KIJCK.en! Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je met de trap de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Tweede verdieping Je stapt binnen in de hal met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Een fijne, open ruimte waar je met gemak een gezellige zit- én eethoek creëert. De neutrale afwerking, met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren, vormt een perfect canvas voor je eigen woonstijl. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De keuken is netjes uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), oven, vaatwasser en koelkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha, vernieuwd in 2023). Aan de achterzijde kijk je uit op groen. Hoewel dit op de foto’s minder goed zichtbaar is, wordt de grote boom in de lente en zomer prachtig vol en groen. Dit geeft niet alleen het gevoel midden in de natuur te zijn, maar zorgt in deze maanden ook voor extra privacy. Het appartement telt twee goed bemeten en lichte slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot het balkon – ideaal voor frisse lucht en ochtendzon. Het woningbrede balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om na een lange (werk)dag tot rust te komen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Locatie Bos en Lommer is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge professionals en creatievelingen aan. Op loopafstand vind je fijne hotspots zoals Chez Miné, Abbey, Farine' (Bakerij, Boulangerie & Cafe) en Podium Mozaïek. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark, waar regelmatig evenementen en markten worden georganiseerd, waaronder de Sunday Market. Binnen vijf minuten fietsen sta je op het Mercatorplein en in de Jan Evertsenstraat met leuke boetieks, koffietentjes en cafés zoals De Biertuin en Café Zürich. Bereikbaarheid Bos en Lommerplein met diverse winkels ligt op steenworp afstand. De Bos en Lommerweg biedt uitstekende ov-verbindingen. Met de auto ben je binnen twee minuten op de A10. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Met een kwartier fietsen sta je in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk bereik je in ongeveer zeven minuten. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond, erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel C Twee slaapkamers Woningbreed balkon op het westen Cv-ketel vernieuwd in 2023 (Remeha) Eigen berging in de onderbouw Actieve en professionele VvE Servicekosten circa € 140,- per maand Oplevering kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lucellestraat 33-2 | Amsterdam Charming three-room apartment with west-facing balcony in the popular Bos en Lommer area. The ground lease has been bought off in perpetuity. Energy label C. KIJCK. And once again, we have one: a wonderfully bright and well-laid-out three-room apartment in a pleasant location in Amsterdam West. This ideal starter home is located on the second floor of a small-scale apartment complex and features two bedrooms, a private storage room on the ground floor, and a full-width balcony facing the sunny west. Quiet living in a green environment, with the city always within easy reach. That is exactly what makes Lucellestraat 33-2 so appealing. Will you be the next owner? Come and take a look with KIJCK! Layout Ground floor Through the shared entrance on the ground floor, you reach the second floor via the staircase, where the apartment is located. Second floor You enter the apartment through the hallway with wardrobe space, a separate toilet, and access to all rooms. We start in the living room. The living room is pleasantly bright thanks to the large window at the front. It is a comfortable, open space where you can easily create both a seating and dining area. The neutral finish, with a continuous laminate floor and calm colour scheme, provides the perfect base for your own interior style. The enclosed kitchen is located at the rear and offers direct access to the balcony. The kitchen is neatly finished in a straight layout and equipped with a four-burner gas hob, extractor hood with carbon filter, oven, dishwasher and refrigerator. You will also find the washing machine connection and the central heating system here (Remeha, replaced in 2023). At the rear, you look out over greenery. Although this is less visible in the photos, the large tree becomes beautifully full and green in spring and summer. This not only creates the feeling of being surrounded by nature, but also provides extra privacy during these months. The apartment has two well-proportioned and bright bedrooms, both with access to the balcony, ideal for fresh air and morning sun. The full-width balcony faces west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. A wonderful place to relax after a long day at work. The bathroom is practically arranged and fitted with a shower and washbasin unit. Location Bos en Lommer is a neighbourhood in full development and increasingly popular with young professionals and creatives. Within walking distance you will find great local hotspots such as Chez Miné, Abbey, Farine’ (Bakery, Boulangerie & Café) and Podium Mozaïek. For relaxation and greenery, you can easily walk to Erasmuspark or Westerpark, where regular events and markets are organised, including the Sunday Market. Within five minutes by bike you reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with its nice boutiques, coffee spots and cafés such as De Biertuin and Café Zürich. Accessibility Bos en Lommerplein, with a variety of shops, is just around the corner. Bos en Lommerweg offers excellent public transport connections. By car, you can reach the A10 within two minutes. There is no waiting list for a parking permit. The Jordaan is about a fifteen-minute bike ride away, and Amsterdam Sloterdijk station can be reached in approximately seven minutes. Key features Located on freehold land; ground lease bought off in perpetuity Energy label C Two bedrooms Full-width west-facing balcony Central heating system replaced in 2023 (Remeha) Private storage room on the ground floor Active and professionally managed homeowners’ association Service charges approximately €140 per month Quick completion possible; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
162 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.