Aller directement au contenu
Logo de Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Lucellestraat 38 3

1055JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DoeksenKlein Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 8.900

Galerie de photos

Lucellestraat 38 3 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Welkom aan de Lucellestraat 38-H, een heerlijk lichte en sfeervolle doorzonwoning met volop mogelijkheden! Deze charmante woning is gelegen op een rustige locatie in het populaire Bos en Lommer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Of je nu op zoek bent naar een fijn thuis of een slimme investering, dit appartement biedt volop potentie. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning welke is gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die direct grenst aan het balkon, een heerlijke plek om je dag rustig te beginnen. Naast de slaapkamer ligt de keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer. Dankzij de klassieke en-suite deuren staat deze in directe verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde, waardoor je veel flexibiliteit hebt in het gebruik van de ruimtes. Ook aan de voorzijde bevindt zich een balkon, perfect om van de middagzon te genieten. In het souterrain beschik je over een eigen berging, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Vanuit de berging heb je toegang tot een privé tuin: een unieke bonus in de stad, waar je heerlijk buiten kunt zitten of tuinieren. Locatie: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel West, in de geliefde wijk Bos en Lommer. De Lucellestraat is een rustige en groene woonstraat, op steenworp afstand van het Erasmuspark – een levendig stadspark waar regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals plaatsvinden. Ook voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een picknick is dit een ideale plek. Daarnaast liggen ook het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas in de directe omgeving, evenals een uitgebreid aanbod aan gezellige horeca. Denk aan Buurman & Buurman, Bagels & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos & Lommerplein of in de nabijgelegen Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend met tram 7 en 19, en buslijnen 15, 21 en 247. Station Sloterdijk is makkelijk bereikbaar met de fiets. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, wat deze locatie zeer goed bereikbaar maakt. Kortom: een licht en ruim appartement met veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam West. Kom je snel een kijkje nemen? Bijzonderheden • Ensuite doorzonappartement met veel lichtinval • 2 balkons met ochtend-, middag- en avondzon • Eigen berging van circa 9 m2 op de begane grond (ideaal voor stallen van fietsen) • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Dichtbij Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark • Oplevering in overleg • Servicekosten € 135,00 per maand. Vve in beheer bij Delair Vastgoedbeheer. • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Welcome to Lucellestraat 38-H – a wonderfully bright and charming through-apartment with plenty of potential! This delightful home is situated in a quiet location in the popular Bos en Lommer neighborhood. Thanks to the large windows at both the front and rear, you’ll enjoy beautiful natural light throughout the day. Whether you’re looking for a cozy place to call home or a smart investment opportunity, this apartment has lots to offer. Layout: You enter the apartment via the communal staircase, with the entrance located on the first floor. Upon entering, you step into a central hallway that provides access to all rooms. At the rear, there is a spacious bedroom that opens directly onto the balcony – a perfect spot to start your day in peace. Next to the bedroom is the kitchen, which also has access to the balcony. At the front of the apartment, you'll find the generous living room. Classic en-suite doors connect it to the bedroom at the back, giving you flexibility in how you use the space. There’s also a balcony at the front, ideal for enjoying the afternoon sun. On the ground floor, you have your own private storage room – perfect for extra storage or for keeping a bicycle. From the storage area, you have access to a private garden – a rare bonus in the city where you can relax outdoors or do some gardening. Location: The apartment is located in the vibrant West district, in the sought-after Bos en Lommer area. Lucellestraat is a quiet, green residential street just a stone’s throw from Erasmus Park – a lively city park that regularly hosts theater performances, exhibitions, and festivals. It’s also ideal for a relaxing walk, a run, or a picnic. In addition, Westerpark, Rembrandtpark, and Sloterplas are all nearby, along with a wide range of inviting cafes and restaurants such as Buurman & Buurman, Bagels & Beans, MasMais Taqueria, and the cultural center Podium Mozaïek. For daily shopping, you can head to Bos & Lommerplein or nearby Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 19, and bus lines 15, 21, and 247 all close by. Station Sloterdijk is easily accessible by bike. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road, making this a very well-connected location. In short: a bright and spacious apartment with ample outdoor space in a prime location in Amsterdam West. Will you come take a look? Highlights: • Bright through-apartment with classic en-suite layout • Two balconies with morning, afternoon, and evening sun • Private storage room of approx. 9 m² on the ground floor (ideal for bikes) • Excellent access to public transport and main roads • Close to Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark • Delivery in consultation • Monthly service charges: €135.00, managed by Delair Vastgoedbeheer • Leasehold property, ground lease from the Municipality of Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.