Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Lumeijstraat 50 2

1056VZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Lumeijstraat 50 2 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en goed gerenoveerd appartement van 75m2 op eigen grond in de populaire Baarsjes. Het appartement op de tweede verdieping staat in een van de mooiste straten van de buurt Landlust. De huidige bewoners hebben optimaal gebruik gemaakt van de ruimte: een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, een open keuken aan de achterzijde en een lekker balkon met ochtendzon. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en inloopdouche. Het appartement is heerlijk licht door de hoge plafonds en het vele daglicht. De originele details zoals de glas-in-loodramen in de en-suite deuren en de marmeren schouw maken het plaatje helemaal af. Kom kijken, we ontvangen je graag! + for English see below + OMGEVING De Lumeijstraat is een rustige, groene maar ook centrale plek in de stad. Om de hoek vind je leuke restaurants zoals Selma’s, French Cafe, Pazzi en Binnenvisser. Verder zijn Fort Negen en ook de populaire Hallen zijn lekker dichtbij. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark binnen handbereik. In tien minuten lopen, ben je al in het hart van de Jordaan. Om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg zijn diverse tramlijnen (13, 18 en 19) die je zowel naar Centraal Station als naar Amsterdam Sloterdijk brengen. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Jan van Galenstraat op de Ring A10 West. ENTREE Via het verzorgde en ruime trappenhuis bereik je de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Ook is hier het aparte toilet. LIVING De ruime woonkamer is sfeervol met de erker aan de voorkant, de hoge plafonds (2,79m) en de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. In het gehele appartement ligt een houten lamelparketvloer. WOONKEUKEN De luxe en ruime keuken (Leicht) is in 2022 geplaatst en is mooi geïntegreerd naast de al bestaande inbouwkasten. De keuken heeft een prachtig diep stenen werkblad. Er is een Quooker en 4-pits Ceran kookveld van Bora met geïntegreerde afzuiging in het midden. En ook een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser van het A-merk Siemens Studio Line. Er is verder nog genoeg plek voor een gezellige grote eettafel. BALKON Vanuit de keuken stap je via de handige schuifdeuren op het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en heb je een verrassend vrij uitzicht door de diepe achtertuinen. 2 SLAAPKAMERS Aan de voorkant is de ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een royale kledingkast. De tweede slaapkamer, met grote kastenwand, is aan de rustige achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. BADKAMER De mooie badkamer ligt ook aan de achterzijde. Door de slimme indeling is er een ruime inloopdouche, een bad, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger-opstelling. BIJZONDERHEDEN + Sfeervol, licht en goed ingedeeld appartement van 75m2 + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Vernieuwde keuken uit 2022 + Lekker privé balkon met zon op oosten + Kleine actieve VVE + Professioneel beheer door VVE NL + Meerjarenonderhoudsplan + Servicekosten zijn € 77,58 per maand + Energielabel C + Levering kan vlot, in overleg Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Charming and well-renovated apartment of 75m2 on private land in the popular Baarsjes neighbourhood. The apartment on the second floor is in one of the most beautiful streets in the Landlust area. The current owners have made optimal use of the space: a bright living room with a charming bay window at the front, an open kitchen at the rear and a lovely balcony with morning sun. There are also two bedrooms and a bathroom with a bathtub and walk-in shower. The apartment is wonderfully bright due to the high ceilings and plenty of natural light. Original details like the stained-glass windows in the en-suite doors and the marble fireplace complete this picture perfect. Come and have a look, we’d love to welcome you! SURROUNDINGS The Lumeijstraat is a quiet, green but also central place in the city. Around the corner you’ll find nice restaurants such as Selma's, French Café, Pazzi and Binnenvisser. Fort Negen and the popular Hallen are also close by. The Erasmus Park, Rembrandt Park and Westerpark are within easy reach, and it’s just a a 10-minute walk to get to the heart of the Jordaan neighbourhood. Around the corner on Admiraal de Ruijterweg are several tram lines (13, 18 and 19) that take you to both Central Station and Sloterdijk Station. By car, you can be on the Ring A10 West within a few minutes via the Jan van Galenstraat. ENTRANCE You reach the second floor via the well-kept and spacious stairwell. The hallway provides access to all rooms. The separate toilet is also here. LIVING The spacious living room feels very cosy with the bay window at the front, the high ceilings (2.79 m) and the many windows at both the front and back provide plenty of light and a pleasant atmosphere. There is a wooden parquet floor throughout the apartment. KITCHEN DINER The luxurious and spacious kitchen (Leicht) was installed in 2022 and is beautifully integrated next to the already existing built-in cupboards. The kitchen has a beautiful deep stone worktop. There is a Quooker and 4-burner Ceran hob by Bora with an integrated extractor in the middle. And also, a combi oven, fridge/freezer and dishwasher from the A-brand Siemens Studio Line. There is also enough space for a cosy large dining table. BALCONY From the kitchen you step onto the balcony via the handy sliding doors. Here you can enjoy the sun and you have a surprisingly unobstructed view over the inner back gardens. 2 BEDROOMS At the front is the spacious main bedroom with enough space for a large wardrobe. The second bedroom, with a closet wall, is at the quiet rear and also gives access to the balcony. BATHROOM The beautiful bathroom is also at the rear. The clever layout provides space for a spacious walk-in shower, a bathtub, washbasin and space for the washing machine and dryer set-up. PARTICULARITIES + Cosy, bright and well-laid out 75m2 apartment + Own land, so no leasehold + Renewed kitchen from 2022 + Private and sunny east facing balcony + Small active VVE + Professionally managed by VVE NL + Multi-year maintenance plan + Service costs of €77.58 per month + Energy label C + Delivery can be done quickly, in consultation For more information, watch the video, digital brochure and floorplan. To plan an appointment, feel free to call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact selling broker: Marieke Lammers

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.